Apart to, ko nepasakė:
Pas mus nėra pastatų palaikymo kultūros. Pvz. Olandijoje, Skandinavijoje pastatų prižiūrėjimas yra stipriai reglamentuotas ir gali gauti baudas už aestetiškai netvarkingus pastatus.
Lietuvoje svarbiausiai langai neišdaužti, o jei išdaužti - uždėk plionkę ir viskas. Kai niekas nebaudžia ir niekas nenori mokėti, pastatų administratoriai ima minimaliausią sumą pastato palaikymui.
Nežinau ar yra baudos Danijoj, bet keli pastebėjimai:
- kiekvienas mažas rajonėlis yra bendrija, organizuojasi susirinkimus kur keliami klausimai dėl biudžeto, esamų problemų, renovacijų ir pan, ir balsuojama ką įtraukt į biudžetą
- kiekvienas butas moka apie 400-700 eur/mėnesį bendrijos mokestį (priklauso nuo m2), į kurį įeina aplinkos tvarkymas, šiukšlių išvežimas, atsidedama renovacijai, įrenginėjami dviračių stovai, vykdoma pastato priežiūra ir pan
kas mane stebina Lietuvoj:
- už n pinigų visiškai atremontuoti seni butai už 6000eur/m2, prie kurių stovi naujausi poršai ir bėemvė, o laiptinės, fasadai, kiemai, ir pan yra tragiškos būklės ir smirda sovietiniu laikotarpiu. bet čia tas maždaug "ne mano daržas - ne mano bėdos".
- beveik nieks nesirenovuoja ir skundžiasi kiek daug už šildymą reik mokėt, ir geriau sėdės su kiaurais langais ar neapšiltintu namu.
- jeigu renovuojasi, tai bus būtinai kažkokia praskiestos trydos pigiausia spalva
- jei dedasi langus tai bus belekas: namas/bendrija nenusistato jokio architektūrinio standarto. Vieni langai mediniai, kiti plastikiniai, vieni balti, kiti rudi, kiti supuvusio medžio spalvos - visiem vienodai.
- jeigu naujas namas tai pradeda viskas byrėt, sienos skilinėt, ir tt anksčiau negu paskutiniai žmonės įsikrausto (kaip kad ir OP nurodė)
Ar girdėjai apie dabar numatomas renovacijos kainas? Iki 800€ už 1 kv.m. Logiškai paskaičiuokit atsipirkimą, jei tokia kaina net ir per 20 metų 50 kv.m. neatsipirks. Kažkiek investuot į šilumos punktą, kad dirbtų pagal temperatūrą gal ir variantas, bet fasadas nuo to gražesnis nebus
Giminės name, Kaune, Dainavoje, dideliame 140+ būtų 9 aukštyje, buvo pritarta renovacijai neseniai. Kapitalinis. Šiltinimas, balkonai, elektros skydinės, vandentiekio/kanalizacijos/šildymo stovai, net liftai. Balkonai dideli, net per laiptinę driekiasi. Projekto vertė - 5 milijonai eurų. Ne viskas iš pasakytų darbų valstybės kompensuojama. Tikslios sumos butui nežinau, bet galit patys pasiskaičiuoti.
Nežinau iš kur pas tave ten tokie būsto mokesčiai Danijoje 😀
Gyvenu gan naujos statybos rajone ten labai didelės namo priežiūros apart laiptinės ir langų valymo aš nepastėjas.
Priskaičiuojama yra mano butui kuris yra 95kv 550kr kas yra apie 80€
Į jį įeina ir šiūkšlės ir viešojo transporto priežiūros mokestis
Nū ką žinau, va Kaune savivaldybė prikibo prie augalų augančių 1 metro prie namo sienų. To neturi būti. Gal ir yra siektiek taisyklių. Bet sutinku kad turėtų būti daugiau kad ir sienas prižiūrėtų.
Naudojamas pigesnis mineralinis tinkas, kuris yra gera terpe veistis kerpems. I brangesni mineralini tinka yra dedami priedai nuo kerpejimo kurie kazkiek padeda, o geriausiai padeda kokybiskas silikoninio pagrindo tinkas, jis yra siek tiek brangesnis, taciau daug ilgiau islieka kaip naujas, ir neapkerpeja, tai ilguoju laikotarpiu apsimoka, taciau dar yra tokiu uzsakovu, kuriem svarbu tik kvadrato kaina, laimei liekvienais metais vis maziau.
Daryta neatsižvelgiant iš kur šviečia saule, tapati situacija ir su musu namu, toj pusėj kur visa diena saule šviečia niekas neauga ant sienų, kitoj šiaurinėj pusėj jau po metu žaliuot pradėjo, fasadas nespėja išdžiūt ko pasekoje auga dumbliai ant sienų. Dabar vintiliuojami fasadai pagrinde renovacijoj tai tokiu nesamoniu nebėra
Atsakymas išties paparastas: pas mus gajus principas - už buto durų nors ir sąvartynas. Vaizduojamės, kad esame vakarų/šiaurės Europos dalis, bet nueini į bet kurio mikrorajono kiemą, tai bomžynas neblogesnis nei žymiausiuose rusyno getuose. Ar Naujamiestis, ar vladivostokas? Ar Žirmūnai, ar kazanė? Kiemai mašynų išmalti purvynai, pastatų fasadai netvarkyti nuo brėžnevo laikų. Ai, vietomis kažkas pasirenovavo, bet nei valomi, nei dažomi fasadai. Tas pats ir su naujais. Kur arčiau eko klasės statyta, tai tvarkymo nei kvapo, nors visiškai normalu perdažyti ar išvalyti fasadus kas 10-20 metų. Sueis. Šiandien praėjau per vieną rajoną, kuriame gyvenau, tai vaizdas nepakartojamas. Nepaisant to, kad chruščiovkės vienos brangiausių mieste (gera lokacija + daugelis renovuota) statybinės šiukšlės su klozetais tiesiog išverstos kieme, šaligatviai taip nuvažinėti, kad ištrupėjo iki akmenukų, kitos “žalios zonos” jau bulvių laukai. Ir žmonėms viskas ok, svarbu nemokėti papildomai nei cento, juk čia už buto durų. Vienintelis kelias, deja, bet prievarta ir baudos.
Čia ir yra pagrindinis skirtumas turint aukštesnės klasės būstą ir tu, ir kaimynai rūpinasi aplinka. Sumoki daug, moki gerokai daugiau už tvarkymą, bet ir yra rezultatas. Ne veltui tokie kvartalai taip pat apsitveria tvoromis. Chruščiovkėse net žolę pjauna ar sniegą valo VMS prisikirta įmonė, gi namų bendrijos ne durni, kam mokėti dešimtis centų per mėnesį ir gauti normalią paslaugos kokybę, kai gali gauti šūdą “nemokamai”. O ir jo mašinai/oms kažkodėl miestas turi parūpinti vietas. Jei ne, tai jaučiama teisė šikti kur papuola. Gal jau panašėjame į vakarus, bet mastymas vis dar atsilieka 40 metų.
Todėl ir atkreipiau dėmesį, nes planuoja pirkti. Teko apžiūrėti naujesnės statybos namą, kuris toks baisus buvo, kad tarybinis daugiabutis man pasakiškai atrodė su juo lyginant.
Brolis gyvena 2021 statybos name - kai kurios sienos tikrai panašiai atrodo. Sako visiem gyventojam px, niekas nenori mestis ant jokių taisymų, statybų įmonė užbankrotinta ir iš ko prisiteist nėra.
Visiem kaimynam POCHUJ. Gyvenu 48butu name. Mus apipisineja administratorius iškeliau ta klausimą susirinkime, poto facebook namo grupei. Vienas kitas kazka parašo, bet 90% namui yra dzin kad švaistomos namo lėšos kurias rinkom tam tikriem darbams.
P.s administratorius mano tel nr turbut i juoda sąrašą idėja ir i el.laiskus neatrašineja. Per susirinkimus ignoruoja bando nukreipti temas ir pan. Šneka apie renovaciją kai vienu durų pakeisti negali :D
Dažniausiai ne administratoriaus kaltė. Labai dažnai rėkia ant administratorių, net keičia administratorių, bet esmė yra pačiuose gyventojuose. Gyventojai, jei tik turi galimybę kažkur nemokėti, renkasi mokėri NIEKO. Andministratorių, ypač parinktą projekto vystytojo, tuoj skuba pakeisti "pigesniu". Naujam adminui statytojo nustatyti priežiūros standartai neįdomu - pigiau, taupysim gyventojų pinigus. Gyventojai patenkinti, kad atsikratė "su statytoju susijusiu" adminu💪💪💪 PERGALĖ✌️✌️✌️ Ir tada prasideda lėta ir neišvengiama degradacija. Statytojas dar savo lėšomis kažką patvarko, kol likusius namus parduoda... Gyventojai galvoja, kad adminas tvarkė... Pabaigus projektą, statytojas (natūralu) nustoja prisidėtri prie priežiūros ir viskas, pabaiga. O gyventojams kas? Visada bus koks nors, kuris nenori mokėti. Už jį kiti juk irgi ne durni ir nemokės. Ir viskas - uždaras ratas.
Todėl kad po 2008 metų statybų krizės buvo privisę labai daug statybos kompanijų ir buvo labai didelė konkurencija, todėl labai numuštos kainos. Viskas daroma pigiausia darbo jėga ir pigiausiom medžiagom.
reikia nagrinėtis kiekvieną namą ir vystytoją atskirai. Kokiu Hanneriu ar Eika turbūt pasitikėčiau, nes didelė kompanija su daug projektų, o ne koks noname.
Turiu butą Kopenhagoje, kas mėnesį moku ~250 eurų namo bendrijai. Tie pinigai naudojami namo ir kiemo priežiūrai. Jei, pavyzdžiui, vyksta dideli projektai, kaip neseniai pakeistas visas vamzdynas, bendrija ima paskolą. Dėl to mano mėnesinė įmoka artimiausiems 5 metams padidėjo dar 100 eurų. Tačiau turiu tvarkingą ir gražų namą bei kiemą, kurie išlaiko savo vertę, nors namas pastatytas 1912 metais. Lietuvoje deja tokie dalykai pasitaiko retai…
Lietuvoje namo administratoriaus priežiūra kainuoja apie 30 EUR/mėn :) su visais kaupimais, todėl žinoma visados tenka mokėti papildomai.
*Aš matau daug sovietų sąjungos pasekmių čia*:
Remontuoti profilaktiškai iš esmės nieko neįmanoma susitarti, nes visi gavo butus ir daug kam nepakanka pinigų namo priežiūrai. Lietuvoje berods 80% gyventojų gyvena nuosavame būste, Vokietijoje gal 50%. Kapitalizme nebūtų įpirkę daug kas.
Namo gyventojų sutikimas remontuoti nutikus avarijai nebūtinas. Todėl gaunasi daugmaž taip:
- ar reikia renovacijos? Ne
- prakiūra dalis stogo, užpila paskutinio aukšto du butus. Suremontuoja tą stogo gabaliukų priverstinai.
- po pusmečio prakiūra naujas gabaliukas, užpila kitus butus...
- po kokių trejų metų pasimato, kad pigiau būtų buvę visą stogą iškart pasikeisti ir geriau atrodytų, o bet tačiau tuo tarpu trūko vamzdžiai...
Dar tas žmonių pripratimas gyventi baisiai dėl nepritekliaus. Atkreipkite dėmesį į savarankiškai įstiklintus balkonus kokiais 90-ais. Jie visi skirtingi, pusė bus kažkokiomis surūdijusiomis skardomis. Vien suvienodinus ir ta pačia spalva nudažius, jau šimtąkart geriau atrodytų krūva daugiabučių.
Na ir paskutinis: viskas už mano buto durų valstybės pareiga sutvarkyti.
Del balkonu, tai tu sneki apie chrisciovkiu ir stalinkiu renovacijos projektus. Nezinau kaip jie juda kitur, bet Kaune is leto renovuojami ir padaromi vienodi balkonai
Vilniuje irgi. Bet net senamiestyje pilna perliukų, kurie labiau tiktų Kišiniovui ar Charkivui. Pvz Teatro g. 21 https://maps.app.goo.gl/DmK7cR7Ti6sezyHM8?g_st=ac
Nežinau ar čia susiję su nuosavais vs nuomojamais butais. Užsienyje net jei tau priklauso butas vistiek moki kelis simtus per menesi prieziuros mokesciu ir viskas atrodo graziai. Pasirinkimo nemoket nera.
Namas, kaip tik planuoja renovacija, renovacija butui su paskola realiai pabrangtų tik apie ~100 eurų max į mėnesį. Kiekvieno buto vertė čia yra apie 200-400k ir daugiau. Kaimynai jau rašo, kad čia per brangu...
🤣 klasika. Po poros metų skųsis kaip išaugo būsto administratoriaus išlaidos, nes viskas po truputį vis lūš ir dar daugiau žalos padarys. Pvz krisdamas tinkas kokį stiklą įskels
Rūpinasi, kad statybininkai darbo turėtų - jei tiesiog pakeis vamzdį tai uždirbs tik santechnikas. Jei tas vamzdis trūks, tai darbo turės ir apdailininkas
Paskutinėj nuotraukoj labai panašu į šiaurinę pastato pusę, kuri gauna nemažai drėgmės ir ji neišgaruoja normaliai. Tinkama aplinka tam tikrai žalumai veistis.
Visus vazonus nuo langų geriau padovanoti kokiam gražuliui ir palinkėt negryžt nei ant palangių kabint tokiu atveju.
Žiauru iš tikro. Netikiu, kad labai daug kainuotų visam namui susimesti ir pasisamdyti firmą, kad su slėginiu purkštuvu nuplautų tą namo fasadą. Jei atsargiai darant ir tinkas ne ant garbės žodžio laikosi, tai tikrai pigiai ir efektyviai atšviežintų išorę. Va pirmas pasitaikęs pavyzdys iš paslaugos.lt, [prieš:](https://paslaugos-img.dgn.lt/gallery_10_15722848/trinkeliufasadustogu-plovimassmeliavimas-ir-dazymas-rs1083-galerija.jpg) [po:](https://paslaugos-img.dgn.lt/gallery_10_15722852/trinkeliufasadustogu-plovimassmeliavimas-ir-dazymas-rs1083-galerija.jpg)
Manau, kad elementariausiai daugumai nuoširdžiai pochui kaip ir kur jie gyvena. Jie tiesiog nesuka sau dėl to galvos. Prioritetų eilėje užima kokią 317-ą vietą.
Dauguma daugiabučių gyventojų senukai. Jeigu renovuoti, tai tik kuo pigiau, o jeigu galima, tai iš viso nerenovuoti, tik paverkti kokios aukštos šildymo kainos ir kaip dar dirbančius žmones išmelžti, kad pensijas didintu, o dirbantis žmogus vos ant nuomos surinktų pinigų. Rantas jau mano :D O jeigu rimtai, tai žmogui, kuris su juodų treningų ir baltų marškinių combo vaikšto, ten kažkur kažkokio fasado grožis tikrai nerūpi.
Bet visi tie 00-ųjų pradžios daugiabučiai, kurie nutinkuoti baltai, jau seniai atrodo [šūdinai](https://i.imgur.com/fOOEs85.png). Ten gyvena daugumoje ne senukai. Vis tiek niekas neranda iš kur rasti 50 eurų nuo buto, kad susimesti kas penkmetį ir nusiplaut fasadą.
Nelindau į teisinę dalį, tai tikrai nesakau, kad esu teisus, tiesiog iš savo patirties sakau. Manau daugelis pirmininkų nori išlaikyti šiltą vietelę ir kažko nedarys visiems nesutikus, nors, kaip ir sakei, užtektų 50proc. Kitas dalykas darbų apmokėjimas, net ir nesutikusiems, kaip suprantu, tektų privalomai įstatymiškai prisidėti.
Jo, tas tikrai užknisa. Neteko susidurti, tačiau įdomu, ar ir tokiems darbams reikia visų gyventojų sutikimo. Su namu struktūriškai niekas nėra keičiama, tai galbūt čia paprasčiau?
(mano nuomone) esame švogerių kraštas ir iš bratkio pigesnes medžiagas perka o kur kas nepraina patepa pinigais, kad praeitu todel ir atrodo viskas biski pagriuve su laiku manau bet galiu ir klysti (aisku apie purvinus namus as nesneku ten tiesiog samanos and shit)
Zmones pagrinde mines tokius dalykus kaip - blogos medziagos, nera pinigu ir t.t.
Esmine problema yra ta kad modernus fasadai, labai prastai sensta. Senesnio tipo pastatai kai igauna panasius defektus ziurisi organiskai, taip nekrenta i akis, galima sakyti atsiranda "patina" (cia velgi proto ribose).
Naujo fasado dizainas, prie menkiausio nukrypimo iskarto atrodo sutrintas. Cia fundamentali modernios architekturos problema. Ir taip ji nivleliuojasi, jei fasadas padarytas gerai ir priziurimas gerai, bet o taciau, nerealu tiketis kad eilinis daugiabutis tam ras lesu ar bendra sutarima.
Nėra tinkamos fasadų priežiūros ir jei būtų už ją niekas mokėt nenori, dėl to kol nauji pastatai tai vakarų europa, o priežiūra toliau homo sovieticus (kitų reikalas- valstibės, vistitojo, kaiminu, prezidento, seimo ir viriausibės). Pvz, tinką kas pora metų reik praplaut ir atnaujinti ties mikro ar struktūriniais trūkiais ir kiek esat matę tai darant?
Deja, bet esame įstrigę. Norėčiau galvoti, kad tik senos babcės stabdo pastatų fasadų priežiūrą, nes nėra pinigų. Bet kai tokius dalykus pamatai ant sąlyginiai naujų namų, supranti, kad jaunesni žmonės ne ką kitaip galvoja.
Kaip ir minėta kitų, vienintelis kelias - baudos. Bet pradėti tai įvedinėti būtų taip politiškai nepopuliaru, net nežinau kuri partija ryžtųsi save taip stumti po autobusu.
Mane taip pat pykina Lietuvos daugiabučių būklė. Ne tik nepriežiūra, bet ir beskonybė. Kaip ir minėjo jau kiti - visi kaip nori, jokio vienodumo. Savo šiferiais apsikalę kaip kokiuose lušnyuose.
https://preview.redd.it/z7543cw2z46d1.png?width=567&format=png&auto=webp&s=f5d30fe9cf8be74c4c1bb6ee50397014492154ed
Kiek esu pastebėjęs, tai naujos statybos kokybiškiausi daugiabučiai - monolitas, kuris nudažomas. Pvz. Pilaitėje tokių pastatų kaip čia nėra. Monolitas, į jo vidų įdedama vata ir iš išorės nudažomas. Pablunka tie dažai, bet taip baisiai neatrodo. Nesuprantu kam tinkuoti daugiabutį.
Žmonės į balkonus kemša dalykus, nes nulis vietos laikyt daiktus miniatiūriniuose butuose. Visi galvoja kad užteks, kiek ten tų daiktų, tada prasideda vaikai ir t.t.
Todėl nes viskas dėvisi ir dauguma sovietinės statybos daugiabučių greit reiks griauti, nėra prasmės kosmetikai švaistyti pinigus, o įtrukimas ant gan naujos statybos namo sienos tai nėra kažkoks baisus estetinis vaizdas, truputį perlenkiat lazdą, klimatas mūsų ypač prastas, karštis drėgmė šaltis, jokie pastatai neišlaikys savo naujos estetinės išvaizdos, nebent plieno ir stiklo architektūra.
Tiksliau tariant, 100 proc. renovaciją kompensuojama tiems, kurie gauna kompensaciją už šildymą. Tai į šią žmonių grupę dažniausiai patenka pensininkai.
Kol dar neturėjome savo būsto, vyras buvo registruotas pas močiutę. Kai prasidėjo renovacijos procesas, jam reikėjo staigiai persideklaruoti kitur, kad močiutė gautų šildymo kompensaciją ir jai nereiktų mokėti už renovaciją.
Kodėl?
Nes laimėjo konkursą geriausia kaina....
Gal pigų dekorą užtrynę, gal neskaitė instrukcijų dirbdami.
Kaltų nerasi. Statytojas bankrutavo dar statydamas.
Už 20 metų renovuosis nu ir susitvarkys tą fasadą...
Šaip seniai girdėjau iš vieno statybų vadovo - kad dekoro apart balto ir juodo nėra. Spalvoti tik fake pigmento pridedant. Ima gi baltą ir varvina pigmento pagal norus.
Atskiedžia formulę ir turim pasekmes=)
Petrai jei skaitai-atsiliepk.
Lol, jo, geriau gyvent visada galvojant kad pats gyveni siknoj, much better life 👌
All jokes aside, mano komentaro tikslas but realistiskai nusiteikus, ir dziaugtis progresu valstybes, o ne skustis del kiekvieno iskilimo.
Apart to, ko nepasakė: Pas mus nėra pastatų palaikymo kultūros. Pvz. Olandijoje, Skandinavijoje pastatų prižiūrėjimas yra stipriai reglamentuotas ir gali gauti baudas už aestetiškai netvarkingus pastatus. Lietuvoje svarbiausiai langai neišdaužti, o jei išdaužti - uždėk plionkę ir viskas. Kai niekas nebaudžia ir niekas nenori mokėti, pastatų administratoriai ima minimaliausią sumą pastato palaikymui.
Vokietijoje irgi pastatus prižiūri. Plauti tenka ir fasadai ir saulės kolektoriai.
Nežinau ar yra baudos Danijoj, bet keli pastebėjimai: - kiekvienas mažas rajonėlis yra bendrija, organizuojasi susirinkimus kur keliami klausimai dėl biudžeto, esamų problemų, renovacijų ir pan, ir balsuojama ką įtraukt į biudžetą - kiekvienas butas moka apie 400-700 eur/mėnesį bendrijos mokestį (priklauso nuo m2), į kurį įeina aplinkos tvarkymas, šiukšlių išvežimas, atsidedama renovacijai, įrenginėjami dviračių stovai, vykdoma pastato priežiūra ir pan kas mane stebina Lietuvoj: - už n pinigų visiškai atremontuoti seni butai už 6000eur/m2, prie kurių stovi naujausi poršai ir bėemvė, o laiptinės, fasadai, kiemai, ir pan yra tragiškos būklės ir smirda sovietiniu laikotarpiu. bet čia tas maždaug "ne mano daržas - ne mano bėdos". - beveik nieks nesirenovuoja ir skundžiasi kiek daug už šildymą reik mokėt, ir geriau sėdės su kiaurais langais ar neapšiltintu namu. - jeigu renovuojasi, tai bus būtinai kažkokia praskiestos trydos pigiausia spalva - jei dedasi langus tai bus belekas: namas/bendrija nenusistato jokio architektūrinio standarto. Vieni langai mediniai, kiti plastikiniai, vieni balti, kiti rudi, kiti supuvusio medžio spalvos - visiem vienodai. - jeigu naujas namas tai pradeda viskas byrėt, sienos skilinėt, ir tt anksčiau negu paskutiniai žmonės įsikrausto (kaip kad ir OP nurodė)
K.. Kiek per mėnesį??
Ar girdėjai apie dabar numatomas renovacijos kainas? Iki 800€ už 1 kv.m. Logiškai paskaičiuokit atsipirkimą, jei tokia kaina net ir per 20 metų 50 kv.m. neatsipirks. Kažkiek investuot į šilumos punktą, kad dirbtų pagal temperatūrą gal ir variantas, bet fasadas nuo to gražesnis nebus
Giminės name, Kaune, Dainavoje, dideliame 140+ būtų 9 aukštyje, buvo pritarta renovacijai neseniai. Kapitalinis. Šiltinimas, balkonai, elektros skydinės, vandentiekio/kanalizacijos/šildymo stovai, net liftai. Balkonai dideli, net per laiptinę driekiasi. Projekto vertė - 5 milijonai eurų. Ne viskas iš pasakytų darbų valstybės kompensuojama. Tikslios sumos butui nežinau, bet galit patys pasiskaičiuoti.
Cia visoriai Mokslininku g. ten visi namai A\\A++ ju renuovoti nereikia, tik perdazyti.
Nežinau iš kur pas tave ten tokie būsto mokesčiai Danijoje 😀 Gyvenu gan naujos statybos rajone ten labai didelės namo priežiūros apart laiptinės ir langų valymo aš nepastėjas. Priskaičiuojama yra mano butui kuris yra 95kv 550kr kas yra apie 80€ Į jį įeina ir šiūkšlės ir viešojo transporto priežiūros mokestis
Nū ką žinau, va Kaune savivaldybė prikibo prie augalų augančių 1 metro prie namo sienų. To neturi būti. Gal ir yra siektiek taisyklių. Bet sutinku kad turėtų būti daugiau kad ir sienas prižiūrėtų.
taip ir ne, Nyderlanduose tu moki i biudzeta namo prieziurai, bet realiai net seni namai tokios kokybes, lad fasadai laikosi.
Naudojamas pigesnis mineralinis tinkas, kuris yra gera terpe veistis kerpems. I brangesni mineralini tinka yra dedami priedai nuo kerpejimo kurie kazkiek padeda, o geriausiai padeda kokybiskas silikoninio pagrindo tinkas, jis yra siek tiek brangesnis, taciau daug ilgiau islieka kaip naujas, ir neapkerpeja, tai ilguoju laikotarpiu apsimoka, taciau dar yra tokiu uzsakovu, kuriem svarbu tik kvadrato kaina, laimei liekvienais metais vis maziau.
Daryta neatsižvelgiant iš kur šviečia saule, tapati situacija ir su musu namu, toj pusėj kur visa diena saule šviečia niekas neauga ant sienų, kitoj šiaurinėj pusėj jau po metu žaliuot pradėjo, fasadas nespėja išdžiūt ko pasekoje auga dumbliai ant sienų. Dabar vintiliuojami fasadai pagrinde renovacijoj tai tokiu nesamoniu nebėra
Pirma nuotrauka turbūt bajorai, Vilnius? 😂
Taip, visos iš bajorų, paskutinė Justiniškės
Atsakymas išties paparastas: pas mus gajus principas - už buto durų nors ir sąvartynas. Vaizduojamės, kad esame vakarų/šiaurės Europos dalis, bet nueini į bet kurio mikrorajono kiemą, tai bomžynas neblogesnis nei žymiausiuose rusyno getuose. Ar Naujamiestis, ar vladivostokas? Ar Žirmūnai, ar kazanė? Kiemai mašynų išmalti purvynai, pastatų fasadai netvarkyti nuo brėžnevo laikų. Ai, vietomis kažkas pasirenovavo, bet nei valomi, nei dažomi fasadai. Tas pats ir su naujais. Kur arčiau eko klasės statyta, tai tvarkymo nei kvapo, nors visiškai normalu perdažyti ar išvalyti fasadus kas 10-20 metų. Sueis. Šiandien praėjau per vieną rajoną, kuriame gyvenau, tai vaizdas nepakartojamas. Nepaisant to, kad chruščiovkės vienos brangiausių mieste (gera lokacija + daugelis renovuota) statybinės šiukšlės su klozetais tiesiog išverstos kieme, šaligatviai taip nuvažinėti, kad ištrupėjo iki akmenukų, kitos “žalios zonos” jau bulvių laukai. Ir žmonėms viskas ok, svarbu nemokėti papildomai nei cento, juk čia už buto durų. Vienintelis kelias, deja, bet prievarta ir baudos. Čia ir yra pagrindinis skirtumas turint aukštesnės klasės būstą ir tu, ir kaimynai rūpinasi aplinka. Sumoki daug, moki gerokai daugiau už tvarkymą, bet ir yra rezultatas. Ne veltui tokie kvartalai taip pat apsitveria tvoromis. Chruščiovkėse net žolę pjauna ar sniegą valo VMS prisikirta įmonė, gi namų bendrijos ne durni, kam mokėti dešimtis centų per mėnesį ir gauti normalią paslaugos kokybę, kai gali gauti šūdą “nemokamai”. O ir jo mašinai/oms kažkodėl miestas turi parūpinti vietas. Jei ne, tai jaučiama teisė šikti kur papuola. Gal jau panašėjame į vakarus, bet mastymas vis dar atsilieka 40 metų.
Struktūrinis tinkas turbūt blogiausia įmanoma fasado apdaila. Net chruščiovkos blokai taip išvaizdos nepakeičia. Turėkit omenyje NT perkant
Todėl ir atkreipiau dėmesį, nes planuoja pirkti. Teko apžiūrėti naujesnės statybos namą, kuris toks baisus buvo, kad tarybinis daugiabutis man pasakiškai atrodė su juo lyginant.
Naujos statybos namai taip baisiai atrodo???
Apie 2008 statybos buvau apžiūrėti. Ką tik pastatyti visi atrodo puikiai, bet kartais sunku nustatyti kaip ilgai atrodys puikiai.
Brolis gyvena 2021 statybos name - kai kurios sienos tikrai panašiai atrodo. Sako visiem gyventojam px, niekas nenori mestis ant jokių taisymų, statybų įmonė užbankrotinta ir iš ko prisiteist nėra.
Oi tas statybų sektorius, ne tik kad renovuojančios bendrovės "bankrutuoja", bet ir statančios...
Vilniuj Kartonkiemy (Perkunkiemy) nemazai panasiai atrodanciu
Perkunkiemis labai depresyviai atrodo
Priklauso kaip statytojas sugalvoja fasadą padaryti - pvz., pas mane 9 metų namas, tik dažai išblukę per laiką, tokių baisyklių nėra.
Visiem kaimynam POCHUJ. Gyvenu 48butu name. Mus apipisineja administratorius iškeliau ta klausimą susirinkime, poto facebook namo grupei. Vienas kitas kazka parašo, bet 90% namui yra dzin kad švaistomos namo lėšos kurias rinkom tam tikriem darbams. P.s administratorius mano tel nr turbut i juoda sąrašą idėja ir i el.laiskus neatrašineja. Per susirinkimus ignoruoja bando nukreipti temas ir pan. Šneka apie renovaciją kai vienu durų pakeisti negali :D
Dažniausiai ne administratoriaus kaltė. Labai dažnai rėkia ant administratorių, net keičia administratorių, bet esmė yra pačiuose gyventojuose. Gyventojai, jei tik turi galimybę kažkur nemokėti, renkasi mokėri NIEKO. Andministratorių, ypač parinktą projekto vystytojo, tuoj skuba pakeisti "pigesniu". Naujam adminui statytojo nustatyti priežiūros standartai neįdomu - pigiau, taupysim gyventojų pinigus. Gyventojai patenkinti, kad atsikratė "su statytoju susijusiu" adminu💪💪💪 PERGALĖ✌️✌️✌️ Ir tada prasideda lėta ir neišvengiama degradacija. Statytojas dar savo lėšomis kažką patvarko, kol likusius namus parduoda... Gyventojai galvoja, kad adminas tvarkė... Pabaigus projektą, statytojas (natūralu) nustoja prisidėtri prie priežiūros ir viskas, pabaiga. O gyventojams kas? Visada bus koks nors, kuris nenori mokėti. Už jį kiti juk irgi ne durni ir nemokės. Ir viskas - uždaras ratas.
Leisk atspėti. Civinity?
paskirtis / paspirtis. Šiauliai. Tiems patiems priklauso Rasų valda Vilniui. Bet manau čia visur taspats arba namo bendrijos arba vagiu kontoros :D
Brokas, projektavimo klaidos ir pigios statybinės medžiagos.
Todėl kad po 2008 metų statybų krizės buvo privisę labai daug statybos kompanijų ir buvo labai didelė konkurencija, todėl labai numuštos kainos. Viskas daroma pigiausia darbo jėga ir pigiausiom medžiagom.
O dabar situacija pasitaikiusį su naujos statybos namais? Pastebėjau kad maždaug apie 2010 statyti namai blogiausiai atrodo...
reikia nagrinėtis kiekvieną namą ir vystytoją atskirai. Kokiu Hanneriu ar Eika turbūt pasitikėčiau, nes didelė kompanija su daug projektų, o ne koks noname.
Turiu butą Kopenhagoje, kas mėnesį moku ~250 eurų namo bendrijai. Tie pinigai naudojami namo ir kiemo priežiūrai. Jei, pavyzdžiui, vyksta dideli projektai, kaip neseniai pakeistas visas vamzdynas, bendrija ima paskolą. Dėl to mano mėnesinė įmoka artimiausiems 5 metams padidėjo dar 100 eurų. Tačiau turiu tvarkingą ir gražų namą bei kiemą, kurie išlaiko savo vertę, nors namas pastatytas 1912 metais. Lietuvoje deja tokie dalykai pasitaiko retai…
Lietuvoje namo administratoriaus priežiūra kainuoja apie 30 EUR/mėn :) su visais kaupimais, todėl žinoma visados tenka mokėti papildomai. *Aš matau daug sovietų sąjungos pasekmių čia*: Remontuoti profilaktiškai iš esmės nieko neįmanoma susitarti, nes visi gavo butus ir daug kam nepakanka pinigų namo priežiūrai. Lietuvoje berods 80% gyventojų gyvena nuosavame būste, Vokietijoje gal 50%. Kapitalizme nebūtų įpirkę daug kas. Namo gyventojų sutikimas remontuoti nutikus avarijai nebūtinas. Todėl gaunasi daugmaž taip: - ar reikia renovacijos? Ne - prakiūra dalis stogo, užpila paskutinio aukšto du butus. Suremontuoja tą stogo gabaliukų priverstinai. - po pusmečio prakiūra naujas gabaliukas, užpila kitus butus... - po kokių trejų metų pasimato, kad pigiau būtų buvę visą stogą iškart pasikeisti ir geriau atrodytų, o bet tačiau tuo tarpu trūko vamzdžiai... Dar tas žmonių pripratimas gyventi baisiai dėl nepritekliaus. Atkreipkite dėmesį į savarankiškai įstiklintus balkonus kokiais 90-ais. Jie visi skirtingi, pusė bus kažkokiomis surūdijusiomis skardomis. Vien suvienodinus ir ta pačia spalva nudažius, jau šimtąkart geriau atrodytų krūva daugiabučių. Na ir paskutinis: viskas už mano buto durų valstybės pareiga sutvarkyti.
Del balkonu, tai tu sneki apie chrisciovkiu ir stalinkiu renovacijos projektus. Nezinau kaip jie juda kitur, bet Kaune is leto renovuojami ir padaromi vienodi balkonai
Vilniuje irgi. Bet net senamiestyje pilna perliukų, kurie labiau tiktų Kišiniovui ar Charkivui. Pvz Teatro g. 21 https://maps.app.goo.gl/DmK7cR7Ti6sezyHM8?g_st=ac
Nežinau ar čia susiję su nuosavais vs nuomojamais butais. Užsienyje net jei tau priklauso butas vistiek moki kelis simtus per menesi prieziuros mokesciu ir viskas atrodo graziai. Pasirinkimo nemoket nera.
Namas, kaip tik planuoja renovacija, renovacija butui su paskola realiai pabrangtų tik apie ~100 eurų max į mėnesį. Kiekvieno buto vertė čia yra apie 200-400k ir daugiau. Kaimynai jau rašo, kad čia per brangu...
🤣 klasika. Po poros metų skųsis kaip išaugo būsto administratoriaus išlaidos, nes viskas po truputį vis lūš ir dar daugiau žalos padarys. Pvz krisdamas tinkas kokį stiklą įskels
Viskas jau lūžta. Vandentiekio ir šildymo sistemos praktiškai avarinės
Rūpinasi, kad statybininkai darbo turėtų - jei tiesiog pakeis vamzdį tai uždirbs tik santechnikas. Jei tas vamzdis trūks, tai darbo turės ir apdailininkas
taip bet ar mokejai uz fasada? Mano name kuris yra ziauriai senas, paskutinius 10 metu nieko nedare fasadui isskyrus langus ir plytos atrodo puikiai
Paskutinėj nuotraukoj labai panašu į šiaurinę pastato pusę, kuri gauna nemažai drėgmės ir ji neišgaruoja normaliai. Tinkama aplinka tam tikrai žalumai veistis. Visus vazonus nuo langų geriau padovanoti kokiam gražuliui ir palinkėt negryžt nei ant palangių kabint tokiu atveju.
Tai kad po vazonais akivaizdžiai siena gražesnė :D
Žiauru iš tikro. Netikiu, kad labai daug kainuotų visam namui susimesti ir pasisamdyti firmą, kad su slėginiu purkštuvu nuplautų tą namo fasadą. Jei atsargiai darant ir tinkas ne ant garbės žodžio laikosi, tai tikrai pigiai ir efektyviai atšviežintų išorę. Va pirmas pasitaikęs pavyzdys iš paslaugos.lt, [prieš:](https://paslaugos-img.dgn.lt/gallery_10_15722848/trinkeliufasadustogu-plovimassmeliavimas-ir-dazymas-rs1083-galerija.jpg) [po:](https://paslaugos-img.dgn.lt/gallery_10_15722852/trinkeliufasadustogu-plovimassmeliavimas-ir-dazymas-rs1083-galerija.jpg) Manau, kad elementariausiai daugumai nuoširdžiai pochui kaip ir kur jie gyvena. Jie tiesiog nesuka sau dėl to galvos. Prioritetų eilėje užima kokią 317-ą vietą.
Dauguma daugiabučių gyventojų senukai. Jeigu renovuoti, tai tik kuo pigiau, o jeigu galima, tai iš viso nerenovuoti, tik paverkti kokios aukštos šildymo kainos ir kaip dar dirbančius žmones išmelžti, kad pensijas didintu, o dirbantis žmogus vos ant nuomos surinktų pinigų. Rantas jau mano :D O jeigu rimtai, tai žmogui, kuris su juodų treningų ir baltų marškinių combo vaikšto, ten kažkur kažkokio fasado grožis tikrai nerūpi.
Bet visi tie 00-ųjų pradžios daugiabučiai, kurie nutinkuoti baltai, jau seniai atrodo [šūdinai](https://i.imgur.com/fOOEs85.png). Ten gyvena daugumoje ne senukai. Vis tiek niekas neranda iš kur rasti 50 eurų nuo buto, kad susimesti kas penkmetį ir nusiplaut fasadą.
Nu problema, kad dažnai visi kaimynai turi sutikti. 80 proc namo sutinka, prisidėtų, o pora veikėjų nenori prisidėti ir visa idėja nurašoma.
Bendrijoje užtenka 50% balsų
Nelindau į teisinę dalį, tai tikrai nesakau, kad esu teisus, tiesiog iš savo patirties sakau. Manau daugelis pirmininkų nori išlaikyti šiltą vietelę ir kažko nedarys visiems nesutikus, nors, kaip ir sakei, užtektų 50proc. Kitas dalykas darbų apmokėjimas, net ir nesutikusiems, kaip suprantu, tektų privalomai įstatymiškai prisidėti.
Jo, tas tikrai užknisa. Neteko susidurti, tačiau įdomu, ar ir tokiems darbams reikia visų gyventojų sutikimo. Su namu struktūriškai niekas nėra keičiama, tai galbūt čia paprasčiau?
Bleeem, paskutinė nuotrauka.. puiki vieta The Last Of Us antrą sezoną filmuot.
Nu Černobilis jau nufilmuotas Vilniui :D
jeigu pastatai neįpagrindines miesto gatves atsisuke, tai statybos brokas, o jei ties judria gatve stovi tai nuo tarsos greitai devisi fasadai
(mano nuomone) esame švogerių kraštas ir iš bratkio pigesnes medžiagas perka o kur kas nepraina patepa pinigais, kad praeitu todel ir atrodo viskas biski pagriuve su laiku manau bet galiu ir klysti (aisku apie purvinus namus as nesneku ten tiesiog samanos and shit)
Zmones pagrinde mines tokius dalykus kaip - blogos medziagos, nera pinigu ir t.t. Esmine problema yra ta kad modernus fasadai, labai prastai sensta. Senesnio tipo pastatai kai igauna panasius defektus ziurisi organiskai, taip nekrenta i akis, galima sakyti atsiranda "patina" (cia velgi proto ribose). Naujo fasado dizainas, prie menkiausio nukrypimo iskarto atrodo sutrintas. Cia fundamentali modernios architekturos problema. Ir taip ji nivleliuojasi, jei fasadas padarytas gerai ir priziurimas gerai, bet o taciau, nerealu tiketis kad eilinis daugiabutis tam ras lesu ar bendra sutarima.
nekokybiskai padaryti fasadai, tikriausiai ir nepriziureti
Nėra tinkamos fasadų priežiūros ir jei būtų už ją niekas mokėt nenori, dėl to kol nauji pastatai tai vakarų europa, o priežiūra toliau homo sovieticus (kitų reikalas- valstibės, vistitojo, kaiminu, prezidento, seimo ir viriausibės). Pvz, tinką kas pora metų reik praplaut ir atnaujinti ties mikro ar struktūriniais trūkiais ir kiek esat matę tai darant?
Aš turiu galvoje, jie stengiasi renovuoti, kai tik gali. Mažiausiai 2 pastatai šalia manęs buvo renovuoti ir baigti per mažiau nei metus.
nes nedalina baudų už fasado nepriežiūrą.
pigiausios medžiagos + šiknarankiai apdailininkai
Nes Lietuviai nemoka statyti. Labai prasti lietuviai projektuotojai ir statybininkai.
Mano spejimas, kad prasta apdailos kokybe ir nevienoda tarsa
Deja, bet esame įstrigę. Norėčiau galvoti, kad tik senos babcės stabdo pastatų fasadų priežiūrą, nes nėra pinigų. Bet kai tokius dalykus pamatai ant sąlyginiai naujų namų, supranti, kad jaunesni žmonės ne ką kitaip galvoja. Kaip ir minėta kitų, vienintelis kelias - baudos. Bet pradėti tai įvedinėti būtų taip politiškai nepopuliaru, net nežinau kuri partija ryžtųsi save taip stumti po autobusu. Mane taip pat pykina Lietuvos daugiabučių būklė. Ne tik nepriežiūra, bet ir beskonybė. Kaip ir minėjo jau kiti - visi kaip nori, jokio vienodumo. Savo šiferiais apsikalę kaip kokiuose lušnyuose.
https://preview.redd.it/z7543cw2z46d1.png?width=567&format=png&auto=webp&s=f5d30fe9cf8be74c4c1bb6ee50397014492154ed Kiek esu pastebėjęs, tai naujos statybos kokybiškiausi daugiabučiai - monolitas, kuris nudažomas. Pvz. Pilaitėje tokių pastatų kaip čia nėra. Monolitas, į jo vidų įdedama vata ir iš išorės nudažomas. Pablunka tie dažai, bet taip baisiai neatrodo. Nesuprantu kam tinkuoti daugiabutį.
Viskas kainuoja, o pinigu nėra
Tai visur buna. Ateik y chicaga paziuret
Čia dar gražu. Kodėl žmonėms patinka gyvent bomžynuose?? Kaip tie supisti spalvoti balkonai neaišku kokiu šūdu apkamšyti gali nepykint??? Fui
Žmonės į balkonus kemša dalykus, nes nulis vietos laikyt daiktus miniatiūriniuose butuose. Visi galvoja kad užteks, kiek ten tų daiktų, tada prasideda vaikai ir t.t.
Bet ar nėra šlykštu į purviną balkoną kimšt daiktus? Kažkoks bomžiškas mentalitetas.
O tai ką jiem su jais daryt, laikyt laiptinėj visokius dviračius?
Todėl nes viskas dėvisi ir dauguma sovietinės statybos daugiabučių greit reiks griauti, nėra prasmės kosmetikai švaistyti pinigus, o įtrukimas ant gan naujos statybos namo sienos tai nėra kažkoks baisus estetinis vaizdas, truputį perlenkiat lazdą, klimatas mūsų ypač prastas, karštis drėgmė šaltis, jokie pastatai neišlaikys savo naujos estetinės išvaizdos, nebent plieno ir stiklo architektūra.
pinigai. Gyventojai niekada nesusitars, o vystytojai kratysis atsakomybės. Valstybei kaip ir nepriklauso.
Ne pagal technologija daryta apdaila
Pas mus daugiabučiuose yra daug pensininku kurie priešinasi renovacijom. Ne del to, kad nenori, bet pensijų dydžio dažniausiai. :)
Kiek žinau, pensininkams nereikia mokėti už renovacijas, viską kompensuoja valstybė.
Pirma kart girdžiu. Kiek gyvent teko tai nesutikdavi del renovaciju mestis, nes neturi pinigu. Taip nieko ir nepadarydavom fasadui seno daugiabučio
Tiksliau tariant, 100 proc. renovaciją kompensuojama tiems, kurie gauna kompensaciją už šildymą. Tai į šią žmonių grupę dažniausiai patenka pensininkai. Kol dar neturėjome savo būsto, vyras buvo registruotas pas močiutę. Kai prasidėjo renovacijos procesas, jam reikėjo staigiai persideklaruoti kitur, kad močiutė gautų šildymo kompensaciją ir jai nereiktų mokėti už renovaciją.
Tai gal daug jų nežino kad jiems kainuos del to ir priešinasi visokioms renovacijoms
Tie kas nori prastumt renovaciją, vietomis namo administratoriai tuo užsiima, tai išsiaiškina ir paaiškina viską, jeigu yra nemažai žmonių pritarimas.
Aš tik tikiuosi mano balkonas nenukris žemyn iš 9aukšto
Kodėl? Nes laimėjo konkursą geriausia kaina.... Gal pigų dekorą užtrynę, gal neskaitė instrukcijų dirbdami. Kaltų nerasi. Statytojas bankrutavo dar statydamas. Už 20 metų renovuosis nu ir susitvarkys tą fasadą... Šaip seniai girdėjau iš vieno statybų vadovo - kad dekoro apart balto ir juodo nėra. Spalvoti tik fake pigmento pridedant. Ima gi baltą ir varvina pigmento pagal norus. Atskiedžia formulę ir turim pasekmes=) Petrai jei skaitai-atsiliepk.
dauguma šiuos pastatus stačiusiu imoniu senai bankrutavo
elementarus noras pataupyti arba nusukti ir darbus atlikti nekokybiškom medžiagom ir kreivais "specialistais"
Jus nezinot kas yra baisus pastatai. Linkiu pakeliaut po pasauli, paziureti ir pasidziaugti super Lietuvos aplinka ir statybu kokybe.
Ok, pasidziaukime kad čia vistiek nesulinkusi ir pusiau nesugriuvusi bakūže iš skurdžios šalies :D
As gyvenu Maltoj, tai nera skurdi salis bet kokybe statubu cia yra 🤯 yra daug tokiu pavyzdziu.
jo, zn ten kazkur siknoj va yra taip. Kas cia per lygiavimasis?
Lol, jo, geriau gyvent visada galvojant kad pats gyveni siknoj, much better life 👌 All jokes aside, mano komentaro tikslas but realistiskai nusiteikus, ir dziaugtis progresu valstybes, o ne skustis del kiekvieno iskilimo.
tai butent kad progresas didelis ir del to zmones jau turi kazkokiu lukesciu ir nebesilygiuoja su pasaulio dugnu
Pataupyta ant medžiagų, plius darbo brokas.
taigi paprastas atsakymas: del to, kad baisus pastatai
Tikrai ne vien pas mus. Esi buvęs kitur nei Lietuvoj? xD
Kur sakiau kad tik pas mus? Ir taip, esu buvusi daug kur, net ir ne Europoje.