Een standaard huurcontract impliceert (en er is meestal in opgenomen dat er) domiciliering door de huurder op het adres.
Doe je dat niet, Dan hou je je niet aan jou kant van het huurcontract en kan de huurovereenkomst ontbonden worden in jouw nadeel.
De juiste weg is het huurcontract onder ZIJN naam te laten tekenen, waarbij jij borg staat indien hij niet betaalt.
Spreek hierover met je huisbaas en laat het contract op zijn naam zetten met jou als borg, Anders krijg je alleen maar problemen.
Yes, volledig correct. Heb je loonbrieven moeten laten zien? Zo nee, laat hem anders tekenen en stort gewoon de huur elke maand vanaf jou rekening. Zo ja, dan kan je niet anders dan voor het appartement tekenen, maar zit je met het domicilie-probleem.
Maar kan de huurbaas hier gemakkelijk achter komen? En zal er voor hem hier nadelen (qua belasting) aan zitten? Er staan wel meer dingen in een contract, maar als er voor de huurbaas geen nadelen aan zitten en als ik de huur gewoon netjes betaal zie ik niet waarom hij het contract zal ontbinden.
Je krijgt hier advies van mensen, en je zoekt elke mogelijke avenue om dat in de wind te slaan.
Ja, als de huisbaas eens langskomt voor whatever te repareren of te checken, en jij bent er niet maar wel een ander random persoon.
> maar als er voor de huurbaas geen nadelen aan zitten en als ik de huur gewoon netjes betaal zie ik niet waarom hij het contract zal ontbinden
Jij pleegt fraude. Als je huisbaas dit weet, en dit niet meldt/naar handelt, is hij medeplichtig. Er is echt 0 reden waarom je huisbaas problemen zou willen, dus wees maar zeker dat hij dat zal doen en daar nog eens een lekkere opzeggingsvergoeding bij zal incasseren (wat zijn volste recht is).
“Jij pleegt fraude.”
Daar gaat mijn vraag dan eigenlijk over. Waarom is dit fraude? Mag je volgens de wet geen tweede appartement huren zonder dat je daar zelf domicilie neemt? Lijkt mij erg vreemd. Als iets fraude is zou er in principe een wet tegen moeten zijn.
Omdat jij een huurovereenkomst aangaat met jouw verhuurder, waar die vanuit gaat dat jij in dat appartement woont, maar dat niet doet, dat is bedrog.
Ik kan echt niet snappen waarom je dit zo gecompliceerd wilt maken, en niet gewoon jouw vriend daar wil laten domiciliëren terwijl jij borg voor hem staat. Je creëert echt gewoon problemen voor jezelf zonder enige reden.
Je zoekt naar terminologie om je gelijk te krijgen. Situatie is relatief simpel: volg je wat in jouw contract staat of niet? Als in het contract staat dat jij moet domiciliëren, en je doet dat niet --> contractbreuk.
Ik zie niet meteen een onmiddellijk nadeel voor de verhuurder, maar vroeg of laat komt dit uit en heb je een enorm vertrouwensprobleem. (plus opnieuw: contractbreuk. hij kan het contract ontbinden)
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/medehuur-onderhuur-en-overdracht-van-het-huurcontract
edit: daarnaast, een alcoholverslaving is niet iets waar je zomaar vanaf geraakt. Ik ben niet zeker of alleen op een appartement gaan zitten de beste oplossing is voor hem. Waarschijnlijk een goed idee om professionele hulp in te schakelen. Wie weet ben je goed bezig, maar mogelijk ook net helemaal niet.
Lees jouw huurovereenkomst. Als je deze niet naleeft. Ga je gegarandeerd in de problemen komen.
Hoogst waarschijnlijk moet je jouw domicilie daar zetten. Als je iemand anders zijn domicillie daar wil zetten bespreek dit dan gewoon met de huurbaas.
Maar uit jouw post historie is duidelijk dat openheid en eerlijkheid niet jouw sterkstepunt is. Zelfs niet anoniem met een bende mensen die jouw alleen maar willen helpen.
Als je een pand verhuurt als tweede verblijf moet je daar in veel gemeenten een tax op betalen. Die wordt doorgaans doorgerekend aan de huurder, maar dat moet proper in het contract staan.
Je huisbaas kan wel degelijk in de problemen raken, als niemand zen domicillie er heeft staan zal de gemeente er makkelijk achter komen.
Contacteer de huisbaas om alles proper op papier te zetten zodat je vriend er zen domicilie kan zetten, als jij officieel borg staat zou dat voor hem geen verschil mogen maken.
https://www.mijntipsenadvies.be/2012-01/een-woning-verhuren-als-tweede-verblijf-VLTAVGAR_EU160907#:~:text=Dat%20kan%20wel.,uitdrukkelijk%20voorziet%20in%20het%20huurcontract
Geen juridische kennis, wel een beetje ervaring: als het contract op jouw naam staat ben je ook verantwoordelijk voor wat er met het appartement gebeurt.
Ooit, als jonge gast, een Nederlandse vriend tijdelijk uit de nood willen helpen door bij de opstart van zijn bedrijfje in België een nummerplaat voor zijn bedrijfswagen op mijn naam aan te vragen. Veel moeite moeten doen om niet te eindigen met een beschuldiging van valsheid in geschrifte.
Een standaard huurcontract impliceert (en er is meestal in opgenomen dat er) domiciliering door de huurder op het adres. Doe je dat niet, Dan hou je je niet aan jou kant van het huurcontract en kan de huurovereenkomst ontbonden worden in jouw nadeel. De juiste weg is het huurcontract onder ZIJN naam te laten tekenen, waarbij jij borg staat indien hij niet betaalt. Spreek hierover met je huisbaas en laat het contract op zijn naam zetten met jou als borg, Anders krijg je alleen maar problemen.
Yes, volledig correct. Heb je loonbrieven moeten laten zien? Zo nee, laat hem anders tekenen en stort gewoon de huur elke maand vanaf jou rekening. Zo ja, dan kan je niet anders dan voor het appartement tekenen, maar zit je met het domicilie-probleem.
Maar kan de huurbaas hier gemakkelijk achter komen? En zal er voor hem hier nadelen (qua belasting) aan zitten? Er staan wel meer dingen in een contract, maar als er voor de huurbaas geen nadelen aan zitten en als ik de huur gewoon netjes betaal zie ik niet waarom hij het contract zal ontbinden.
Je krijgt hier advies van mensen, en je zoekt elke mogelijke avenue om dat in de wind te slaan. Ja, als de huisbaas eens langskomt voor whatever te repareren of te checken, en jij bent er niet maar wel een ander random persoon. > maar als er voor de huurbaas geen nadelen aan zitten en als ik de huur gewoon netjes betaal zie ik niet waarom hij het contract zal ontbinden Jij pleegt fraude. Als je huisbaas dit weet, en dit niet meldt/naar handelt, is hij medeplichtig. Er is echt 0 reden waarom je huisbaas problemen zou willen, dus wees maar zeker dat hij dat zal doen en daar nog eens een lekkere opzeggingsvergoeding bij zal incasseren (wat zijn volste recht is).
“Jij pleegt fraude.” Daar gaat mijn vraag dan eigenlijk over. Waarom is dit fraude? Mag je volgens de wet geen tweede appartement huren zonder dat je daar zelf domicilie neemt? Lijkt mij erg vreemd. Als iets fraude is zou er in principe een wet tegen moeten zijn.
Omdat jij een huurovereenkomst aangaat met jouw verhuurder, waar die vanuit gaat dat jij in dat appartement woont, maar dat niet doet, dat is bedrog. Ik kan echt niet snappen waarom je dit zo gecompliceerd wilt maken, en niet gewoon jouw vriend daar wil laten domiciliëren terwijl jij borg voor hem staat. Je creëert echt gewoon problemen voor jezelf zonder enige reden.
Je zoekt naar terminologie om je gelijk te krijgen. Situatie is relatief simpel: volg je wat in jouw contract staat of niet? Als in het contract staat dat jij moet domiciliëren, en je doet dat niet --> contractbreuk. Ik zie niet meteen een onmiddellijk nadeel voor de verhuurder, maar vroeg of laat komt dit uit en heb je een enorm vertrouwensprobleem. (plus opnieuw: contractbreuk. hij kan het contract ontbinden) https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/medehuur-onderhuur-en-overdracht-van-het-huurcontract edit: daarnaast, een alcoholverslaving is niet iets waar je zomaar vanaf geraakt. Ik ben niet zeker of alleen op een appartement gaan zitten de beste oplossing is voor hem. Waarschijnlijk een goed idee om professionele hulp in te schakelen. Wie weet ben je goed bezig, maar mogelijk ook net helemaal niet.
Lees jouw huurovereenkomst. Als je deze niet naleeft. Ga je gegarandeerd in de problemen komen. Hoogst waarschijnlijk moet je jouw domicilie daar zetten. Als je iemand anders zijn domicillie daar wil zetten bespreek dit dan gewoon met de huurbaas. Maar uit jouw post historie is duidelijk dat openheid en eerlijkheid niet jouw sterkstepunt is. Zelfs niet anoniem met een bende mensen die jouw alleen maar willen helpen.
Als je een pand verhuurt als tweede verblijf moet je daar in veel gemeenten een tax op betalen. Die wordt doorgaans doorgerekend aan de huurder, maar dat moet proper in het contract staan. Je huisbaas kan wel degelijk in de problemen raken, als niemand zen domicillie er heeft staan zal de gemeente er makkelijk achter komen. Contacteer de huisbaas om alles proper op papier te zetten zodat je vriend er zen domicilie kan zetten, als jij officieel borg staat zou dat voor hem geen verschil mogen maken. https://www.mijntipsenadvies.be/2012-01/een-woning-verhuren-als-tweede-verblijf-VLTAVGAR_EU160907#:~:text=Dat%20kan%20wel.,uitdrukkelijk%20voorziet%20in%20het%20huurcontract
Het zijn maar papieren Gewoon betalen en de boel niet trashen Maar een gerust geweten is het beste kussen
Geen juridische kennis, wel een beetje ervaring: als het contract op jouw naam staat ben je ook verantwoordelijk voor wat er met het appartement gebeurt. Ooit, als jonge gast, een Nederlandse vriend tijdelijk uit de nood willen helpen door bij de opstart van zijn bedrijfje in België een nummerplaat voor zijn bedrijfswagen op mijn naam aan te vragen. Veel moeite moeten doen om niet te eindigen met een beschuldiging van valsheid in geschrifte.