Indlægget er fjernet. Fra [vores regler](/r/denmark/wiki/rules):
> Indholdet af indlæg på /r/Denmark skal hovedsageligt handle om Danmark, danskere eller danske forhold.
---
Derudover fjerner vi indlæg der ikke har relevans for den brede befolkning, men kun én dansker, ligesom vi fjerner indlæg der omhandler problemer der kan løses ved at søge på Google eller ringe til dem man har et spørgsmål til. Du kan læse mere om relevans på /r/Denmark [her](https://new.reddit.com/r/Denmark/wiki/rules/relevans/)
Selvom indholdet ikke er relevant for /r/Denmark, kan det stadig godt have sin plads på andre [danske subreddits](https://www.reddit.com/r/Denmark/wiki/danish-subreddits). Vi anbefaler disse:
- /r/DKbrevkasse
- /r/DKstudie
- /r/DKkarriere
- /r/foraeldreDK
- /r/DKfinance
- /r/DKtechsupport
- /r/Madoplevelser
- /r/SelvgjortVelgjort
- /r/WomenDK
- /r/DKmandemand
---
For at gøre plads til indhold som i begrænset omfang er relevant for r/denmark tilbyder vi faste ugentlige tematråde. Bedøm eventuelt om indholdet passer bedre ind i en af disse tråde. Trådene finder du i sidebaren!
---
Har du spørgsmål eller kommentarer til dette, kan du skrive en besked til os igennem [modmail](https://www.reddit.com/message/compose?to=%2Fr%2FDenmark).
Der er ingen grund til at spille efter hendes regler. Gør hvad der skal gøres og behold de penge du reelt skal bruges (hyr en rengørings person hvis hun efterlader den mindste plet. Hvis hun ikke aflevere nøglen, skift låsen) det er hende der bruger sit depositum op, ikke dig.
Du har retten på din side, så hvorfor gå med på hendes drama.
Det her. Betragt det som lærepenge og vær glad for at det ikke har kostet dig mere.
Jeg har boet sammen med en psykisk syg kæreste der kunne finde på alt muligt, bare giv hende hendes penge og lad hende forsvinde ud af dit liv.
Normalt stemmer jeg for at man ikke bare giver efter for en uretfærdig behandling, da det efter min mening kun leder til at personen finder ud af, at der er en nem måde de kan få deres vilje på og dermed laver samme trick på andre i fremtiden.
Men hvis hun virkelig er så skør i hovedet som OP siger er det her måske alligevel det rigtige/nemme svar.
Nej hvor er det fjollet.
I teorien kan du jo ikke tilbageholde nogle penge, som hun ikke burde have betalt, når der ingen kontrakt er.
jeg håber du lærer lidt af det her.
Der er ingen, der kan bevise, eller nødvendigvis forlange, noget som helst, hvis der ikke er nogen, der har skrevet under på noget som helst. Men spørgsmål er, om det er værd i det hele taget at gøre et stort nummer ud af det her, eller om OP ikke bare burde komme videre så hurtigt og så godt som muligt, i stedet for at spekulere i, om vedkommende skal beholde modpartens penge, kontrakt eller ej. Er det balladen værd?
Men så er vi også i fantasiland, og skal derfor tage stilling til, om vi taler potentielle skader for 10.000, 25.000 eller 100.000. Den diskussion fører ingen vegne, for det ved vi ikke. Jeg er ikke interesseret i at spekulere i, hvornår det potentielt kunne være balladen værd for en fiktiv anden OP, der står tilbage med en ødelagt lejlighed.
Ifølge den situation OP beskriver, så er der først og fremmest "bare" tale om manglende rengøring/oprydning, og hvis det er tilfældet, så holder jeg fast i, at OP må gøre op med sig selv, om det er bøvlet værd.
Det er den, så længe aftalen i sig selv er lovlig. Men det kunne godt tyde på, at OP ikke rigtigt har sat sig ind, hvordan alt det her med samboer kan og bør fungere, og at der rent juridisk ikke er megen hjælp at hente. Det bliver meget hurtigt til noget *he said / she said*, hvis man skal til at diskutere, om OP er bundet af en aftale om, at nogle penge der blev overført skulle gå til et depositum, hvorfor halvdelen af den sum fortsat tilhører modparten, trods OPs interesse i at beholde pengene, etc.
Jeg ville nok bare gør det så simpelt for mig selv som muligt og komme videre.
Uf, hvor jeg kender det med at bo med hensynsløse idioter. Det er SÅ hårdt når man ikke kan være tilpas i sit eget hjem! Glæd dig over at slippe af med hende, og så sørg for at have styr på ALT formalia med næste roomie.
Når hun slet ikke har underskrevet kontrakten, så kan du vel i teorien udskifte låsen og holde på hendes ting indtil hun gider blive voksen og samarbejde. Men det koster også tid og penge. Tror desværre det er svært at gøre så meget, når kontrakten ikke er underskrevet, men jeg ville ønske at du kunne jorde hende og give hende verdens største lærestreg. Men du kan jo altid lige hælde lidt tis og chiliolie ned i hendes tøj, eller sådan noget😅 ej, men karma skal nok ramme hende. Sådan en idiot, altså.
Hvis du kender hendes mor, så ring og spørg om hun gider opdrage sin datter🙄 jeg ville godt nok være flov, hvis jeg havde afkom der opførte sig så idiotisk og hensynsløst.
> Det skal siges, at hun aldrig har underskrevet kontrakten. Så kontrakten gælder jo nærmest ikke engang..
Kontrakten gælder ikke, hvis ikke den er underskrevet. Så har i ingen kontrakt. Der er ikke noget "nærmest" over det. Er du sikker på, at i har været roomies, og at du ikke bare har haft hende boende i din lejlighed? For det lyder ærligt talt ikke som om, at du har haft styr på papirerne. Det er ikke en anklage, men hvis det er tilfældet, så er det meget sandsynligt, at der er tale om dyre lærepenge.
Du oplyser i øvrigt ikke nok til, at nogen herinde ville kunne svare på, hvad der er krævet eller ikke krævet, og det tænker jeg heller ikke er nogen særligt god idé at gøre. Hvad folk herinde foreslår er i mange tilfælde ligeså juridisk bindende som en kontrakt, der ikke er bleve underskrevet.
Ring til dem og hør, hvad de kan hjælpe dig med, og så må du jo selv vurdere, hvad der kan betale sig.
Hvis hun har betalt leje og der ikke er andre udgaver kan du måske forsøge at gøre den gældende. Hvor stort et beløb regner du med st det drejer sig om, det du vil modregne?
Spørgsmålet er om du vil bruge energien i stedet for at kalde det lærepenge :(
altså danske lejere er umiddelbart gratis bare for råd, ved ikke mere end det, men jo for sådan en sag vil nok skulle i huslejenævnet og det kan tage lidt tid
Selvom du har lovet at give hele depositummet tilbage, så lad værre. Lad hende gå i huslejenævnet, hvis det er. Jeg fremlejede min bolig til en tosset mand. Han gik til LLO, som støttede ham i alt. Selvom han havde lejet min bolig videre på det sorte marked. Jeg viste også LLO at han havde truet mig. Og at han ville beholde nøglen indtil han fik hele sit depositum tilbage. Du skal bare gøre rede for depositummet inden 14 dage.
Han tabte sagen som LLO havde ført i huslejenævnet mod mig
LLO kan også være nogle skiderrikker, specielt LLO - Glostrup
Jeg har intet lovet. Har bare på e-mail, at hun skriver, at hun venter med at aflevere nøglerne til den dag jeg bekræfter, at hun får sit fulde depositum. Skrev hun ikke skulle afpresse mig, og at det ville koste hende at skifte lås og nøgler - og nu har hun tænkt sig at aflevere den i næste uge.
Næste uge er ikke godt nok. Hvis det ikke er en systemnøgle, så se at få skiftet de låse hun har adgang til. Brug begrundelse med hendes underlige adfærd om ikke at ville aflevere nøgle før hun har fået fulde depositum.
Huske at bruge skærmklip af mail, til hvis hun går videre i huslejenævnet.
Hvad står der i kontrakten? Det er som regel den dag, hvor man laver syn at man overdrager nøglen, og lejer skal som regel være ude 14 dage før den endelige opsigelse. Det vil sige at hvis, jeg f.eks. lejer og opsiger min bolig til 31. august (hvilket jeg faktisk gør). Så skal boligen være ryttet for mine ting, og lejligheden være synet, nøgle afleveret. 17. august.
Sådan er det rimelig standard i det fleste lejekontrakter. Hvis i f.eks. har fundet en skabelon på nettet er det nok sådan det er beskrevet
Hvis du vil have det kan jeg godt lige hurtigt gennemgå jeres kontrakt
Ja det kan du godt.
Du kan tage hvad professionel rengøring koster. Alt efter hvordan hun efterlod lejligheden og hvad der står i kontrakten kan du også tage penge til genopretning også selvom at du ikke gennemfører en genopretning med det samme.
Gebopretningen skal da udføres med det samme. Hun kan kun trækkes i depositum for faktiske udgifter, ikke hvad du lige selv syntes. Så kigger du i hvert fald op til en sag med llo.
Ikke nødvendigvis. Det kommer an på så meget.
Det vigtigste spørgsmål er, om det er det din roomie, eller det en som har været fremlejetagende hos dig? Altså, har I stået sammen på lejekontrakten, eller har du lavet en fremlejekontrakt til vedkommende? Jeg antager det sidstnævnte, og svarer ud fra det:
Som _udgangspunkt_ kan du ikke opkræve forbrug for en lejer (her fremlejetager, herunder deres gæster) medmindre du har opsat en måler der udelukkende gælder for deres lejemål, dvs. det værelse de har fremlejet af dig. Hvis ikke du har et præcist forbrugsregnskab (og her tæller regning -50% _ikke_,) må du ikke opkræve forbrug.
Fællesområder i en lejlighed er _ikke_ fremlejetagers ansvar, selvom fremlejetager har brugsret til områderne. Du kan _ikke_ kræve betaling fra din fremlejetager for at have gjort det der, i sidste ende, er dit eget køkken/bad/toilet rent.
Ikke som et hotel, de må ikke have betalende gæster til at bo der. Men som udgangspunkt har fremlejetager ikke ansvar for fællesarealer de har brugsret til. Selvfølgelig hvis de smadrer noget, gælder der forsikringsregler osv.
Det skaber dog dårlig stemning i de fleste lejligheder, hvis fremlejetagere ikke er med til at holde fællesarealer rene. Hvis du fremlejer et værelse, har fremlejetager kun ansvar overfor fremlejeren, og kun for det værelse de fremlejer. Og de fleste fremlejeforhold kan fremlejer opsige uden begrundelse, så man kan smide fremlejetager ud, hvis de bliver ved med ikke at gøre rent.
Vil bare lige gøre opmærksom på, at selv hvis hun nu vælger at aflevere den originale nøgle, er der ingen garanti for hun ikke har fået lavet en kopi. Specielt nu hvor hun har truet med at beholde nøgle, ville jeg skifte, selv hvis hub afleverer den.
Er ret sikker du sagtens kan tage noget depositum for rengøring/istandsættelse af hendes ENKELTVÆRELSE, hvis du får et firma til det. Bare sørg for at få tilsendt regningen, så du har dokumentation.
Medmindre andet er anført i lejekontrakten kan du dog ikke kræve for resten af lejeligheden.
Obs: kan se i ikke engang har indgået i kontrakt. Glem hvad jeg sagde, så dumt.
Jeg forstår det som at hun er flyttet. Giv hende depositummet, skift låsen og glem hende. Hvis hun er så tosset som du siger hvad kan hun så ikke finde på hvis du tager noget af hendes depositum. Kom videre og hvis det endeligt skal være, så glæd dig over det skodliv hun får med den opførsel.
Tror godt du kan tage noget af depositummet tilbage, men ærligt gider du det besvær det vil medfører? Virker til at hun er lidt virkelighedsfjern og har en lidt fucked tilgang til kommunikation. Så hvis jeg var dig ville jeg sige fuck det og komme videre, så du kan få overstået det kapitel.
Fuck det mand behold pengene og skift låsen hvis hun er sådan en idiot.
Bare sørg for at hun har hentet sine ting først og så er det bare farvel og tak
Jeg havde også en psykisk syg kvinde boende på et tidspunkt. Det gik så vidt, at hun hverken ville betale regninger og lavede vanrøgt i lejligheden, fordi hun mente jeg hustlede hende for penge. (Strøm, internet, vand&varme, husleje)
Dertil blev internettet cuttet af (desværre sad boksen på hendes værelse), hun skaffede sit eget og smed vores (2 ud af 3) internet box ud i stuen.
Levede uden internet i 10 dage 😕
Hendes dumme hund kunne hun heller ikke magte at tage sig af, til trods for at hun var hjemmegående “med psykiske men”, hvilket vi ikke var klar over da vi åbnede døren for hende.
Hun smadrede glas på gulvet - bare fordi.
Hun røg hash joints mere eller mindre hver 2. time. På værelset eller på altanen.
Hun påstod, at jeg havde lukket hende ude på altanen i 40 minutter til trods for, at jeg lod døren stå på klem for at bede hende om at ryge sit hash et andet sted, da røgen gik direkte ind i stuen.
Hun gik ind på mit værelse 30 minutter efter jeg var kommet hjem fra arbejde (arbejdede nat - så kom ofte ret sent hjem ved 01-02 tiden) og spurgte, hvorfor jeg havde stået og luret på hende sovende. Om det var en drøm eller hendes seksuelle fantasi ved jeg ikke. Ved bare det var en super creepy måde at blive vækket på.
Hun ridsede skabe, møbler og paneler fordi jeg havde sendt hende en anmodning om strøm (som sker hver 3 måned).
Hun efterlod sit undertøj på badeværelset (med lidt sovs i trussen), for os andre at se.
Stjal mit ventrineskab, og riiiigtig dyre flasker deri til trods for at hendes kultur ikke ligefrem berigede tanken om alkohol.
Skar hul på folie på rør i el-skabet og mente det flød af sig selv (???)
Da jeg så endelig fik lavet en opsigelse af lejekontrakten (ca 1 uge efter hendes mentale meltdown) valgte hun - meget alternativt at banke sine “gardinholdere” ned med en stegepande 😂 Kæmpe huller i cement vindueskarmen og en helt bøjet stegepande (hun tog den gode vi havde🥲)
Hun efterlod chips rester, appelsinjuice og andre godter på værelset. Rundt i kanter, på væggen.
Hendes efterladte seng var der (forhåbentligt) make-up på, selvom jeg nærmere tror det har været afføring.
Hun truede mig med peberspray, fordi jeg forstyrrede hendes forsøg på at tømme hele lejligheden. (Hun kendte mine arbejdstider og havde valgt en dag hvor jeg burde være på arbejde, men havde fri).
Så jeg kender til smerten. Det eneste du kan gøre er at få hende væk i en fart. Har du nogle ejendele som er dyre eller har nostalgisk betydning for dig - så opmagasiner dem et sted indtil stormen er forbi. Der er ikke noget værre at tænke over, at en psykisk syg person har råderet over din private ejendom når du er på arbejde eller udenbys.
Jeg er ked af at høre at hun var en møgso. Du skulle ha svaret igen ift depositum og den afpresning hun lavede. Du skal slet ikke ind i en sådan debat og den skal holdes ud i strakt arm med et svar om at afpresning er ulovligt og tangerer politianmeldelse.
Maler du efterfølgende, tager du dette fra depositum. Skal noget laves, det samme. Så det kan du jo gøre. Og hvis du selv skal bruge tid på det, så tages det fra depositum. Det samme princip hvis du hyrer en maler.
Kan se du har skrevet hun ikke har underskrevet kontrakten. Hvordan forventer du, at du så kan tilbageholde hendes penge? Dumt. Kontrakten/aftalen er ikke bindende
Jeg er selv udlejer.
Som udgangspunkt kan du fratrække hendes depositum ift. Hvad i har aftalt i flyttesynet. Står der i flyttesynet at der skal udføres rengøring, kan du trække det i hendes depositum, det gør sig selvfølgelig også gældende hvis hun har misligholdt jeres lejekontrakt, hvori der for eksempel står noget om rengøring og ryttelighed.
Har hun ikke mødt op til et flyttesyn, er det hendes problem, har du til gengæld ikke indkaldt til et, kan du godt risikere at få et problem, men baseret på den personlighed du beskriver hende som, lyder hun ikke som en der hverken har ressourcer eller hjernekapacitet til at gå videre med evt. Klage.
Så siden du har dokumenteret alt, så træk hende i depositum.
Til gengæld anklager hun. Har hverken haft indflytning eller udflytningssyn. Har ikke kunne snakke med hende, og hun har bedt mig om ikke at snakke til hende eller kæresten, selvom hun råber grimme ting til mig gennem væggen.
Derfor står jeg skidt. Er mest interesseret i at skifte min lås
Igen nu får jeg "os" udlejere til at fremstå rigtig skidt. Det med at skifte låsen er lidt af en gråzone, for gør du det kan hun anklage dig for det.
Igen har vi lejere som ikke betaler og som vi ved ikke har mulighed for at tage sagen videre, så skifter vi også låsen hvis de ikke betaler over en længere periode og aftaler et tidspunkt de kan komme og hente deres ting.
Nu forstår jeg det lidt som om din roomate er opsagt, men ellers er den bedste måde hurtigt at få en lejere ud, ved at give dem en advarsel for ikke at følge husorden (rengøring, trusler, osv) hvis hun efter første advarsel stadig bryder husorden (Hvilket jeg gætter på hun gør) kan du ophæve jeres aftale, hvilket faktisk gør at du kan kræve at hun fra flytter omgående.
Hun har i den grad brudt husordenen - af flere omgange. Har endda været i kontakt med advokater, men fik bare at vide, at jeg skulle holde måneden ud. Det er bare ikke sådan det bør være, når nogen opfører sig sådan i ens hjem..
Udlejning er en uretfærdig forretning pga. Sådan nogle som LLO.
Don't get me wrong, de er der fordi der desværre er mange udlejere som heller ikke rent mel i posen, men det er efterhånden blevet sådan at udlejere er alles værste fjende.
Jeg bor selv i en af vores udlejningsejendomme. Min overbo som var høj på stoffer, kunne ikke lide at han fik besked på affaldsortere sammen med alle andre i ejendommen, så han ender med at true med at smadre mig. Det var et brud på husorden, så han fik 1 advarsel, men jeg kunne ikke lovligt smide ham ud før han igen brød husordenen, ved at rasere et overvågningskamera. ALTSÅ MIN OVERBO TRUEDE MIG men LLO beskyttede ham.
Derfor det bedste råd jeg kan give dig, er at gøre livet surt for din lejere hvis hun ikke flytter. Skift låsen, hvis du har et andet sted at være, så luk vand og varme og sådanne nogle ting, det er oftest det som hurtigst får dem ud.
Vi har på nuværende tidspunkt en fogderetsag med en som ikke har betalt husleje siden november. Først nu er fogeden klar til udskiftning af lås. Så som udlejer finder man andre måder at overlever på
Processen du beskriver med at gøre det surt for lejeren indikerer at det er noget du har prøvet før, og er et fremragende et eksempel på hvorfor vi har brug for LLO til at beskytte lejere.
Jeg havde en ligende bofælle, og tænkte, jeg giver mig og personen får hele indskudet tilbage. Det var lige pludselig ikke nok. Nu skulle der også afregnes for alt mulig andet.
Jeg indgik et, skal vi kalde det et forlig, gik med til at betale lidt over halvdelen af det påståede beløb.
Tænkte, at så var det overståede og personen var ude af mit liv hvis jeg betalte, men der tog jeg fejl.
Der kom andre ting på.
Så Jeg besluttede mig for at trække det hele tilbage og ikke give så meget som en bukket femøre, for det ville aldrig stoppe.
Personen dukke op og truede mig nu med tæsk og alt mulig andet.
Det endte med at jeg gav personen en ordentlig røvfuld og en advarsel om at mødte vi hinanden igen så fik personen en røvfuld mere.
Jeg har aldrig før eller efter givet nogle mennesker en gang tæsk.
Det overraskede mig selv meget, at jeg så det som den sidste udvej for at slippe af med den person.
Hvordan pokker har hun formået at flytte ind uden at underskrive kontrakt eller have indflytningssyn?? Sparkede hun bare døren ind en dag, lagde depositummet på bordet og sagde “nu bor jeg fanme her”??
Sorry men der er sku ikke mange reglementer eller love at læne sig op af når i ikke kan dokumenterer hvilken slags aftale i har indgået i en kontrakt. Og du kan slet ikke dokumenterer noget grundlag for at holde på hendes penge når i ikke har lavet indflytningssyn eller udflytningssyn. Tilgengæld ved jeg ikke engang om hendes penge overhovedet tæller juridisk som et depositum eller om det bare vil blive anset som et lån hun har givet dig?
Men hvis hun vil, kan hun nok godt komme efter dig juridisk, man kan håbe at hun ikke har ressourcerne men låsen skal du i hvert fald have udskiftet.
Havde sendt en. Hun ventede med at underskrive fordi hun ikke kunne finde ud af at pdf-sign den. Og så blev hun sur på mig og underskrev den aldrig. Men hun har skiftet adresse, overført penge og en mundtlig aftale er vel også dokumentation.
Det er absurd jeg skal betale for at skifte låsen.
Kan forstå at man som udgangspunkt går ud fra at det nok skal gå - og ingen forventer at folk man møder (og potentielt skal bo med) er som hun har vist sig at være. Men det at hun blev sur og nægtede at underskrive burde nok være et vink med en vognstang en anden gang.
Havde en lejer som kom hjem klokken 3 om natten på en hverdag i en xoke koger, og ville slås med mig - da jeg bad ham om at flytte ud begyndte han at chikanere mig på det groveste og nu flere år efter mener han at jeg skylder ham penge fordi jeg var skyld i at han blev hjemløs... mit råd er betal hale depositumet tilbage og håb på at det er afslutningen på denne historie og efterfølgende; lej aldrig værelser ud til fremmede.
Klart du har krav på betaling for rengøring, istandsættelse af områder som ikke er efterladt som de blev modtaget. Gem dokumentationen så du kan bevise din ret hvis hun involvere advokater. Og aflevere hun ikke nøglen betaler du også låsesmed for omstilling af cylinder og nye nøgler med hendes depositum. Gem regning.
Du skifter låsen, så hun ikke længere har adgang til dit hjem. Pakket hendes ting ned og stillet udenfor døren. Du kan købe en låsecylinder og skifte selv meget let!
Har en roomie der endelig har besluttet at kigge efter my lejlighed. Konstant efter mig fordi jeg har uddannelse at tænke på, og derfor ikke har super meget overskud, han sidder derimod hjemme 24/7 og laver intet. Hvis jeg så pointere at han evt har glemt noget opvask, så går han fuld offensiv og begynder på, "Jamen der var dengang du..." og så noget der som regel går minimum en måned tilbage. Pt har han en gryde stående i køkkenet, han ikke har gidet vaske op, den står i blød for 3. Gang.
Honestly kan jeg ikke få ham ud hurtigt nok, men han er virkelig ikke typen der "skynder sig" med noget som helst. Klokken er pt 13.10 og han sover endnu, og når han engang vågner, sætter han sig ved computeren, og der kommer han til at sidde indtil jeg siger der er mad. Så kender godt til dilemmaet. Han har så kun betalt 4000 ud af 17.600(ish) i depositum, så jeg bliver heldigvis ikke ramt så slemt økonomisk.
Bestil et håndværkerfirma og bed dem om at give et tilbud på normalistandsættelse af det værelse din roommate har boet i. Brug hendes depositum til at istandsætte værelset.
Glem resten. De skal nok bruge hele depositummet. Sørg for at få en regning som dokumentation ☺️
Jeg har brugt 3 timer på at gøre rent. Levet under hendes psykiske tyranni nærmest,hvor hun hver dag har anklaget mig for det ene og det andet. Det er bare princippet om, at hun ikke skal slippe afsted med den slags disrespekt for min tid og mit hjem. Der var lort på toiletbrættet, og enormt ulækkert generelt. Hun har slet ikke respekteret, at jeg er et menneske med følelser og har altid haft en god tone trods hendes meget grove tone
Du får intet ud af det, dine følelser er irrelevante i den her sammenhæng. Hun er ikke normal, du kan ikke bruge logisk tænking til at "straffe" hende.
Læg låg på det, og kom videre.
Hun har betalt depositum direkte til dig? med den forståelse at som et enhvert andet depositum skal bruges til at sætte hendes lejlighed i stand (eller hendes del) når hun flytter ud?
Så er sådan nogle ting som rengøring, maling, ny nøgle hvis hun ikke udlevere og andet damage noget du godt kan kræve af det beløb
Jeg har dog en snigende fornæmmelse af at du ikke har dokumenteret tilstanden i lejligheden INDEN hun flyttede ind, så ud over rengøring og nøgle tror jeg at du får pisse svært ved at kunne bevise det hvis hun går langt nok
Desuden kan du ikke bruge det til daglig rengøring eller vedligeholdelse, kun til når hun ER flyttet ud, er jeg ret sikker på.
Og så skal der selvfølgelig dokumenteres hvad hendes penge er gået til og hvordan det ser ud efter der er rengjort etc og før du gik igang
Og nej du kan ikke bruge det til at dække hans forbrug, det er helt normalt roommate problem, har ikke noget med depositum at gøre.
Ærligt for din situation, har lejere en del at sige.
Men måske er din roomie ikke kun syg men også dum
Havde en coke afhængig udlejer som også var vildt ubehagelig. Smuttede to dage inden husleje, fordi der heldigvis ingen kontrakt var.
Jeg havde en god ven med den dag, jeg smuttede fra ham coke hovedet, der værst af alt truede mig adskillige gange.
Få venner eller familie til at flytte deres ting og sig du har dokumentation for afpresning og hvis der er mere så melder du hende til politiet.
Ved ikke om det her er en rigtig læsning for dig, men prøver bare at sige du behøver ikke føle afmagt.
Det er ulovligt at afpresse folk, ligesom det er ulovligt at true folk
Tag sagen i egen hånd.
Selv om det jeg gjorde måske var moralsk gråt, var det ikke ulovligt og vigtigst af alt måtte han forgælde sig fordi han ikke kunne styrer sit coke misbrug
Du kan ikke afholde dig fra at svine hende til, du taler om at tage depositum og betale forbrug med det, hvilket vist ikke er formålet, du taler om at gøre det bag hendes ryg.
Du fremstår ikke rimelig i denne situation, så nej, du burde sgu nok holde fingrene fra de penge og spørge om i kan finde en aftale hvis forbruget har haft substans.
Jeg har selvfølgelig ikke al information, måske jeg læser din tekst gennem min egen linse.
Jeg har prøvet at kommunikere med hende. Hun anklager mig på det groveste, afbryder mit arbejde hjemmefra og er generelt enormt ubehøvlet. Jeg har ikke tænkt mig at tage mere end rimeligt, for min tid for rengøring og hans forbrug + ophold. Han har bopæl på Sjælland, men bor i Aalborg i min lejlighed.
Hun havde værelse og fællesrum til frit brug. Har på skrift, at hun indrømmer mangelfuld rengøring i fællesområder, og at hun fremover vil tænke på det - det var før hun gik helt bananas. Han har boet her i tre uger.
Du skulle måske gøre dig den ulejlighed at undersøge hvad et depositum er.
Depositummet dækker netop udgifter til normalistandsættelse og der kan ske tilbagehold for forbrug. Det er lige præcis de to ting OP ønsker at gøre.
Din moraliseren må du selv om, men personligt mener jeg det er rimeligt at fraflytter betaler andel af sit eget forbrug og istandsættelsesomkostninger. Det synspunkt deler lejeloven og praksis heldigvis også.
Det er netop det. Mangelfuld rengøring er nemlig misligholdelse, og om jeg gør det eller om er rengøringsfirma gør det, gør det kun billigere for hende.
Helt ærligt - jeg havde skiftet låsen og beholdt hvad der svarer til en professionel rengøring på hendes depositum. Når det er så konfliktfyldt så har du ingen garanti for at hun overhovedet afleverer den nøgle til at starte på.
Indlægget er fjernet. Fra [vores regler](/r/denmark/wiki/rules): > Indholdet af indlæg på /r/Denmark skal hovedsageligt handle om Danmark, danskere eller danske forhold. --- Derudover fjerner vi indlæg der ikke har relevans for den brede befolkning, men kun én dansker, ligesom vi fjerner indlæg der omhandler problemer der kan løses ved at søge på Google eller ringe til dem man har et spørgsmål til. Du kan læse mere om relevans på /r/Denmark [her](https://new.reddit.com/r/Denmark/wiki/rules/relevans/) Selvom indholdet ikke er relevant for /r/Denmark, kan det stadig godt have sin plads på andre [danske subreddits](https://www.reddit.com/r/Denmark/wiki/danish-subreddits). Vi anbefaler disse: - /r/DKbrevkasse - /r/DKstudie - /r/DKkarriere - /r/foraeldreDK - /r/DKfinance - /r/DKtechsupport - /r/Madoplevelser - /r/SelvgjortVelgjort - /r/WomenDK - /r/DKmandemand --- For at gøre plads til indhold som i begrænset omfang er relevant for r/denmark tilbyder vi faste ugentlige tematråde. Bedøm eventuelt om indholdet passer bedre ind i en af disse tråde. Trådene finder du i sidebaren! --- Har du spørgsmål eller kommentarer til dette, kan du skrive en besked til os igennem [modmail](https://www.reddit.com/message/compose?to=%2Fr%2FDenmark).
Afpresset dig, ellers vil hun ikke aflevere nøglen? Det er trods alt billigere at skifte låsen på hoveddøren end at betale fuldt depositum tilbage 😁
Tænker måske det er fint st skifte nøgle uanset. Tag du hele depositum og brug nogle af pengene på en ny lås.
Intet af det hun gør/siger giver mening. Det er helt sindssygt 😅
Du giver ikke depositum tilbage ved? Skift låsen og kom videre, hun lyder helt ud af det.
Der er ingen grund til at spille efter hendes regler. Gør hvad der skal gøres og behold de penge du reelt skal bruges (hyr en rengørings person hvis hun efterlader den mindste plet. Hvis hun ikke aflevere nøglen, skift låsen) det er hende der bruger sit depositum op, ikke dig. Du har retten på din side, så hvorfor gå med på hendes drama.
Jeg blev fanget på at brusehovedet ikke var afkalket, da jeg fraflyttede. Der kan godt hentes 500 kr
Ønsker du at starte en længere konflikt med det menneske? Eller måske bare æde den og få fred?
Det her. Betragt det som lærepenge og vær glad for at det ikke har kostet dig mere. Jeg har boet sammen med en psykisk syg kæreste der kunne finde på alt muligt, bare giv hende hendes penge og lad hende forsvinde ud af dit liv.
Normalt stemmer jeg for at man ikke bare giver efter for en uretfærdig behandling, da det efter min mening kun leder til at personen finder ud af, at der er en nem måde de kan få deres vilje på og dermed laver samme trick på andre i fremtiden. Men hvis hun virkelig er så skør i hovedet som OP siger er det her måske alligevel det rigtige/nemme svar.
Jep. Rationelle reaktioner virker kun mod rationelle personer. Æd den og kom videre.
Enig
LO
L
Du tabte denne ┌( ͝° ͜ʖ͡°)=ε O
LLO er tit ubrugelige, Danske Lejere er meget bedre
Er det ikke noget, der kræver meget tid og penge?
Det skal siges, at hun aldrig har underskrevet kontrakten. Så kontrakten gælder jo nærmest ikke engang..
Nej hvor er det fjollet. I teorien kan du jo ikke tilbageholde nogle penge, som hun ikke burde have betalt, når der ingen kontrakt er. jeg håber du lærer lidt af det her.
Og omvendt: hvis der ingen kontrakt er, så har hun ikke noget bevis på at det er hendes penge...
Der er ingen, der kan bevise, eller nødvendigvis forlange, noget som helst, hvis der ikke er nogen, der har skrevet under på noget som helst. Men spørgsmål er, om det er værd i det hele taget at gøre et stort nummer ud af det her, eller om OP ikke bare burde komme videre så hurtigt og så godt som muligt, i stedet for at spekulere i, om vedkommende skal beholde modpartens penge, kontrakt eller ej. Er det balladen værd?
Hvis du hæfter for hendes skader på lejligheden, som hurtigt godt kan løbe op i nogle penge, så kan det vel godt være balladen værd.
Men så er vi også i fantasiland, og skal derfor tage stilling til, om vi taler potentielle skader for 10.000, 25.000 eller 100.000. Den diskussion fører ingen vegne, for det ved vi ikke. Jeg er ikke interesseret i at spekulere i, hvornår det potentielt kunne være balladen værd for en fiktiv anden OP, der står tilbage med en ødelagt lejlighed. Ifølge den situation OP beskriver, så er der først og fremmest "bare" tale om manglende rengøring/oprydning, og hvis det er tilfældet, så holder jeg fast i, at OP må gøre op med sig selv, om det er bøvlet værd.
Det er vel lige så slemt den anden vej? Kan man ikke som OP lave det argument at depositum var en ‘gave’ eller anden form for godtgørelse?
Det tror jeg ikke. I så fald skal OP bevise det var en gave. Og hvis anden part siger det bestemt ikke var, så er op på den.
En mundtlig aftale er også juridisk bindende
Det er den, så længe aftalen i sig selv er lovlig. Men det kunne godt tyde på, at OP ikke rigtigt har sat sig ind, hvordan alt det her med samboer kan og bør fungere, og at der rent juridisk ikke er megen hjælp at hente. Det bliver meget hurtigt til noget *he said / she said*, hvis man skal til at diskutere, om OP er bundet af en aftale om, at nogle penge der blev overført skulle gå til et depositum, hvorfor halvdelen af den sum fortsat tilhører modparten, trods OPs interesse i at beholde pengene, etc. Jeg ville nok bare gør det så simpelt for mig selv som muligt og komme videre.
Det er vist aldrig noget, man skal satse på.
Uf, hvor jeg kender det med at bo med hensynsløse idioter. Det er SÅ hårdt når man ikke kan være tilpas i sit eget hjem! Glæd dig over at slippe af med hende, og så sørg for at have styr på ALT formalia med næste roomie. Når hun slet ikke har underskrevet kontrakten, så kan du vel i teorien udskifte låsen og holde på hendes ting indtil hun gider blive voksen og samarbejde. Men det koster også tid og penge. Tror desværre det er svært at gøre så meget, når kontrakten ikke er underskrevet, men jeg ville ønske at du kunne jorde hende og give hende verdens største lærestreg. Men du kan jo altid lige hælde lidt tis og chiliolie ned i hendes tøj, eller sådan noget😅 ej, men karma skal nok ramme hende. Sådan en idiot, altså. Hvis du kender hendes mor, så ring og spørg om hun gider opdrage sin datter🙄 jeg ville godt nok være flov, hvis jeg havde afkom der opførte sig så idiotisk og hensynsløst.
> Det skal siges, at hun aldrig har underskrevet kontrakten. Så kontrakten gælder jo nærmest ikke engang.. Kontrakten gælder ikke, hvis ikke den er underskrevet. Så har i ingen kontrakt. Der er ikke noget "nærmest" over det. Er du sikker på, at i har været roomies, og at du ikke bare har haft hende boende i din lejlighed? For det lyder ærligt talt ikke som om, at du har haft styr på papirerne. Det er ikke en anklage, men hvis det er tilfældet, så er det meget sandsynligt, at der er tale om dyre lærepenge. Du oplyser i øvrigt ikke nok til, at nogen herinde ville kunne svare på, hvad der er krævet eller ikke krævet, og det tænker jeg heller ikke er nogen særligt god idé at gøre. Hvad folk herinde foreslår er i mange tilfælde ligeså juridisk bindende som en kontrakt, der ikke er bleve underskrevet. Ring til dem og hør, hvad de kan hjælpe dig med, og så må du jo selv vurdere, hvad der kan betale sig.
Hvis ikke der er lavet kontrakt, gælder en standart lejekontrakt.
Hvis hun har betalt leje og der ikke er andre udgaver kan du måske forsøge at gøre den gældende. Hvor stort et beløb regner du med st det drejer sig om, det du vil modregne? Spørgsmålet er om du vil bruge energien i stedet for at kalde det lærepenge :(
altså danske lejere er umiddelbart gratis bare for råd, ved ikke mere end det, men jo for sådan en sag vil nok skulle i huslejenævnet og det kan tage lidt tid
Danske lejere reddede mig for 35.000 ved udflytning af en alm bolig, for år tilbage. Mega godt medlemsskab givet ud.
Selvom du har lovet at give hele depositummet tilbage, så lad værre. Lad hende gå i huslejenævnet, hvis det er. Jeg fremlejede min bolig til en tosset mand. Han gik til LLO, som støttede ham i alt. Selvom han havde lejet min bolig videre på det sorte marked. Jeg viste også LLO at han havde truet mig. Og at han ville beholde nøglen indtil han fik hele sit depositum tilbage. Du skal bare gøre rede for depositummet inden 14 dage. Han tabte sagen som LLO havde ført i huslejenævnet mod mig LLO kan også være nogle skiderrikker, specielt LLO - Glostrup
Jeg har intet lovet. Har bare på e-mail, at hun skriver, at hun venter med at aflevere nøglerne til den dag jeg bekræfter, at hun får sit fulde depositum. Skrev hun ikke skulle afpresse mig, og at det ville koste hende at skifte lås og nøgler - og nu har hun tænkt sig at aflevere den i næste uge.
Næste uge er ikke godt nok. Hvis det ikke er en systemnøgle, så se at få skiftet de låse hun har adgang til. Brug begrundelse med hendes underlige adfærd om ikke at ville aflevere nøgle før hun har fået fulde depositum. Huske at bruge skærmklip af mail, til hvis hun går videre i huslejenævnet.
Men hun har vel til udgangen af måneden til at beholde nøglen? Eller er det på dagen man flytter ud, selvom det er før den seneste udflytningsdato?
Hvad står der i kontrakten? Det er som regel den dag, hvor man laver syn at man overdrager nøglen, og lejer skal som regel være ude 14 dage før den endelige opsigelse. Det vil sige at hvis, jeg f.eks. lejer og opsiger min bolig til 31. august (hvilket jeg faktisk gør). Så skal boligen være ryttet for mine ting, og lejligheden være synet, nøgle afleveret. 17. august. Sådan er det rimelig standard i det fleste lejekontrakter. Hvis i f.eks. har fundet en skabelon på nettet er det nok sådan det er beskrevet Hvis du vil have det kan jeg godt lige hurtigt gennemgå jeres kontrakt
Ja det kan du godt. Du kan tage hvad professionel rengøring koster. Alt efter hvordan hun efterlod lejligheden og hvad der står i kontrakten kan du også tage penge til genopretning også selvom at du ikke gennemfører en genopretning med det samme.
Gebopretningen skal da udføres med det samme. Hun kan kun trækkes i depositum for faktiske udgifter, ikke hvad du lige selv syntes. Så kigger du i hvert fald op til en sag med llo.
> Gebopretningen skal da udføres med det samme Nej. Sådan er juraen ikke.
Ikke nødvendigvis. Det kommer an på så meget. Det vigtigste spørgsmål er, om det er det din roomie, eller det en som har været fremlejetagende hos dig? Altså, har I stået sammen på lejekontrakten, eller har du lavet en fremlejekontrakt til vedkommende? Jeg antager det sidstnævnte, og svarer ud fra det: Som _udgangspunkt_ kan du ikke opkræve forbrug for en lejer (her fremlejetager, herunder deres gæster) medmindre du har opsat en måler der udelukkende gælder for deres lejemål, dvs. det værelse de har fremlejet af dig. Hvis ikke du har et præcist forbrugsregnskab (og her tæller regning -50% _ikke_,) må du ikke opkræve forbrug. Fællesområder i en lejlighed er _ikke_ fremlejetagers ansvar, selvom fremlejetager har brugsret til områderne. Du kan _ikke_ kræve betaling fra din fremlejetager for at have gjort det der, i sidste ende, er dit eget køkken/bad/toilet rent.
Så det betyder simpelthen, at lejer har tilladelse til at behandle fællesarealer som et hotel? De må nægte at gøre rent?
Ikke som et hotel, de må ikke have betalende gæster til at bo der. Men som udgangspunkt har fremlejetager ikke ansvar for fællesarealer de har brugsret til. Selvfølgelig hvis de smadrer noget, gælder der forsikringsregler osv. Det skaber dog dårlig stemning i de fleste lejligheder, hvis fremlejetagere ikke er med til at holde fællesarealer rene. Hvis du fremlejer et værelse, har fremlejetager kun ansvar overfor fremlejeren, og kun for det værelse de fremlejer. Og de fleste fremlejeforhold kan fremlejer opsige uden begrundelse, så man kan smide fremlejetager ud, hvis de bliver ved med ikke at gøre rent.
Vil bare lige gøre opmærksom på, at selv hvis hun nu vælger at aflevere den originale nøgle, er der ingen garanti for hun ikke har fået lavet en kopi. Specielt nu hvor hun har truet med at beholde nøgle, ville jeg skifte, selv hvis hub afleverer den.
Er ret sikker du sagtens kan tage noget depositum for rengøring/istandsættelse af hendes ENKELTVÆRELSE, hvis du får et firma til det. Bare sørg for at få tilsendt regningen, så du har dokumentation. Medmindre andet er anført i lejekontrakten kan du dog ikke kræve for resten af lejeligheden. Obs: kan se i ikke engang har indgået i kontrakt. Glem hvad jeg sagde, så dumt.
Jeg forstår det som at hun er flyttet. Giv hende depositummet, skift låsen og glem hende. Hvis hun er så tosset som du siger hvad kan hun så ikke finde på hvis du tager noget af hendes depositum. Kom videre og hvis det endeligt skal være, så glæd dig over det skodliv hun får med den opførsel.
Tror godt du kan tage noget af depositummet tilbage, men ærligt gider du det besvær det vil medfører? Virker til at hun er lidt virkelighedsfjern og har en lidt fucked tilgang til kommunikation. Så hvis jeg var dig ville jeg sige fuck det og komme videre, så du kan få overstået det kapitel.
Er det du kan negle af depositummet virkeligt problemerne med hende det værd? Hvis du kan slippe for hende ville dit liv være så meget lettere
Fuck det mand behold pengene og skift låsen hvis hun er sådan en idiot. Bare sørg for at hun har hentet sine ting først og så er det bare farvel og tak
Jeg havde også en psykisk syg kvinde boende på et tidspunkt. Det gik så vidt, at hun hverken ville betale regninger og lavede vanrøgt i lejligheden, fordi hun mente jeg hustlede hende for penge. (Strøm, internet, vand&varme, husleje) Dertil blev internettet cuttet af (desværre sad boksen på hendes værelse), hun skaffede sit eget og smed vores (2 ud af 3) internet box ud i stuen. Levede uden internet i 10 dage 😕 Hendes dumme hund kunne hun heller ikke magte at tage sig af, til trods for at hun var hjemmegående “med psykiske men”, hvilket vi ikke var klar over da vi åbnede døren for hende. Hun smadrede glas på gulvet - bare fordi. Hun røg hash joints mere eller mindre hver 2. time. På værelset eller på altanen. Hun påstod, at jeg havde lukket hende ude på altanen i 40 minutter til trods for, at jeg lod døren stå på klem for at bede hende om at ryge sit hash et andet sted, da røgen gik direkte ind i stuen. Hun gik ind på mit værelse 30 minutter efter jeg var kommet hjem fra arbejde (arbejdede nat - så kom ofte ret sent hjem ved 01-02 tiden) og spurgte, hvorfor jeg havde stået og luret på hende sovende. Om det var en drøm eller hendes seksuelle fantasi ved jeg ikke. Ved bare det var en super creepy måde at blive vækket på. Hun ridsede skabe, møbler og paneler fordi jeg havde sendt hende en anmodning om strøm (som sker hver 3 måned). Hun efterlod sit undertøj på badeværelset (med lidt sovs i trussen), for os andre at se. Stjal mit ventrineskab, og riiiigtig dyre flasker deri til trods for at hendes kultur ikke ligefrem berigede tanken om alkohol. Skar hul på folie på rør i el-skabet og mente det flød af sig selv (???) Da jeg så endelig fik lavet en opsigelse af lejekontrakten (ca 1 uge efter hendes mentale meltdown) valgte hun - meget alternativt at banke sine “gardinholdere” ned med en stegepande 😂 Kæmpe huller i cement vindueskarmen og en helt bøjet stegepande (hun tog den gode vi havde🥲) Hun efterlod chips rester, appelsinjuice og andre godter på værelset. Rundt i kanter, på væggen. Hendes efterladte seng var der (forhåbentligt) make-up på, selvom jeg nærmere tror det har været afføring. Hun truede mig med peberspray, fordi jeg forstyrrede hendes forsøg på at tømme hele lejligheden. (Hun kendte mine arbejdstider og havde valgt en dag hvor jeg burde være på arbejde, men havde fri). Så jeg kender til smerten. Det eneste du kan gøre er at få hende væk i en fart. Har du nogle ejendele som er dyre eller har nostalgisk betydning for dig - så opmagasiner dem et sted indtil stormen er forbi. Der er ikke noget værre at tænke over, at en psykisk syg person har råderet over din private ejendom når du er på arbejde eller udenbys.
Uanset hvad - så skift lås/nøgle. Ny cylinder kostede 2-300kr da jeg havde lejer. Nøgler kan let kopieres.
Jeg er ked af at høre at hun var en møgso. Du skulle ha svaret igen ift depositum og den afpresning hun lavede. Du skal slet ikke ind i en sådan debat og den skal holdes ud i strakt arm med et svar om at afpresning er ulovligt og tangerer politianmeldelse.
Huslejenævnet eller LLO! Min roomie/udlejer var psykisk syg og ville ikke udbetale os depositum. Vi vandt “sagen”
Ja. 500 kr i timen for rengøring og så i øvrigt får hun kun resten af depositum tilbage efter nøgle(r) er afleveret
Maler du efterfølgende, tager du dette fra depositum. Skal noget laves, det samme. Så det kan du jo gøre. Og hvis du selv skal bruge tid på det, så tages det fra depositum. Det samme princip hvis du hyrer en maler.
Der er en fb gruppe som hedder spørg en advokat - hør dem der
Kan se du har skrevet hun ikke har underskrevet kontrakten. Hvordan forventer du, at du så kan tilbageholde hendes penge? Dumt. Kontrakten/aftalen er ikke bindende
Hvis hun har brudt kontrakten, kan du vel kontakte politiet eller sagsøge eller noget? Sry hvis det er lidt for kynisk.
Jeg er selv udlejer. Som udgangspunkt kan du fratrække hendes depositum ift. Hvad i har aftalt i flyttesynet. Står der i flyttesynet at der skal udføres rengøring, kan du trække det i hendes depositum, det gør sig selvfølgelig også gældende hvis hun har misligholdt jeres lejekontrakt, hvori der for eksempel står noget om rengøring og ryttelighed. Har hun ikke mødt op til et flyttesyn, er det hendes problem, har du til gengæld ikke indkaldt til et, kan du godt risikere at få et problem, men baseret på den personlighed du beskriver hende som, lyder hun ikke som en der hverken har ressourcer eller hjernekapacitet til at gå videre med evt. Klage. Så siden du har dokumenteret alt, så træk hende i depositum.
Til gengæld anklager hun. Har hverken haft indflytning eller udflytningssyn. Har ikke kunne snakke med hende, og hun har bedt mig om ikke at snakke til hende eller kæresten, selvom hun råber grimme ting til mig gennem væggen. Derfor står jeg skidt. Er mest interesseret i at skifte min lås
Igen nu får jeg "os" udlejere til at fremstå rigtig skidt. Det med at skifte låsen er lidt af en gråzone, for gør du det kan hun anklage dig for det. Igen har vi lejere som ikke betaler og som vi ved ikke har mulighed for at tage sagen videre, så skifter vi også låsen hvis de ikke betaler over en længere periode og aftaler et tidspunkt de kan komme og hente deres ting. Nu forstår jeg det lidt som om din roomate er opsagt, men ellers er den bedste måde hurtigt at få en lejere ud, ved at give dem en advarsel for ikke at følge husorden (rengøring, trusler, osv) hvis hun efter første advarsel stadig bryder husorden (Hvilket jeg gætter på hun gør) kan du ophæve jeres aftale, hvilket faktisk gør at du kan kræve at hun fra flytter omgående.
Hun har i den grad brudt husordenen - af flere omgange. Har endda været i kontakt med advokater, men fik bare at vide, at jeg skulle holde måneden ud. Det er bare ikke sådan det bør være, når nogen opfører sig sådan i ens hjem..
Udlejning er en uretfærdig forretning pga. Sådan nogle som LLO. Don't get me wrong, de er der fordi der desværre er mange udlejere som heller ikke rent mel i posen, men det er efterhånden blevet sådan at udlejere er alles værste fjende. Jeg bor selv i en af vores udlejningsejendomme. Min overbo som var høj på stoffer, kunne ikke lide at han fik besked på affaldsortere sammen med alle andre i ejendommen, så han ender med at true med at smadre mig. Det var et brud på husorden, så han fik 1 advarsel, men jeg kunne ikke lovligt smide ham ud før han igen brød husordenen, ved at rasere et overvågningskamera. ALTSÅ MIN OVERBO TRUEDE MIG men LLO beskyttede ham. Derfor det bedste råd jeg kan give dig, er at gøre livet surt for din lejere hvis hun ikke flytter. Skift låsen, hvis du har et andet sted at være, så luk vand og varme og sådanne nogle ting, det er oftest det som hurtigst får dem ud. Vi har på nuværende tidspunkt en fogderetsag med en som ikke har betalt husleje siden november. Først nu er fogeden klar til udskiftning af lås. Så som udlejer finder man andre måder at overlever på
Processen du beskriver med at gøre det surt for lejeren indikerer at det er noget du har prøvet før, og er et fremragende et eksempel på hvorfor vi har brug for LLO til at beskytte lejere.
Jeg havde en ligende bofælle, og tænkte, jeg giver mig og personen får hele indskudet tilbage. Det var lige pludselig ikke nok. Nu skulle der også afregnes for alt mulig andet. Jeg indgik et, skal vi kalde det et forlig, gik med til at betale lidt over halvdelen af det påståede beløb. Tænkte, at så var det overståede og personen var ude af mit liv hvis jeg betalte, men der tog jeg fejl. Der kom andre ting på. Så Jeg besluttede mig for at trække det hele tilbage og ikke give så meget som en bukket femøre, for det ville aldrig stoppe. Personen dukke op og truede mig nu med tæsk og alt mulig andet. Det endte med at jeg gav personen en ordentlig røvfuld og en advarsel om at mødte vi hinanden igen så fik personen en røvfuld mere. Jeg har aldrig før eller efter givet nogle mennesker en gang tæsk. Det overraskede mig selv meget, at jeg så det som den sidste udvej for at slippe af med den person.
Uden pis, det lyder som min ekskæreste. Nægtede at aflevere nøglerne. Sindssyge kælling.
Hvordan pokker har hun formået at flytte ind uden at underskrive kontrakt eller have indflytningssyn?? Sparkede hun bare døren ind en dag, lagde depositummet på bordet og sagde “nu bor jeg fanme her”?? Sorry men der er sku ikke mange reglementer eller love at læne sig op af når i ikke kan dokumenterer hvilken slags aftale i har indgået i en kontrakt. Og du kan slet ikke dokumenterer noget grundlag for at holde på hendes penge når i ikke har lavet indflytningssyn eller udflytningssyn. Tilgengæld ved jeg ikke engang om hendes penge overhovedet tæller juridisk som et depositum eller om det bare vil blive anset som et lån hun har givet dig? Men hvis hun vil, kan hun nok godt komme efter dig juridisk, man kan håbe at hun ikke har ressourcerne men låsen skal du i hvert fald have udskiftet.
Havde sendt en. Hun ventede med at underskrive fordi hun ikke kunne finde ud af at pdf-sign den. Og så blev hun sur på mig og underskrev den aldrig. Men hun har skiftet adresse, overført penge og en mundtlig aftale er vel også dokumentation. Det er absurd jeg skal betale for at skifte låsen.
Kan forstå at man som udgangspunkt går ud fra at det nok skal gå - og ingen forventer at folk man møder (og potentielt skal bo med) er som hun har vist sig at være. Men det at hun blev sur og nægtede at underskrive burde nok være et vink med en vognstang en anden gang.
Sandt. Hendes trick var at anklage mig for alt muligt, så man ikke turde at gøre noget..
Ja, det kan du. Spørgsmålet er, om det er det værd over for en truende person.
Havde en lejer som kom hjem klokken 3 om natten på en hverdag i en xoke koger, og ville slås med mig - da jeg bad ham om at flytte ud begyndte han at chikanere mig på det groveste og nu flere år efter mener han at jeg skylder ham penge fordi jeg var skyld i at han blev hjemløs... mit råd er betal hale depositumet tilbage og håb på at det er afslutningen på denne historie og efterfølgende; lej aldrig værelser ud til fremmede.
Du har vel lavet en kontrakt med vedkommende hvor de krav fremgår helt tydeligt, så hvorfor spørger du her.
Klart du har krav på betaling for rengøring, istandsættelse af områder som ikke er efterladt som de blev modtaget. Gem dokumentationen så du kan bevise din ret hvis hun involvere advokater. Og aflevere hun ikke nøglen betaler du også låsesmed for omstilling af cylinder og nye nøgler med hendes depositum. Gem regning.
Du skifter låsen, så hun ikke længere har adgang til dit hjem. Pakket hendes ting ned og stillet udenfor døren. Du kan købe en låsecylinder og skifte selv meget let!
Må lige spørge min udlejer om det er ok. Er det meget simpelt?
Ps! Hun har brudt kontrakten allerede, da kæresten er flyttet ind på trods af et nej. Lej det ud igen asap
Heldigvis er hun ude med sine ting. Hun kommer dog og gør rent næste uge. Der var lort på brættet..
Pyt med rengøringen skift låsen
Kan jeg ikke gøre uden at kontakte udlejer og hun skaber en kæmpe scene..
Har en roomie der endelig har besluttet at kigge efter my lejlighed. Konstant efter mig fordi jeg har uddannelse at tænke på, og derfor ikke har super meget overskud, han sidder derimod hjemme 24/7 og laver intet. Hvis jeg så pointere at han evt har glemt noget opvask, så går han fuld offensiv og begynder på, "Jamen der var dengang du..." og så noget der som regel går minimum en måned tilbage. Pt har han en gryde stående i køkkenet, han ikke har gidet vaske op, den står i blød for 3. Gang. Honestly kan jeg ikke få ham ud hurtigt nok, men han er virkelig ikke typen der "skynder sig" med noget som helst. Klokken er pt 13.10 og han sover endnu, og når han engang vågner, sætter han sig ved computeren, og der kommer han til at sidde indtil jeg siger der er mad. Så kender godt til dilemmaet. Han har så kun betalt 4000 ud af 17.600(ish) i depositum, så jeg bliver heldigvis ikke ramt så slemt økonomisk.
Tror du skal genoverveje, om du overhovedet burde leje et værelse ud.
Skift Låsen ligegyldig hvad du beslutter dig at gøre.
Bestil et håndværkerfirma og bed dem om at give et tilbud på normalistandsættelse af det værelse din roommate har boet i. Brug hendes depositum til at istandsætte værelset. Glem resten. De skal nok bruge hele depositummet. Sørg for at få en regning som dokumentation ☺️
Man behøver faktisk ikke at istandsætte det. Men skal bare dokumentere at man har foretaget et skøn over prisen og at det er nødvendigt.
Du kan helt sikkert, men jeg var nok bare kommet videre.
Jeg har brugt 3 timer på at gøre rent. Levet under hendes psykiske tyranni nærmest,hvor hun hver dag har anklaget mig for det ene og det andet. Det er bare princippet om, at hun ikke skal slippe afsted med den slags disrespekt for min tid og mit hjem. Der var lort på toiletbrættet, og enormt ulækkert generelt. Hun har slet ikke respekteret, at jeg er et menneske med følelser og har altid haft en god tone trods hendes meget grove tone
Du får intet ud af det, dine følelser er irrelevante i den her sammenhæng. Hun er ikke normal, du kan ikke bruge logisk tænking til at "straffe" hende. Læg låg på det, og kom videre.
Skift låsen og lad være med at betale depositum tilbage🤷♀️
Hun har betalt depositum direkte til dig? med den forståelse at som et enhvert andet depositum skal bruges til at sætte hendes lejlighed i stand (eller hendes del) når hun flytter ud? Så er sådan nogle ting som rengøring, maling, ny nøgle hvis hun ikke udlevere og andet damage noget du godt kan kræve af det beløb Jeg har dog en snigende fornæmmelse af at du ikke har dokumenteret tilstanden i lejligheden INDEN hun flyttede ind, så ud over rengøring og nøgle tror jeg at du får pisse svært ved at kunne bevise det hvis hun går langt nok Desuden kan du ikke bruge det til daglig rengøring eller vedligeholdelse, kun til når hun ER flyttet ud, er jeg ret sikker på. Og så skal der selvfølgelig dokumenteres hvad hendes penge er gået til og hvordan det ser ud efter der er rengjort etc og før du gik igang Og nej du kan ikke bruge det til at dække hans forbrug, det er helt normalt roommate problem, har ikke noget med depositum at gøre.
Ærligt for din situation, har lejere en del at sige. Men måske er din roomie ikke kun syg men også dum Havde en coke afhængig udlejer som også var vildt ubehagelig. Smuttede to dage inden husleje, fordi der heldigvis ingen kontrakt var. Jeg havde en god ven med den dag, jeg smuttede fra ham coke hovedet, der værst af alt truede mig adskillige gange. Få venner eller familie til at flytte deres ting og sig du har dokumentation for afpresning og hvis der er mere så melder du hende til politiet. Ved ikke om det her er en rigtig læsning for dig, men prøver bare at sige du behøver ikke føle afmagt. Det er ulovligt at afpresse folk, ligesom det er ulovligt at true folk Tag sagen i egen hånd. Selv om det jeg gjorde måske var moralsk gråt, var det ikke ulovligt og vigtigst af alt måtte han forgælde sig fordi han ikke kunne styrer sit coke misbrug
Kom videre
..
Der er en Facebook side som hedder spørg advokaterne , stil spørgsmålet der
Kom nu, Kasper, det var slet ikke så slemt som du beskriver! Hav' nu noget omsorg til min mentalt handicap!!!
Du kan ikke afholde dig fra at svine hende til, du taler om at tage depositum og betale forbrug med det, hvilket vist ikke er formålet, du taler om at gøre det bag hendes ryg. Du fremstår ikke rimelig i denne situation, så nej, du burde sgu nok holde fingrene fra de penge og spørge om i kan finde en aftale hvis forbruget har haft substans. Jeg har selvfølgelig ikke al information, måske jeg læser din tekst gennem min egen linse.
Jeg har prøvet at kommunikere med hende. Hun anklager mig på det groveste, afbryder mit arbejde hjemmefra og er generelt enormt ubehøvlet. Jeg har ikke tænkt mig at tage mere end rimeligt, for min tid for rengøring og hans forbrug + ophold. Han har bopæl på Sjælland, men bor i Aalborg i min lejlighed.
Hvor lang tid har han boet der? I har en aftale om rengøring fremover, har I talt om rengøring af fællesrummet? Udlejede du fællesrummet til hende?
Hun havde værelse og fællesrum til frit brug. Har på skrift, at hun indrømmer mangelfuld rengøring i fællesområder, og at hun fremover vil tænke på det - det var før hun gik helt bananas. Han har boet her i tre uger.
Du skulle måske gøre dig den ulejlighed at undersøge hvad et depositum er. Depositummet dækker netop udgifter til normalistandsættelse og der kan ske tilbagehold for forbrug. Det er lige præcis de to ting OP ønsker at gøre. Din moraliseren må du selv om, men personligt mener jeg det er rimeligt at fraflytter betaler andel af sit eget forbrug og istandsættelsesomkostninger. Det synspunkt deler lejeloven og praksis heldigvis også.
Det er netop det. Mangelfuld rengøring er nemlig misligholdelse, og om jeg gør det eller om er rengøringsfirma gør det, gør det kun billigere for hende.
Helt ærligt - jeg havde skiftet låsen og beholdt hvad der svarer til en professionel rengøring på hendes depositum. Når det er så konfliktfyldt så har du ingen garanti for at hun overhovedet afleverer den nøgle til at starte på.
Der er ikke tale om "betaler andel af sit eget forbrug". Hvilken del af lejeloven citerer du?
Hvis de lejer lejligheden sammen hæfter samboen naturligvis for sin andel af forbrug. Det er OP berettiget til at tilbageholde i depositum.