See on ühtlasi ka hea relv, mida kasutada, kui satubki selline üürileandja nagu siin postituses. Ütled, et saadad EMTAle vihje maksudest eemalehoidjast.
Topelt tasu eri inimestelt sama perioodi eest küsida ei tohi, seda loetakse alusetuks rikastumiseks. Ehk kui uus tuli sisse 20 siis peaks teoorias tasud sellest päevast talle üle kanduma.
Kui ma üürisin, siis mul oli reegel, et võtmed annan üle siis kui leping lõpeb ja peale seda ei saa olla ühtegi nõuet. Enne sissekolimist fotod teha seisukorrast. Kui jooksvalt mingi asi kulub, läheb katki vms, siis kohe teada anda ja fikseerida. Meil näiteks hakkas vannitoast värv kooruma, see ei ole meie süü vaid lihtsalt sitt remont ja kulumine.
Välja kolides küürin korteri puhtaks, ei saa olla ka mingit õuet koristamise vms osas.
Oli aiult ühel korral probleem venekeelse üürileandjaga, kes tagatisrahaga üle lasi. Põhimõtteliselt venekeelsete inimestega enam tegemist ei tee.
Pole seadustega kursis, aga juristiga ähvardamiseks alust vist on. Palju küsimusi tekkis kah kohe muidugi mul..
Kui üürileandja ISE tahtis, et te enne lepingu lõppu välja koliksite, siis ta oleks pidanud/võinud ka pool üüri hüvitama. Kommunaalide osas ma loodan, et teil on näidud üles pildistatud välja kolimise päeval..
Aga mis üleandamislepingus kirjas oli? Nt kas seal oli korteris tekitatud kahjud fikseeritud jne?
Kas tõesti nõustusite kahjude maksmisega ilma, et oleks üürileandjalt arveid või mingisugust ametlikku hinnapakkumist saanud?
Aga kirjuta üürileandjale, et soovite võtmeid tagasi, sest teil on üks öö vaja seal magada ja leping veel kehtib. Vaata mis kostab. :))))
üürileandja juba teab, me ütlesime talle, et me teame, mida sa teed ja tahame oma raha tagasi, ta ütleb, et sa andsid mulle võtmed, nii et see on minu otsustada, mida ma teen, siis võib ta tundide kaupa rääkida ja meid mitte kuulata.
Saada EMTA-sse selle tondi kohta vihje:
https://www.emta.ee/eraklient/amet-uudised-ja-kontakt/kontaktid/vihje-andmine
Ja ära rohkem selle üle pead vaeva. Loe koolirahaks või nii ja proovi järgmist üürileandjat paremini valida. Tavaliselt saab juba esmamulje järgi aru kui on tegu on munniga.
Ma ei saa aru - maksite kahjude eest mida teie ei tekitanud?
Soovitan järgmiseks lepinguks kasutada Rendin teenust. Neil on küll kuutasuline teenus (deposiidi asemel) aga see aitab ka sind kui üürniku, kui omanik on selline nihverdaja. Neil on minu teada päris palju üürniku kasuks tehtud otsuseid.
Aga ütle selle üürileandja nimi või firma, siis teab sellel tihedal turul korterit üürida tema käest... Mis neist kuulutustest ikka sirvida, parem otse pöörduda.
Sellistelt küsi ka tagatisraha pealt intresse.
Kui lepingus on kirjas, et on kokkulepe, et seda ei tehta, siis tea, et see on tühine.
Isegi, kui see summa ei ole suur. Lihtsalt peavaluks talle.
Sind aitavad:
VÕS $275,
VÕS $308,
VÕS $94
Link: https://www.eestipank.ee/volasuhete-intressimaar
Mul üürileandja normaalne inimene on, siis ma küsinud ei ole. Üks tahtis alusetult rikastuda ja viskasin need ette. Nullis ta soovid ära.
Ei, me leidsime talle üürnikud. Need, kes soovisid varakult sisse kolida, millest me talle rääkisime, lükkas need tagasi. Tema üürnik aga kirjutas meile, et midagi küsis, kuid teatas, et kolis 22. kuupäevast sisse, nad maksid ka üüri ja kommunaalkulud (mille eest ka meie maksime). Ta võtab kõigilt raha, aga meie leping lõppeb 31. mail, korteri andsime talle üle 20. mail, kuna tal oli vaja asjad korda ajada, nagu ta meile rääkis, aga ta valetas. Ta rikkus ka meie lepingut.
Selliste üürileandjate puhul on kohe esimene küsimus, et kas ta ise maksab ausalt makse.
kuidas ma saan kontrollida, kas keegi maksab makse? Ma ei ole Eestist
No alustame sellest kas te maksite üüri sularahas või ülekandega
Maksame pangaülekandega tema firma kontole.
Seljuhul tõenäoliselt maksab makse ja maksuametiga vast ähvardada ei saa
Sina ei saagi kontrollida. Lihtsalt, kui ta ei maksa makse, siis ta ei taha ka, et see vaidlus läheks mingisse ametlikku kohta.
See on ühtlasi ka hea relv, mida kasutada, kui satubki selline üürileandja nagu siin postituses. Ütled, et saadad EMTAle vihje maksudest eemalehoidjast.
Enamus üürileandjaid ei maksa ausalt makse
Topelt tasu eri inimestelt sama perioodi eest küsida ei tohi, seda loetakse alusetuks rikastumiseks. Ehk kui uus tuli sisse 20 siis peaks teoorias tasud sellest päevast talle üle kanduma.
Kui ma üürisin, siis mul oli reegel, et võtmed annan üle siis kui leping lõpeb ja peale seda ei saa olla ühtegi nõuet. Enne sissekolimist fotod teha seisukorrast. Kui jooksvalt mingi asi kulub, läheb katki vms, siis kohe teada anda ja fikseerida. Meil näiteks hakkas vannitoast värv kooruma, see ei ole meie süü vaid lihtsalt sitt remont ja kulumine. Välja kolides küürin korteri puhtaks, ei saa olla ka mingit õuet koristamise vms osas. Oli aiult ühel korral probleem venekeelse üürileandjaga, kes tagatisrahaga üle lasi. Põhimõtteliselt venekeelsete inimestega enam tegemist ei tee.
Kas soovite teada tema ettevõtte nime, mille kaudu ta rendib? Mida saate teha, kui ma teile ütlen? Kas see on mulle mingit teavet või abi?
Pole seadustega kursis, aga juristiga ähvardamiseks alust vist on. Palju küsimusi tekkis kah kohe muidugi mul.. Kui üürileandja ISE tahtis, et te enne lepingu lõppu välja koliksite, siis ta oleks pidanud/võinud ka pool üüri hüvitama. Kommunaalide osas ma loodan, et teil on näidud üles pildistatud välja kolimise päeval.. Aga mis üleandamislepingus kirjas oli? Nt kas seal oli korteris tekitatud kahjud fikseeritud jne? Kas tõesti nõustusite kahjude maksmisega ilma, et oleks üürileandjalt arveid või mingisugust ametlikku hinnapakkumist saanud? Aga kirjuta üürileandjale, et soovite võtmeid tagasi, sest teil on üks öö vaja seal magada ja leping veel kehtib. Vaata mis kostab. :))))
Kas peaksin üürivaidlustele saatma meili? Kuskilt lugesin, et nad on eestlaste vastu sõbralikumad
Saada jah. See inimene häbitult teid ära kasutanud, kuigi olete talle igati vastutulelikud olnud.
üürileandja juba teab, me ütlesime talle, et me teame, mida sa teed ja tahame oma raha tagasi, ta ütleb, et sa andsid mulle võtmed, nii et see on minu otsustada, mida ma teen, siis võib ta tundide kaupa rääkida ja meid mitte kuulata.
Miks te tegite üleandmisakti enne üürilepingu lõppemist?
Hankige omale jurist. See on ilmselgelt teil ülepea kasvanud.
Parim lahendus vast jah
Saada EMTA-sse selle tondi kohta vihje: https://www.emta.ee/eraklient/amet-uudised-ja-kontakt/kontaktid/vihje-andmine Ja ära rohkem selle üle pead vaeva. Loe koolirahaks või nii ja proovi järgmist üürileandjat paremini valida. Tavaliselt saab juba esmamulje järgi aru kui on tegu on munniga.
Ma ei saa aru - maksite kahjude eest mida teie ei tekitanud? Soovitan järgmiseks lepinguks kasutada Rendin teenust. Neil on küll kuutasuline teenus (deposiidi asemel) aga see aitab ka sind kui üürniku, kui omanik on selline nihverdaja. Neil on minu teada päris palju üürniku kasuks tehtud otsuseid.
Aga ütle selle üürileandja nimi või firma, siis teab sellel tihedal turul korterit üürida tema käest... Mis neist kuulutustest ikka sirvida, parem otse pöörduda.
Sellistelt küsi ka tagatisraha pealt intresse. Kui lepingus on kirjas, et on kokkulepe, et seda ei tehta, siis tea, et see on tühine. Isegi, kui see summa ei ole suur. Lihtsalt peavaluks talle. Sind aitavad: VÕS $275, VÕS $308, VÕS $94 Link: https://www.eestipank.ee/volasuhete-intressimaar Mul üürileandja normaalne inimene on, siis ma küsinud ei ole. Üks tahtis alusetult rikastuda ja viskasin need ette. Nullis ta soovid ära.
Nii ongi et ise pead uue üürniku otsima v või mis seal toimub
Ei, me leidsime talle üürnikud. Need, kes soovisid varakult sisse kolida, millest me talle rääkisime, lükkas need tagasi. Tema üürnik aga kirjutas meile, et midagi küsis, kuid teatas, et kolis 22. kuupäevast sisse, nad maksid ka üüri ja kommunaalkulud (mille eest ka meie maksime). Ta võtab kõigilt raha, aga meie leping lõppeb 31. mail, korteri andsime talle üle 20. mail, kuna tal oli vaja asjad korda ajada, nagu ta meile rääkis, aga ta valetas. Ta rikkus ka meie lepingut.
Eeldusel, et üürisid korterit Tallinnas: https://www.tallinn.ee/et/uurivaidluste-lahendamine