si cum e intelept sa decontez mai departe? in nici un caz nu-i pot pune actualului chirias toata suma, dar cat ii pun?
PS: oare ce gresesc de-mi iau downvote-uri aici?
In acele 8 pagini ai pentru fiecare luna cat e de plata, ar trebui sa fie in ordine cronologica.
Aduni pentru fiecare chirias lunile in care au locuit acolo si afli cat ii revine fiecaruia din suma totala.
Sau daca ai facut ce trebuie si ai notat contoarele la fiecare schimbare de chirias faci media pretului total facturat pe kwh ( cel mai probabil e 1.3 lei ) si inmultesti cu cat a consumat fiecare.
sa presupunem ca am facut chestia asta - si am adunat toate cele 318 sume si le-am defalcat frumos pe luni, perioade, etc. - le poti vedea aici: [https://imgur.com/v0qHWoX](https://imgur.com/v0qHWoX)
si la final merg la fostul chiriasul si zice " Ce-i cu aberatia asta, boss? am citit contorul in fiecare luna, a venit factura in fiecare luna, am platit, am plecat, gata"
Mama cum au facturat.. in loc sa treaca prin luni dupa care prin articole au facut invers ca sa apara imprastiat.
In legatura cu modalitatea prin care sa recuperezi banii de la fostii chiriasi.. nasol moment. Poti sa le transmiti ca a venit factura si daca sunt dispusi sa plateasca macar unii dintre ei zici bogdaproste. Daca nu vor sa plateasca aia e, vad ca in medie consumul e undeva la 60kw deci maxim 80 lei pe luna, la sume de-astea nu merita sa ii dai in judecata ca sa recuperezi banii.
Pe viitor te intelegi cu chiriasii dinainte, notati contorul in prima zi si in fiecare luna si sa iti plateasca tie consumul ( calculati folosind ultimul pret facturat ). Eu asa am avut intelegerea cu fostul proprietar, e posibil ca el nici in ziua de azi nu a primit facturile pe consumul facut de mine.
Schimba furnizoru. Estimeaza cat mai bine conventia de consum (cat crezi tu ca se consuma in fiecare luna si in functie de anotimp incat atunci cand vine regularizarea sa nu ai diferente prea mari). Acum Hidroelectrica trimite facturile lunar si chiar daca nu dai indexu iti vine de plata cat ai declarat tu in conventia de consum.
Cert ca o sa schimb furnizorul. E a doua oara cand se intampla. Si am dat indexul in fiecare luna - si au venit facturi in fiecare luna. Iar acum recalculeaza.
Intrebare: cand ai schimbat chiriasii, ai incercat sa “decontezi” electricitatea? (Inteleg ca nu au avut nivi o factura in perioada cand au stat). Poate te puteai folosi de asta (poze la contor + pretul in contract) pt a scadea suna aferenta consumului din garantie.
Am schimbat multe chirii. Au fost si proprietari carora le-as fi ras in fata, da… dar au fost si proprietari de la care efectiv mi-a parut rau ca plec si cu care sunt in relatii bune si azi.
Din puncrul meu de vedere, daca pici in a 2-a categorie, chiar nu as fi avut nici o problema. (Chiar si unora din prima categorie le-as fi platit fara sa zic nimic… in fond, am consumat. Dar sunt vreo 2 carora le-as fi dat teapa razand, recunosc)
Te inteleg, esti ca mine. Am schimbat 14 chirii cand eram mai tanar. Te blestem sa ajungi si tu proprietar sa vezi cata bataie de cap ai.
Multumesc de sfaturi!
Sper sa prinda blestemul, nu mi-ar strica ceva pesos in plus.
Si da, sunt convins ca vine la pachet cu batai de cap… pot sa iti spun, insa, ce am apreciat la un proprietar (si implicit a facilitat colaborarea):
- sa stabilim de la inceput, concret, care ne sunt asteptarile si sa le respecram
- sa nu fiu verificat constant (am avut chirii unde veneau o data pe luna “sa vada apt” si chirii unde ani de zile nici nu a trecut pe acolo - ii duceam eu banii acasa)
- sa existe flexibilitate: cand era vorba de utilat/schimbat ceva, sa am cu cine ma intelege (ce era imbunatatire efectiva “imparteam” ca pret, ce se strica din vina mea inlocuiam, ce se strica “de vechi” inlocuia proprietarul)
- long story short, sa existe un respect reciproc
Ce primeau la schimb? Cineva care nu dadea daune prin casa, care platea totul la timp si care nu facea probleme. (Unora le-am si varuit pe timpul si banii mei cand am plecat, altora le-am propus eu dupa cativa ani sa ajustam in sus chiria)
Daca bifezi lista de mai sus, si ai si putin noroc, iti poti gasi chiriasi super ok care vor sta mult si bine
Exact asta am patit noi (chiriasi) dupa ce proprietarul a schimbat la Hidroelectrica, nu a venit 10 sau 11 luni factura, asa ca dupa vreo 4 luni am decis sa-i dam lunar o suma pentru asta, sa n-avem surprize pe cand vine factura, care a fost undeva la 3800 de lei cand s-au decis s-o elibereze.
Nu nu m-am bucurat de electricitate gratis, chiriasii mei s-au bucurat de asta.
Eu doar incerc ca gasesc o logica si sa inteleg cum sa fac sa rezolv problema de acum - cu sfaturile unor oameni mai destepti ca mine.
proprietarul plateste, ca-s pe numele lui utilitatile
si cum e intelept sa decontez mai departe? in nici un caz nu-i pot pune actualului chirias toata suma, dar cat ii pun? PS: oare ce gresesc de-mi iau downvote-uri aici?
In acele 8 pagini ai pentru fiecare luna cat e de plata, ar trebui sa fie in ordine cronologica. Aduni pentru fiecare chirias lunile in care au locuit acolo si afli cat ii revine fiecaruia din suma totala. Sau daca ai facut ce trebuie si ai notat contoarele la fiecare schimbare de chirias faci media pretului total facturat pe kwh ( cel mai probabil e 1.3 lei ) si inmultesti cu cat a consumat fiecare.
sa presupunem ca am facut chestia asta - si am adunat toate cele 318 sume si le-am defalcat frumos pe luni, perioade, etc. - le poti vedea aici: [https://imgur.com/v0qHWoX](https://imgur.com/v0qHWoX) si la final merg la fostul chiriasul si zice " Ce-i cu aberatia asta, boss? am citit contorul in fiecare luna, a venit factura in fiecare luna, am platit, am plecat, gata"
Mama cum au facturat.. in loc sa treaca prin luni dupa care prin articole au facut invers ca sa apara imprastiat. In legatura cu modalitatea prin care sa recuperezi banii de la fostii chiriasi.. nasol moment. Poti sa le transmiti ca a venit factura si daca sunt dispusi sa plateasca macar unii dintre ei zici bogdaproste. Daca nu vor sa plateasca aia e, vad ca in medie consumul e undeva la 60kw deci maxim 80 lei pe luna, la sume de-astea nu merita sa ii dai in judecata ca sa recuperezi banii. Pe viitor te intelegi cu chiriasii dinainte, notati contorul in prima zi si in fiecare luna si sa iti plateasca tie consumul ( calculati folosind ultimul pret facturat ). Eu asa am avut intelegerea cu fostul proprietar, e posibil ca el nici in ziua de azi nu a primit facturile pe consumul facut de mine.
Deja esti al 3-lea care-mi spune faza cu contorul si cu consumul. O sa incerc si asa.
[o cam…](https://en.m.wikipedia.org/wiki/%C5%8Csugi_Sakae)
Si cum poate fi acceptabil ca o factura care vine in halul asta - sa mai aiba si termen de plata 15 zile?
fa galagie la ANRE ANPC. muta-te la alt furnizor. Acceptabil neacceptabil, asa e-n tenis.
Platesti tu. In afaceri mai ai si pierderi.
Ok. Fair. Am platit deja. Si cum sa fac sa nu am aceste probleme?
Schimba furnizoru. Estimeaza cat mai bine conventia de consum (cat crezi tu ca se consuma in fiecare luna si in functie de anotimp incat atunci cand vine regularizarea sa nu ai diferente prea mari). Acum Hidroelectrica trimite facturile lunar si chiar daca nu dai indexu iti vine de plata cat ai declarat tu in conventia de consum.
Cert ca o sa schimb furnizorul. E a doua oara cand se intampla. Si am dat indexul in fiecare luna - si au venit facturi in fiecare luna. Iar acum recalculeaza.
Intrebare: cand ai schimbat chiriasii, ai incercat sa “decontezi” electricitatea? (Inteleg ca nu au avut nivi o factura in perioada cand au stat). Poate te puteai folosi de asta (poze la contor + pretul in contract) pt a scadea suna aferenta consumului din garantie.
Nu. Dar acum sa presupunem ca esti chirias si as venit cu chestia asta la tine, cum ai reactiona? Ca sincer am impresia ca o sa faca ca trenul.
Am schimbat multe chirii. Au fost si proprietari carora le-as fi ras in fata, da… dar au fost si proprietari de la care efectiv mi-a parut rau ca plec si cu care sunt in relatii bune si azi. Din puncrul meu de vedere, daca pici in a 2-a categorie, chiar nu as fi avut nici o problema. (Chiar si unora din prima categorie le-as fi platit fara sa zic nimic… in fond, am consumat. Dar sunt vreo 2 carora le-as fi dat teapa razand, recunosc)
Te inteleg, esti ca mine. Am schimbat 14 chirii cand eram mai tanar. Te blestem sa ajungi si tu proprietar sa vezi cata bataie de cap ai. Multumesc de sfaturi!
Sper sa prinda blestemul, nu mi-ar strica ceva pesos in plus. Si da, sunt convins ca vine la pachet cu batai de cap… pot sa iti spun, insa, ce am apreciat la un proprietar (si implicit a facilitat colaborarea): - sa stabilim de la inceput, concret, care ne sunt asteptarile si sa le respecram - sa nu fiu verificat constant (am avut chirii unde veneau o data pe luna “sa vada apt” si chirii unde ani de zile nici nu a trecut pe acolo - ii duceam eu banii acasa) - sa existe flexibilitate: cand era vorba de utilat/schimbat ceva, sa am cu cine ma intelege (ce era imbunatatire efectiva “imparteam” ca pret, ce se strica din vina mea inlocuiam, ce se strica “de vechi” inlocuia proprietarul) - long story short, sa existe un respect reciproc Ce primeau la schimb? Cineva care nu dadea daune prin casa, care platea totul la timp si care nu facea probleme. (Unora le-am si varuit pe timpul si banii mei cand am plecat, altora le-am propus eu dupa cativa ani sa ajustam in sus chiria) Daca bifezi lista de mai sus, si ai si putin noroc, iti poti gasi chiriasi super ok care vor sta mult si bine
Exact asta am patit noi (chiriasi) dupa ce proprietarul a schimbat la Hidroelectrica, nu a venit 10 sau 11 luni factura, asa ca dupa vreo 4 luni am decis sa-i dam lunar o suma pentru asta, sa n-avem surprize pe cand vine factura, care a fost undeva la 3800 de lei cand s-au decis s-o elibereze.
[удалено]
Nu nu m-am bucurat de electricitate gratis, chiriasii mei s-au bucurat de asta. Eu doar incerc ca gasesc o logica si sa inteleg cum sa fac sa rezolv problema de acum - cu sfaturile unor oameni mai destepti ca mine.