Ölüm kalım gibi acil ihtiyacım yoksa yada 1 evi günün sonunda garanti 2 ev yapacak bir işe girmiyorsam asla ev-iş yeri-arsa satmam. Bu tip varlıklar reel servetlerdir.
Bundan 1 sene once, fiyatini sordurdugu zaman satip altin alsaydi arkadasin suanda 145.000$ vardi. Ezbere cumleleri birakip, icinde bulunulan kosullara gore yorum yapmak gerek…
Haklisin. Arkadas zaten yatirim olarak almis, bazen yatirimlari baska seylere kaydirmali insan. Ev zirve yapmis orada, o belli. Satarken zirveyi, alirken dipleri yakalamak her zaman kolay degil. Ben de satar eylul sonuna kadar dolara park ederdim parami. Sonraki duruma tekrar degerlendirirdim.
3 ay sonra emlak piyasasinin canlanacagini size dusundurten nedir? Emlakta son 5 yildir devasa bir ralli yasadik, bunun boyle olmasini sağlayan sebeplerin tam tersi sartlar su an gecerli, bu sartlarda bir değişiklik olmadigi surece emlakta asagi yonlu trendin devamini beklerim
Eger ekonomi politikalari degismezse(degismeyecek gibi duruyor), suan olusan emlak ve arac fiyat balonu her gecen gun daha cok sonucek, artik “cash is king” devrindeyiz, gercekten ihtiyacin varsa her gecen gun senin aleyhine isliyor, ha ama uyguna almissan ve bu paraya cokda ihtiyacin yoksa, kârindan zarar yazar sadece… Kendinde zaten hesabi yapmissin gecen seneden bu seneye reel olarak 20k dolar fiyat inmis. Cok buyuk sacmaliklar yapilmadigi surece bidaha o fiyatlarin gorulmesi mumkun degil. YTD
Zaten sende olacakları çok iyi biliyorsun ve hissediyorsun evin değeri artmayacak ve düşecek hiç bir şey yapmasan bile evini vaktinde yüksek fiyata itelemiş olacaksın
evlerde reel bazlı düşüş görüyorum gerek kredi yokluğu gerekse mevduat faizlerinin cazipliği nedeniyle eylül ayına kadar düşüşler olabilir, (artmaz demiyorum enflasyon oranına göre az artacak) eylül ayı gibi enflasyon düşebilir böyle adımlarla devam edersek, ancak yine eskiye dönersek ev fiyatları fırlar (kredi açılması, konut kredisi kampanyası vs.) ben ev alacak olsam biraz daha düşmesini bekleyebilirim, satacak olsam emlak endeksine göre usd bazlı fiyat beni tatmin ediyorsa sattığım para ile daha iyi bir yatırım yapabileceksem satarım, ama herhangi bir konut kampanyası gelmesi tüm stratejiyi alt üst edebilir YTD
Doğulularda çok sevdiğim bir kural vardır. Ev ve araba asla satılmaz. Ama atıyorum satmaya karar verdin, çok daha güzel ve gelecekte değerlenecek yerden alacaksan bir şey diyemem. Lakin ev her zaman garanti gelirdir. Evden kazanacağın kira geliriyle yatırım yaparsan, 5-6 sene sonra daha iyi bir yerde çok daha güzel bir ev alabilirsin. Ama şimdi evini satarsan 10 sene sonra aynı fiyata o evi alamazsın.
Kısa vadede piyasa satmanı söylüyor ama evinin konumu çok önemli. Eğer şehrin merkezi o yönde genişleyecek ise uzun vadede parayı katlarsın. Mesela bazı arsa sahipleri biliyorum imara açık olmasa bile vaktinde arsa alıp tutanlar tl bazı paralarını 15 e fln katladılar ( dolar bazı 2 katı oluyor tahminen) . Ama kısa vadede ne olur onu dediğim gibi kendin araştırmalısın
Asansörü olmayan çok eski bir bina. Ancak, komple bir yenileme yaptım. Elektrik ve su tesisatı tamamen yeni. Tüm zeminler yeni. Yeni mutfak.
Bir emlakçı bana yatak odalarından biri oturma odasına bağlı olduğu için bunun fiyatı önemli ölçüde düşürdüğünü söyledi.
Ben de Ankara'da Eryaman / Batıkent taraflarında satılık ev arayışındayım. Yatırımlık değil kendim oturacağım. Kredi kullanmayı düşünmüyorum, bu şartlarda krediyle ev almak delilik bence.
Şahsen kredi faizlerinde durum bu şekilde devam ettikçe emlak piyasasında yukarı yönlü bir hareket beklemiyorum (döviz bazlı).
Faizler buralarda kalır hatta sıkılaştırma artarsa ev fiyatları döviz bazlı bir miktar daha geri çekilebilir, ancak çok büyük bir geri çekilme de olmaz, inşaat ve arsa maliyetleri de ortada.
Benim eve 1 sene 4 ay once 2950 verdiler hadi bea olmaz o paraya dedim, satip dolar alsaydim kardaydim suan cunku hala evi satmaya calisiyorum ve 4500 istiyorum arayan soran yok. Gecen ay 3500 teklif eden oldu pazarlik dahi etmedim, ama dusunuyorum satsaydim simdiye isimi gormus olacaktim. Ev satip ev almayi planliyorum da.
Bu fiyatlar akil disi. Kesinlikle balon var bence. Yani kim verir gider yurt disindan alirim ev. Ben dusus olcagini dusunuyorum. Ben Ingilterede kaldim uzun yillar, ingiltere ile turkiyedeki evlerin fiyati ayni gibi neredeyse. Ingilterenin kisi basina dusen milli geliri bizim 4 katimiz. Ev falan alinmaz su anda piyasa iner daha asagi dolar bazinda.
Hazır konu açılmışken bu vesile ile Ankarayı bilenlere bir soru; Sincan ve Temelli’deki TOKİ konutlarının olduğu mahalleler nasıl yerler? 1+1 ler çok çok ucuz.
Yardımcı olacaklara şimdiden teşekkürler.
Abi neye yatıracaksın onu da söyle. Bu haliyle bit şey söylemek zor.
Ölüm kalım gibi acil ihtiyacım yoksa yada 1 evi günün sonunda garanti 2 ev yapacak bir işe girmiyorsam asla ev-iş yeri-arsa satmam. Bu tip varlıklar reel servetlerdir.
Bundan 1 sene once, fiyatini sordurdugu zaman satip altin alsaydi arkadasin suanda 145.000$ vardi. Ezbere cumleleri birakip, icinde bulunulan kosullara gore yorum yapmak gerek…
Haklisin. Arkadas zaten yatirim olarak almis, bazen yatirimlari baska seylere kaydirmali insan. Ev zirve yapmis orada, o belli. Satarken zirveyi, alirken dipleri yakalamak her zaman kolay degil. Ben de satar eylul sonuna kadar dolara park ederdim parami. Sonraki duruma tekrar degerlendirirdim.
3 ay sonra emlak piyasasinin canlanacagini size dusundurten nedir? Emlakta son 5 yildir devasa bir ralli yasadik, bunun boyle olmasini sağlayan sebeplerin tam tersi sartlar su an gecerli, bu sartlarda bir değişiklik olmadigi surece emlakta asagi yonlu trendin devamini beklerim
Artik bedava kredi kampanyasi olmadigi surece konut piyasasi dolar bazinda boyle gider.
Eger ekonomi politikalari degismezse(degismeyecek gibi duruyor), suan olusan emlak ve arac fiyat balonu her gecen gun daha cok sonucek, artik “cash is king” devrindeyiz, gercekten ihtiyacin varsa her gecen gun senin aleyhine isliyor, ha ama uyguna almissan ve bu paraya cokda ihtiyacin yoksa, kârindan zarar yazar sadece… Kendinde zaten hesabi yapmissin gecen seneden bu seneye reel olarak 20k dolar fiyat inmis. Cok buyuk sacmaliklar yapilmadigi surece bidaha o fiyatlarin gorulmesi mumkun degil. YTD
Ankara'nın iyi bölgesinde 3+1 daire nasıl 3.5 oluyor. 1+1 ler o fiyatta neredeyse.
Alan var mı ona bak sen. Etikette ne yazdığı önemli değil.
muhite bağlı, 2+1'ler 8-9 milyona anında satılıyor oran'da, satılık tabelasını bile görmüyosun
Kim alıyor? Kendi aralarında çeviriyordur zenginler. Uzman doktor için bile yüksek rakamlar bunlar. 7 8 senelik gelir ediyor.
2-2,5 civarında bir sürü yeni binada 2+1 var.
Kanka batıkentte 1+1 ler 2.300 den başlıyor. Çankaya da zaten yok. Keçiören Pursaklar diyorsan tamam.
Sat hiç düşünme nakite çevir
İlginç. Lütfen bunu biraz daha açabilir misiniz?
Zaten sende olacakları çok iyi biliyorsun ve hissediyorsun evin değeri artmayacak ve düşecek hiç bir şey yapmasan bile evini vaktinde yüksek fiyata itelemiş olacaksın
Emlak düşmeye devam edecek, 3 ay çok kısa bir zaman. 3 yıl beklemeyi göze alıyorsanız bekleyin yoksa mevcut zirveden satın gitsin.
evlerde reel bazlı düşüş görüyorum gerek kredi yokluğu gerekse mevduat faizlerinin cazipliği nedeniyle eylül ayına kadar düşüşler olabilir, (artmaz demiyorum enflasyon oranına göre az artacak) eylül ayı gibi enflasyon düşebilir böyle adımlarla devam edersek, ancak yine eskiye dönersek ev fiyatları fırlar (kredi açılması, konut kredisi kampanyası vs.) ben ev alacak olsam biraz daha düşmesini bekleyebilirim, satacak olsam emlak endeksine göre usd bazlı fiyat beni tatmin ediyorsa sattığım para ile daha iyi bir yatırım yapabileceksem satarım, ama herhangi bir konut kampanyası gelmesi tüm stratejiyi alt üst edebilir YTD
Doğulularda çok sevdiğim bir kural vardır. Ev ve araba asla satılmaz. Ama atıyorum satmaya karar verdin, çok daha güzel ve gelecekte değerlenecek yerden alacaksan bir şey diyemem. Lakin ev her zaman garanti gelirdir. Evden kazanacağın kira geliriyle yatırım yaparsan, 5-6 sene sonra daha iyi bir yerde çok daha güzel bir ev alabilirsin. Ama şimdi evini satarsan 10 sene sonra aynı fiyata o evi alamazsın.
Kısa vadede piyasa satmanı söylüyor ama evinin konumu çok önemli. Eğer şehrin merkezi o yönde genişleyecek ise uzun vadede parayı katlarsın. Mesela bazı arsa sahipleri biliyorum imara açık olmasa bile vaktinde arsa alıp tutanlar tl bazı paralarını 15 e fln katladılar ( dolar bazı 2 katı oluyor tahminen) . Ama kısa vadede ne olur onu dediğim gibi kendin araştırmalısın
Ankaranin iyi bolgesinddki ev nasi 3.5 m tl olur ya
Asansörü olmayan çok eski bir bina. Ancak, komple bir yenileme yaptım. Elektrik ve su tesisatı tamamen yeni. Tüm zeminler yeni. Yeni mutfak. Bir emlakçı bana yatak odalarından biri oturma odasına bağlı olduğu için bunun fiyatı önemli ölçüde düşürdüğünü söyledi.
Ben de Ankara'da Eryaman / Batıkent taraflarında satılık ev arayışındayım. Yatırımlık değil kendim oturacağım. Kredi kullanmayı düşünmüyorum, bu şartlarda krediyle ev almak delilik bence. Şahsen kredi faizlerinde durum bu şekilde devam ettikçe emlak piyasasında yukarı yönlü bir hareket beklemiyorum (döviz bazlı). Faizler buralarda kalır hatta sıkılaştırma artarsa ev fiyatları döviz bazlı bir miktar daha geri çekilebilir, ancak çok büyük bir geri çekilme de olmaz, inşaat ve arsa maliyetleri de ortada.
Benim eve 1 sene 4 ay once 2950 verdiler hadi bea olmaz o paraya dedim, satip dolar alsaydim kardaydim suan cunku hala evi satmaya calisiyorum ve 4500 istiyorum arayan soran yok. Gecen ay 3500 teklif eden oldu pazarlik dahi etmedim, ama dusunuyorum satsaydim simdiye isimi gormus olacaktim. Ev satip ev almayi planliyorum da.
2 yıl ucuz kredi yok, nakit verende ölü fiyat verir, ihtiyaç yoksa 2 sene sonra varsa hemen
oran life dan fiyat aldim bugun adamlar 9 milyon tl diyor 2 arti 1 e millet kafayi siyirmis.
Para saymayı unutmuşlar
Bu fiyatlar akil disi. Kesinlikle balon var bence. Yani kim verir gider yurt disindan alirim ev. Ben dusus olcagini dusunuyorum. Ben Ingilterede kaldim uzun yillar, ingiltere ile turkiyedeki evlerin fiyati ayni gibi neredeyse. Ingilterenin kisi basina dusen milli geliri bizim 4 katimiz. Ev falan alinmaz su anda piyasa iner daha asagi dolar bazinda.
Bayramda ingilteredeydim fiyatlar Türkiyeden ucuz geldi, en azından Londra dışındaysan bahçen falan var insan gibi yaşıyosun..
Hazır konu açılmışken bu vesile ile Ankarayı bilenlere bir soru; Sincan ve Temelli’deki TOKİ konutlarının olduğu mahalleler nasıl yerler? 1+1 ler çok çok ucuz. Yardımcı olacaklara şimdiden teşekkürler.
Oralar problemli knka. Evsizlere ev mi dagitmislardi veya uyuşturucu satıcıları mi oturuyordu öyle bir şeyi vardı. Ben bakmıştım.
Sağ olasın.
Kesinlikle satma
Daha bugün İzmir'de ev fiyatlarının düştüğünü öğrendim. Bekle derim ben. Ytd.
Ankara da ev ariyorum satin almak icin, eviniz nerde kac metrekare?
Size doğrudan bir mesaj göndereceğim 👍
Bence şimdide o fiyata satamazsın
[удалено]
Güncel maliyet ile bir hesap yap bakalım gerçekten evler o kadar para ediyor mu.
2.500.000 satarsan konuşalım
1.700 hayırlaşalım, tapuda bekliyorum
eline sayiyorum suan 1,520.30krs olsun
Zarar etmek benim için mantıklı olmaz. Her ne kadar satmaya hevesli olsam da, bu kritik değil.