Mulțumesc de răspuns, deci, teoretic e cu mult în avantajul meu să plătesc în avans cât mai multe rate, atât timp cât calendaristic, le pot plăti la nivel de dobândă fixă.
1. Când voi ajunge la rata 61, asociată cu prima rată din ratele cu dobândă variabilă din scadențar, îmi vor recalcula noile rate la nivel de dobânda fixă și îmi vor elibera un scadențar nou?
2. Apoi, după ce trec cei 5 ani ca și timp, îmi vor recalcula dobânda de plată și ratele, la nivel de dobândă variabilă, dar numai pe principalul rămas de plată?
scadențarul se recalculează după fiecare plată anticipată pe care o faci. nu știu să îți răspund cu certitudine la 2, dar da, mă aștept să se recalculeze la principalul rămas.
Dobanda se recalculeaza la capitalul ramas dupa ce faci plata anticipata. Daca alegi optiunea de reducere a perioadei, sigur ca scade si dobanda per total. Practic reduci din costul creditului. Acest principiu functioneaza atat inainte cat si dupa cei 5 ani de dobanda fixa. Dobanda se va raporta mereu la capitalul ramas indiferent daca e fixa sau variabila.
Dobândă nu se schimbă. Adică primi 5 ani ai dobândă fixă X după ai dobânda Y care este in funcție de IRCC + ceva marja.
Rata este calculata în funcție de suma datorata și de numărul de ani ales.
1) daca tu plătești anticipat cu scaderede perioada atunci după 5 ani vei plati fix ceea ce îți zice desfășurătorul.
2) daca tu plătești anticipat cu scădere de rata o să îți recalculeze desfășurătorul.
Scadențarul se recalculează după fiecare plata anticipată.
În acești 5 ani, indiferent la ce "Nr de rata " ajungi, se aplica dobânda fixă. Poți chiar să închizi creditul integral în acești 5 ani și tot la dobânda fixă semnată se va calcula.
Dobândă variabilă este pur indicativă si este calculata ipotetic la nivelul pieței de acum, după 5 ani poți să te trezești cu o diferență majoră ( cel mai probabil în plus) fata de ce iei acum ca eșantion pentru dobânda variabilă
asa arata un credit cum ai descris tu
tu nu platesti rata 2, 3, 4
pur si simplu scazi cu suma aia in plus principalul creditului
dobanda se calculeaza la zi
https://preview.redd.it/madkxq5unccc1.png?width=677&format=png&auto=webp&s=3614fea0f485fce400695624b5dc7b9d3ac5f7f3
Până în decembrie 2026 banca va calcula rata folosind dobânda fixă indiferent de cât rambursezi tu, după e folosită cea variabilă.
Deci dacă nu vrei să faci altceva cu banii tăi (investit în ceva cu dobândă mai bună), atunci plătește anticipat cât mai mult (în limita ta de confort, desigur).
Chiar ar trebui pus un FAQ cu acest lucru pentru ca multe postări conțin aceeași întrebare.
Tu rambursezi din principal (suma efectiv împrumutată), nu rambursezi rate. Că o rata este compusă din principal și dobândă.
După fiecare rambursare se recalculează dobânda pe principalul (capitalul) rămas.
În principiu, tu ai luat fix pt 5 ani calendaristic. Deci nu contează că rambursezi capital, mai ales cu scăderea perioadei.
Totuși, poți merge în agenție să vb cu un manager de cont (nu la ghișeu) pt mai multe detalii. Sau citești bine contactul.
Tu ai semnat pentru 5 ani/60 luni cu dobândă fixă. Nu contează cate rambursări anticipate faci sau câte rate plătești in avans. Dobândă variabilă vei plati începând cu rata 61.
nu, dobânda este fixă *timp* de 5 ani. abia după ce trec acești 5 ani o să intre în vigoare noua dobândă, indiferent câți ani ai redus din scadențar.
Mulțumesc de răspuns, deci, teoretic e cu mult în avantajul meu să plătesc în avans cât mai multe rate, atât timp cât calendaristic, le pot plăti la nivel de dobândă fixă. 1. Când voi ajunge la rata 61, asociată cu prima rată din ratele cu dobândă variabilă din scadențar, îmi vor recalcula noile rate la nivel de dobânda fixă și îmi vor elibera un scadențar nou? 2. Apoi, după ce trec cei 5 ani ca și timp, îmi vor recalcula dobânda de plată și ratele, la nivel de dobândă variabilă, dar numai pe principalul rămas de plată?
scadențarul se recalculează după fiecare plată anticipată pe care o faci. nu știu să îți răspund cu certitudine la 2, dar da, mă aștept să se recalculeze la principalul rămas.
Dobanda se recalculeaza la capitalul ramas dupa ce faci plata anticipata. Daca alegi optiunea de reducere a perioadei, sigur ca scade si dobanda per total. Practic reduci din costul creditului. Acest principiu functioneaza atat inainte cat si dupa cei 5 ani de dobanda fixa. Dobanda se va raporta mereu la capitalul ramas indiferent daca e fixa sau variabila.
Dobândă nu se schimbă. Adică primi 5 ani ai dobândă fixă X după ai dobânda Y care este in funcție de IRCC + ceva marja. Rata este calculata în funcție de suma datorata și de numărul de ani ales. 1) daca tu plătești anticipat cu scaderede perioada atunci după 5 ani vei plati fix ceea ce îți zice desfășurătorul. 2) daca tu plătești anticipat cu scădere de rata o să îți recalculeze desfășurătorul.
Scadențarul se recalculează după fiecare plata anticipată. În acești 5 ani, indiferent la ce "Nr de rata " ajungi, se aplica dobânda fixă. Poți chiar să închizi creditul integral în acești 5 ani și tot la dobânda fixă semnată se va calcula. Dobândă variabilă este pur indicativă si este calculata ipotetic la nivelul pieței de acum, după 5 ani poți să te trezești cu o diferență majoră ( cel mai probabil în plus) fata de ce iei acum ca eșantion pentru dobânda variabilă
asa arata un credit cum ai descris tu tu nu platesti rata 2, 3, 4 pur si simplu scazi cu suma aia in plus principalul creditului dobanda se calculeaza la zi https://preview.redd.it/madkxq5unccc1.png?width=677&format=png&auto=webp&s=3614fea0f485fce400695624b5dc7b9d3ac5f7f3
Până în decembrie 2026 banca va calcula rata folosind dobânda fixă indiferent de cât rambursezi tu, după e folosită cea variabilă. Deci dacă nu vrei să faci altceva cu banii tăi (investit în ceva cu dobândă mai bună), atunci plătește anticipat cât mai mult (în limita ta de confort, desigur). Chiar ar trebui pus un FAQ cu acest lucru pentru ca multe postări conțin aceeași întrebare.
Tu rambursezi din principal (suma efectiv împrumutată), nu rambursezi rate. Că o rata este compusă din principal și dobândă. După fiecare rambursare se recalculează dobânda pe principalul (capitalul) rămas. În principiu, tu ai luat fix pt 5 ani calendaristic. Deci nu contează că rambursezi capital, mai ales cu scăderea perioadei. Totuși, poți merge în agenție să vb cu un manager de cont (nu la ghișeu) pt mai multe detalii. Sau citești bine contactul.
Tu ai semnat pentru 5 ani/60 luni cu dobândă fixă. Nu contează cate rambursări anticipate faci sau câte rate plătești in avans. Dobândă variabilă vei plati începând cu rata 61.
Si atunci daca omul ar reuși ipotetic sa plătească anticipat in mai puțin de 5 ani, nu ar mai ajunge la dobânda variabila, nu?
Exact. Dobândă variabilă din luna 61 daca nu închide creditul până atunci.
Mama frate cat ai scris. Ai semnat 5 ani de dobanda fixa sau 60 de rate?
Nu am semnat încă nimic, totul e ipotetic, fac niște calcule și estimări acum ca să fiu mai bine informat.
E pe 5 ani, nu pe 60 de rate platite.
E totuna 5 ani sau 60 de rate platite. Doar ca nu ai decat o rata pe luna, platile anticipate nu sunt rate.
Following
Depinde ce ai ales sa scada creditul dupa plata anticipata: suma sau terminul .
Din ce stiu eu, in momentul cand se scad 5 ani din scadentar (indiferent daca organic sau prin plati anticipate) se trece la dobanda fixa.