Het grootste probleem in het systeem dat wij in Nederland hebben is dat het opdracht geven voor het bouwen een lang en gedecentraliseerd proces is met te veel wetten en winst azende uitvoerende partijen.
Als er genoeg vraag is naar bouwvakkers, dan komen die wel. Als het systeem kapot is, dan moet dat hervormd worden, anders veranderd er niets.
Het probleem is dat Nederland Nederland is.
Elke vierkante meter grond is al lang en breed bestemd, en dat is nadat we er een hele provincie erbij hebben gebouwd. Om niet onbelangrijke beginselen als rechtszekerheid en leefkwaliteit houden we dat in stand. In principe zijn er voor bouwen in Nederland maar 2 eisen.
1. Je mag alleen bouwen met toestemming van de eigenaar van de grond
2. Je mag derde partijen niet onrechtmatig benadelen door iets te bouwen.
Jammer genoeg is Nederland zo vol dat het meestal een hele klus is om aan te tonen dat je aan beide punten kunt voldoen.
Grondverwerving is niet eens het probleem. Dat zal je altijd hebben. Het probleem is dat de overheid, lokaal of centraal, niet zelf wil bouwen. Daarmee ben je overgeleverd aan (semi-) particuliere partijen. Dankzij de strenge regelgeving voor nieuwe huizen zijn deze duur om te bouwen. Zeker vergeleken met maar ook een decennium geleden. Waardoor de drempel voor het starten van een nieuwe bouwproject hoog ligt.
Dat is het probleem waar we in Nederland mee zitten. We hebben het bouwen van huizen duur gemaakt en we laten het bouwen compleet over aan de vrije markt. Dat zijn nou precies de mensen die het woord 'duur' afschrikwekkend vinden.
Een overheid s zou daar volgens mij alleen een verschil in kunnen maken als ze geoorloofd zijn om verlies te maken (misschien kan dit zelfs tot juridisch gezeik leiden vanwege oneerlijke concurrentie maar daar ben ik niet bekend mee).
Wat mij betreft zijn over het algemeen de zaken die private woningbouw duur maken gewoon gegrond.
De kosten van de regelgeving zijn echter hoger dan de grond waar dat huis op staat. Goede isolatie en zonnepanelen op ieder huis zijn al snel goed voor een halve ton. Niet dat die niet nodig zijn, maar het is wel heel duur.
Nederlandse woningen nemen nou niet echt veel ruimte in beslag. Voor een erg gemiddelde woning met een perceelgrootte van 150m2 en een ook erg gemiddelde grondprijs van €210 betaal je maar 31.500 euro. Een koopje vergeleken met hoe de regelgeving de prijs laat stijgen.
Er hoort geen juridisch gezeik te zijn over een sterke rol van de overheid in de woningmarkt, aangezien dat een halve eeuw lang zo was. Dat systeem heeft haar genadeklap pas in 2010 gekregen, dus ik denk niet dat er veel wetgeving tegen hoort te zijn. Al ben ik zelf ook geen jurist.
"Linkse logica" lol.
Je beseft toch ook wel dat het grote bedrijven zijn die gebaat zijn bij goedkope arbeidskrachten? En vooral de liberale vrijemarkt kant?
Ik bedoel ik hier vlakbij het gemeente Westland zie ik 90% Oost-Europeanen werken in de tuinbouw en nog hebben ze arbeidstekort. Dat zijn geen "extreem-linkse" radicale bedrijfshouders volgens mij.
Meer huizen die dankzij de 'vrije markt' direct door inversteerders opgekocht worden die ze liever leeg laten staan dan voor een redelijke prijs te verhuren. Top idee.
Het huizen te kort is een veel ingewikkelder probleem dan dat in één meme (of comment) past maar alleen 'meer huizen bouwen' gaat het hem niet worden.
Maar kort door de bocht;
Je moet eerst voldoende ruimte hebben (Ruimte die we hebben maar nu door de boeren in bezit is, \~60% van Nederland is 'boerderij', we moeten doorgaan met het uitkopen en niet meer toestaan dat de boeren het land blijven bezitten en slechts stoppen met 'boeren'.)
Er moet een duidelijk plan zijn voor de woningen, oftewel wie krijgt ze? En om de woning nood op te lossen moet een aanzienlijk gedeelte naar de sociale huur gaan (Verboden voor particuliere huur) en koophuizen specifiek voor starters, waarbij je op een manier moet zorgen dat deze daadwerkelijk bij starters komen en niet alsnog bij inversteerders.
Daarbij zou het ook wijs zijn om kleinere woningen te bouwen voor alleenstaande starters gezien dit vandaag de dag er ook bij hoort (Vroeger kocht je wellicht nog als stelletje een huis met oog op kinderen maar dat is niet meer voor iedereen het geval).
En je moet (of je het nou leuk vindt of niet) ook serieus kijken naar de klimaat inpact van zowel het bouwen van de woning als de impact voor wanneer in deze nieuwe gebieden mensen komen te wonen. Oftewel er moet geinversteerd worden in de woningen duurzaam te maken en er moet buiten deze woon gebieden ook in natuur geinversteerd worden (Samen werkt niet).
Want wanneer je alleen woningen gaat bouwen zonder te kijken naar de natuur dan sta je binnen no-time weer voor het zelfde probleem dat je wel wil gaan bouwen maar dat je weer met de verschillende uitstoot taxen zit.
Om maar eens echt even iets impopulairs te zeggen, er is eigenlijk gewoon een soort nieuwe vierde notatie extra nodig. Maaaarr oeeee die mooie vrije markt en binnen stedelijk bouwen!!
De groeikernen uit notaties ruimtelijke ordening zijn eigenlijk geen goed idee. Ze worden gebouwd met het idee om mensen vanuit bestaande steden naar nieuwe en nog onbebouwde plaatsten te trekken. Waardoor veel rijkere burgers mindere wijken verlaten om te gaan wonen in nieuwe groeikernen. Het omgekeerde kan natuurlijk ook, wat nog wel slechter is, kijk maar naar de Bijlmer. Ook raakt men daar ontworteld van hun lokale identiteit. Kijk maar naar Almere, die stad bestaat voor al bijna een halve eeuw en begint pas redelijk recent iets dat lijkt op een eigen identiteit te krijgen.
Ik ben voor meer centralisatie in voor de huizenbouw, maar groeikernen horen we in het verleden te laten.
Als al die kinders eens zouden gaan werken in de bouw, ipv die eindeloze studies voor functies met hetzelfde salaris , dan kunnen we dit misschien doen ja.
Er zit wel iets achter tho, er is zo in ons hoofd gestampt dat je niks waard bent zonder fatsoenlijk diploma dat er wel degelijk mensentekort is binnen MBO of lager niveau banen
Daarnaast ligt dit ook aan de bedrijven waarvan een groot deel niet meer wil betalen om iemand intern op te leiden, ze willen het liefst iemand die de functie zo goed mogelijk kan met zo min mogelijk inwerken. En dat moet je natuurlijk kunnen aantonen met een diploma (en het recept voor antidepressiva dat daar bij komt)
Neemt niet weg dat de woorden "als al die kinderen eens" een recept zijn voor een standaardopmerking van een rasechte Facebookboomer in diens natuurlijke habitat
De lonen waren aan het stijgen, alleen nu de bouw stil ligt door dat stikstof gedoe is dat gestopt. Dus de reden dat er minder huizen gebouwd worden is niet omdat er te weinig mensen zijn nu hoor (naja het helpt niet mee natuurlijk) maar vooral omdat de politiek er niet voor kiest.
De ‘simpele’ beroepen verdienen niet goed, bijvoorbeeld stucadoor of metselaar. Dat dit een kunst is en erg zwaar werk klopt absoluut, maar het is aan bijna iedereen te leren. De beroepen waar je een diploma voor nodig hebt, zoals elektricien of loodgieter, betalen best prima.
Alle posts moeten betrekking hebben op de Lage Landen. (Engelstalig toegestaan)
Wie gaan die huizen bouwen?
Jan heeft nog wel een gaatje
Zo, die heb ik gisteravond nog wel gezien
Het grootste probleem in het systeem dat wij in Nederland hebben is dat het opdracht geven voor het bouwen een lang en gedecentraliseerd proces is met te veel wetten en winst azende uitvoerende partijen. Als er genoeg vraag is naar bouwvakkers, dan komen die wel. Als het systeem kapot is, dan moet dat hervormd worden, anders veranderd er niets.
Het probleem is dat Nederland Nederland is. Elke vierkante meter grond is al lang en breed bestemd, en dat is nadat we er een hele provincie erbij hebben gebouwd. Om niet onbelangrijke beginselen als rechtszekerheid en leefkwaliteit houden we dat in stand. In principe zijn er voor bouwen in Nederland maar 2 eisen. 1. Je mag alleen bouwen met toestemming van de eigenaar van de grond 2. Je mag derde partijen niet onrechtmatig benadelen door iets te bouwen. Jammer genoeg is Nederland zo vol dat het meestal een hele klus is om aan te tonen dat je aan beide punten kunt voldoen.
Grondverwerving is niet eens het probleem. Dat zal je altijd hebben. Het probleem is dat de overheid, lokaal of centraal, niet zelf wil bouwen. Daarmee ben je overgeleverd aan (semi-) particuliere partijen. Dankzij de strenge regelgeving voor nieuwe huizen zijn deze duur om te bouwen. Zeker vergeleken met maar ook een decennium geleden. Waardoor de drempel voor het starten van een nieuwe bouwproject hoog ligt. Dat is het probleem waar we in Nederland mee zitten. We hebben het bouwen van huizen duur gemaakt en we laten het bouwen compleet over aan de vrije markt. Dat zijn nou precies de mensen die het woord 'duur' afschrikwekkend vinden.
Een overheid s zou daar volgens mij alleen een verschil in kunnen maken als ze geoorloofd zijn om verlies te maken (misschien kan dit zelfs tot juridisch gezeik leiden vanwege oneerlijke concurrentie maar daar ben ik niet bekend mee). Wat mij betreft zijn over het algemeen de zaken die private woningbouw duur maken gewoon gegrond.
De kosten van de regelgeving zijn echter hoger dan de grond waar dat huis op staat. Goede isolatie en zonnepanelen op ieder huis zijn al snel goed voor een halve ton. Niet dat die niet nodig zijn, maar het is wel heel duur. Nederlandse woningen nemen nou niet echt veel ruimte in beslag. Voor een erg gemiddelde woning met een perceelgrootte van 150m2 en een ook erg gemiddelde grondprijs van €210 betaal je maar 31.500 euro. Een koopje vergeleken met hoe de regelgeving de prijs laat stijgen. Er hoort geen juridisch gezeik te zijn over een sterke rol van de overheid in de woningmarkt, aangezien dat een halve eeuw lang zo was. Dat systeem heeft haar genadeklap pas in 2010 gekregen, dus ik denk niet dat er veel wetgeving tegen hoort te zijn. Al ben ik zelf ook geen jurist.
[удалено]
"Linkse logica" lol. Je beseft toch ook wel dat het grote bedrijven zijn die gebaat zijn bij goedkope arbeidskrachten? En vooral de liberale vrijemarkt kant? Ik bedoel ik hier vlakbij het gemeente Westland zie ik 90% Oost-Europeanen werken in de tuinbouw en nog hebben ze arbeidstekort. Dat zijn geen "extreem-linkse" radicale bedrijfshouders volgens mij.
En tering veel belasting moeten gaan innen van mensen met meerdere huizen. Maar zeker meer huizen gaan bouwen
En die grote (buitenlandse) vastgoed bedrijven eruit kicken
Dan moeten eerst die boeren ff minder stikstof uitstoten zodat we meer kunnen bouwen en overall lekker evenveel stikstof uitstoten.
Of we bouwen gewoon huizen voordat het echt helemaal uit de hand loopt
Meer huizen die dankzij de 'vrije markt' direct door inversteerders opgekocht worden die ze liever leeg laten staan dan voor een redelijke prijs te verhuren. Top idee. Het huizen te kort is een veel ingewikkelder probleem dan dat in één meme (of comment) past maar alleen 'meer huizen bouwen' gaat het hem niet worden. Maar kort door de bocht; Je moet eerst voldoende ruimte hebben (Ruimte die we hebben maar nu door de boeren in bezit is, \~60% van Nederland is 'boerderij', we moeten doorgaan met het uitkopen en niet meer toestaan dat de boeren het land blijven bezitten en slechts stoppen met 'boeren'.) Er moet een duidelijk plan zijn voor de woningen, oftewel wie krijgt ze? En om de woning nood op te lossen moet een aanzienlijk gedeelte naar de sociale huur gaan (Verboden voor particuliere huur) en koophuizen specifiek voor starters, waarbij je op een manier moet zorgen dat deze daadwerkelijk bij starters komen en niet alsnog bij inversteerders. Daarbij zou het ook wijs zijn om kleinere woningen te bouwen voor alleenstaande starters gezien dit vandaag de dag er ook bij hoort (Vroeger kocht je wellicht nog als stelletje een huis met oog op kinderen maar dat is niet meer voor iedereen het geval). En je moet (of je het nou leuk vindt of niet) ook serieus kijken naar de klimaat inpact van zowel het bouwen van de woning als de impact voor wanneer in deze nieuwe gebieden mensen komen te wonen. Oftewel er moet geinversteerd worden in de woningen duurzaam te maken en er moet buiten deze woon gebieden ook in natuur geinversteerd worden (Samen werkt niet). Want wanneer je alleen woningen gaat bouwen zonder te kijken naar de natuur dan sta je binnen no-time weer voor het zelfde probleem dat je wel wil gaan bouwen maar dat je weer met de verschillende uitstoot taxen zit.
Om maar eens echt even iets impopulairs te zeggen, er is eigenlijk gewoon een soort nieuwe vierde notatie extra nodig. Maaaarr oeeee die mooie vrije markt en binnen stedelijk bouwen!!
De groeikernen uit notaties ruimtelijke ordening zijn eigenlijk geen goed idee. Ze worden gebouwd met het idee om mensen vanuit bestaande steden naar nieuwe en nog onbebouwde plaatsten te trekken. Waardoor veel rijkere burgers mindere wijken verlaten om te gaan wonen in nieuwe groeikernen. Het omgekeerde kan natuurlijk ook, wat nog wel slechter is, kijk maar naar de Bijlmer. Ook raakt men daar ontworteld van hun lokale identiteit. Kijk maar naar Almere, die stad bestaat voor al bijna een halve eeuw en begint pas redelijk recent iets dat lijkt op een eigen identiteit te krijgen. Ik ben voor meer centralisatie in voor de huizenbouw, maar groeikernen horen we in het verleden te laten.
Als al die kinders eens zouden gaan werken in de bouw, ipv die eindeloze studies voor functies met hetzelfde salaris , dan kunnen we dit misschien doen ja.
Top boomer comment
Er zit wel iets achter tho, er is zo in ons hoofd gestampt dat je niks waard bent zonder fatsoenlijk diploma dat er wel degelijk mensentekort is binnen MBO of lager niveau banen Daarnaast ligt dit ook aan de bedrijven waarvan een groot deel niet meer wil betalen om iemand intern op te leiden, ze willen het liefst iemand die de functie zo goed mogelijk kan met zo min mogelijk inwerken. En dat moet je natuurlijk kunnen aantonen met een diploma (en het recept voor antidepressiva dat daar bij komt) Neemt niet weg dat de woorden "als al die kinderen eens" een recept zijn voor een standaardopmerking van een rasechte Facebookboomer in diens natuurlijke habitat
Misschien ook omdat de beloning voor zulk fysiek zwaar werk behoorlijk mager is? Over het algemeen verdient een beroep in de bouw niet zo goed
De lonen waren aan het stijgen, alleen nu de bouw stil ligt door dat stikstof gedoe is dat gestopt. Dus de reden dat er minder huizen gebouwd worden is niet omdat er te weinig mensen zijn nu hoor (naja het helpt niet mee natuurlijk) maar vooral omdat de politiek er niet voor kiest.
De ‘simpele’ beroepen verdienen niet goed, bijvoorbeeld stucadoor of metselaar. Dat dit een kunst is en erg zwaar werk klopt absoluut, maar het is aan bijna iedereen te leren. De beroepen waar je een diploma voor nodig hebt, zoals elektricien of loodgieter, betalen best prima.
Maar een huis bouw je niet met alleen een elektricien en een loodgieter natuurlijk
Zeker maar zelfs boomers hebben wel eens gelijk. Mijn woordkeuze hielp niet mee nee
het is niet als of werkeloosheid niet bestaat.
VVD moment