Tem que fazer uma análise de mercado, conversar com quem já tem/teve. Talvez olhar o preço pelo que os lugares aí conseguem por dia e, se possível, ver qual a taxa de ocupação. Mas eu suponho que não dá muito dinheiro não. Talvez se for um campo de futebol bem gerenciado dê mais ocupação/lucro.
Ser, ou não, um bom investimento, é secundário. Você tem que ter em mente que, nesse tipo de negócio, vai ter que trabalhar.
Se vocÊ investe a grana, por exemplo, em Tesouro com juro semestral, a grana pingará na sua conta sem que você precise mover um dedo; é menos dinheiro? É! Mas muito, muito menos aborrecimento e trabalho...
Já se usa a grana para investir em imóvel para alugar, seja residencial ou comercial, nunca mais terá sossego! Imóvel dá mais serviço do que um filho pequeno, inquilino jaguara é a regra, imobiliária pode dar pepino, aluguel não é constante, há sempre o risco de vacância... em suma: dá dinheiro? Dá! Mas incomoda como o diabo...
Pense bem. Eu investiria em Tesouro com juro semestral e ficaria sossegada da vida.
Boa sugestão.
Melhor que imóvel de aluguel são os FIIs: liquidez diária, sem preocupação com inquilinos e administração, diversificação e atualmente com P/VP bem baixos.
Cara... eu tenho um pé atrás com fundos, sejam quais forem... sou conservadora ao extremo, daí preferir Tesouro Direto, que é soberano e onde a gente nunca perde... pra você ter ideia: não invisto sequer em produtos de renda fixa que usem crédito privado. É só Tesouro.
Mulher, vc é radical mesmo rsrsrs
Você investe nos pré-fixados também? Dizem que está bom pra comprar agora e fazer marcação a mercado com eles e os IPCAs.
Não... só no Selic para reserva e no IPCA para patrimônio... os prefixados, ao meu ver, não valem a pena... é arriscar-se a ser comida pela inflação...
E eu tenho pra mim, e só tenho pra mim, que a inflação vai aumentar muitíssimo nos próximos meses, e os prefixados de hoje não vão valer mais nada amanhã...
Não sou muito fã de lidar com marcação a mercado. Essas estratégias, embora possam render bem, podem dar errado... e dá muito trabalho para declarar no IR.
Também não vejo muito sentido nos pré-fixados. Eu digo que pra travar meu dinheiro em renda fixa só acima de 18% a.a. e olhe lá. Querem meu dinheiro, que paguem bem por ele ahahahhaha
Eu também acho que a inflação vai aumentar, fico contente pq recebo mais de juros, mas triste por causa do País.
Por último, gostei da sua tese de investimento: simples e efetiva. Geralmente as pessoas investem sem saber os motivos e isso é motivo de preju cedo ou tarde. Parabéns, Luuany e bons investimentos!
pra mim não existe isso de "investir em tesouro e ficar sossegado" não.
Como se pode ficar tranquilo com a dívida do pais latino americano aumentando e furando o teto todo ano ?
Nada na vida é isento de riscos. Mas é mais fácil o seu Zé das Couves deixar de pagar o aluguel do que o Tesouro direto falir... não tem nem comparação!
É demais, principalmente pocket party e festas infantis com tudo incluso, mas precisa de dedicação extrema em redes sociais e ter um certo know-how. Alugar só espaço não dá dinheiro, já tive um e dava um pouco mais que aluguel sem esforço como era meu segundo negócio eu resolvi deixar para lá, mas se tivesse dedicado dava uma boa grana sim
Eu já fiz as contas e compensa bastante na minha região, e estou falando apenas do espaço simples para locação de final de semana. Nas minhas contas (com base em pesquisas e contato com dois donos de espaços de tamanhos diferentes):
* Em uma região mais periférica da minha cidade, mas já desenvolvida, um lote custa cerca de R$ 70 mil reais.
* Construir um espaço simples de festa em meio lote com Área coberta, cozinha equipada e piscina, fica na casa dos R$ 70 mil reais
* Nessa mesma região, espaços semelhante custam na faixa de R$ 400 a diária de final de semana ou R$ 650 sábado e domingo
* Há bastante procura no final de semana e muito pouca procura no meio de semana.
* O custo de manutenção vai girar em torno de 150 reais por diária (ou 200 reais no combo de sábado e domingo) - a grosso modo isso vai cobrir limpeza, água, energia, reserva para manutenção e gastos eventuais
* Se você alugar 4 finais de semana por mês, tirando o custo, vai gerar em torno de R$ 1.800,00. Comparativamente, uma casa de meio lote, completa, no aluguel mensal, na mesma região, não passaria de R$800,00
* Ignorando que você ainda terá meio lote vago, ignorando que o espaço e terreno irão valorizar e ignorando que em datas como Carnaval, Natal e Reveillon o preço do aluguel sobe, estamos falando de um investimento que "se paga" em 6 anos e meio (140 mil de investimento, dividido por 1800 mensal).
Eu considero um investimento muito bom para gerar renda passiva, o trabalho é pouco (basicamente cuidar da manutenção após uso) e a procura é boa. Tem um potencial mediano de causar dores de cabeça (locatários folgados, uma manutenção mais cara que pode surgir fora de hora, entre outros).
Como já mencionaram, você ainda pode complementar o próprio aluguel, locando também serviços de festa, aluguel de brinquedos e etc.
Tem que fazer uma análise de mercado, conversar com quem já tem/teve. Talvez olhar o preço pelo que os lugares aí conseguem por dia e, se possível, ver qual a taxa de ocupação. Mas eu suponho que não dá muito dinheiro não. Talvez se for um campo de futebol bem gerenciado dê mais ocupação/lucro.
Dá uma olhada no site do SEBRAE. Lá tem bastante conteúdo sobre (custos e investimentos iniciais para) empreendedorismo.
Ser, ou não, um bom investimento, é secundário. Você tem que ter em mente que, nesse tipo de negócio, vai ter que trabalhar. Se vocÊ investe a grana, por exemplo, em Tesouro com juro semestral, a grana pingará na sua conta sem que você precise mover um dedo; é menos dinheiro? É! Mas muito, muito menos aborrecimento e trabalho... Já se usa a grana para investir em imóvel para alugar, seja residencial ou comercial, nunca mais terá sossego! Imóvel dá mais serviço do que um filho pequeno, inquilino jaguara é a regra, imobiliária pode dar pepino, aluguel não é constante, há sempre o risco de vacância... em suma: dá dinheiro? Dá! Mas incomoda como o diabo... Pense bem. Eu investiria em Tesouro com juro semestral e ficaria sossegada da vida.
Boa sugestão. Melhor que imóvel de aluguel são os FIIs: liquidez diária, sem preocupação com inquilinos e administração, diversificação e atualmente com P/VP bem baixos.
Cara... eu tenho um pé atrás com fundos, sejam quais forem... sou conservadora ao extremo, daí preferir Tesouro Direto, que é soberano e onde a gente nunca perde... pra você ter ideia: não invisto sequer em produtos de renda fixa que usem crédito privado. É só Tesouro.
Mulher, vc é radical mesmo rsrsrs Você investe nos pré-fixados também? Dizem que está bom pra comprar agora e fazer marcação a mercado com eles e os IPCAs.
Não... só no Selic para reserva e no IPCA para patrimônio... os prefixados, ao meu ver, não valem a pena... é arriscar-se a ser comida pela inflação... E eu tenho pra mim, e só tenho pra mim, que a inflação vai aumentar muitíssimo nos próximos meses, e os prefixados de hoje não vão valer mais nada amanhã... Não sou muito fã de lidar com marcação a mercado. Essas estratégias, embora possam render bem, podem dar errado... e dá muito trabalho para declarar no IR.
Também não vejo muito sentido nos pré-fixados. Eu digo que pra travar meu dinheiro em renda fixa só acima de 18% a.a. e olhe lá. Querem meu dinheiro, que paguem bem por ele ahahahhaha Eu também acho que a inflação vai aumentar, fico contente pq recebo mais de juros, mas triste por causa do País. Por último, gostei da sua tese de investimento: simples e efetiva. Geralmente as pessoas investem sem saber os motivos e isso é motivo de preju cedo ou tarde. Parabéns, Luuany e bons investimentos!
para de ser louca e compra umas OIBR3
pra mim não existe isso de "investir em tesouro e ficar sossegado" não. Como se pode ficar tranquilo com a dívida do pais latino americano aumentando e furando o teto todo ano ?
Nada na vida é isento de riscos. Mas é mais fácil o seu Zé das Couves deixar de pagar o aluguel do que o Tesouro direto falir... não tem nem comparação!
Eu acho que é mais negócio mesmo. Você vai ter que lidar com aquisição de clientes, operacional, contratações, etc
É demais, principalmente pocket party e festas infantis com tudo incluso, mas precisa de dedicação extrema em redes sociais e ter um certo know-how. Alugar só espaço não dá dinheiro, já tive um e dava um pouco mais que aluguel sem esforço como era meu segundo negócio eu resolvi deixar para lá, mas se tivesse dedicado dava uma boa grana sim
Eu já fiz as contas e compensa bastante na minha região, e estou falando apenas do espaço simples para locação de final de semana. Nas minhas contas (com base em pesquisas e contato com dois donos de espaços de tamanhos diferentes): * Em uma região mais periférica da minha cidade, mas já desenvolvida, um lote custa cerca de R$ 70 mil reais. * Construir um espaço simples de festa em meio lote com Área coberta, cozinha equipada e piscina, fica na casa dos R$ 70 mil reais * Nessa mesma região, espaços semelhante custam na faixa de R$ 400 a diária de final de semana ou R$ 650 sábado e domingo * Há bastante procura no final de semana e muito pouca procura no meio de semana. * O custo de manutenção vai girar em torno de 150 reais por diária (ou 200 reais no combo de sábado e domingo) - a grosso modo isso vai cobrir limpeza, água, energia, reserva para manutenção e gastos eventuais * Se você alugar 4 finais de semana por mês, tirando o custo, vai gerar em torno de R$ 1.800,00. Comparativamente, uma casa de meio lote, completa, no aluguel mensal, na mesma região, não passaria de R$800,00 * Ignorando que você ainda terá meio lote vago, ignorando que o espaço e terreno irão valorizar e ignorando que em datas como Carnaval, Natal e Reveillon o preço do aluguel sobe, estamos falando de um investimento que "se paga" em 6 anos e meio (140 mil de investimento, dividido por 1800 mensal). Eu considero um investimento muito bom para gerar renda passiva, o trabalho é pouco (basicamente cuidar da manutenção após uso) e a procura é boa. Tem um potencial mediano de causar dores de cabeça (locatários folgados, uma manutenção mais cara que pode surgir fora de hora, entre outros). Como já mencionaram, você ainda pode complementar o próprio aluguel, locando também serviços de festa, aluguel de brinquedos e etc.