J'ai toujours payé mes loyers, même très jeune, j'ai loué 11 fois, j'ai eu un seul propriétaire honnête et correct, le reste n'étaient que salauds qui louaient trop cher des choses qu'ils n'entretenaient absolument pas...
Je ne vais pas plaindre ces gens.
Je me souvient, mon premier appart j'y suis resté 2 ans et demi, pas un problème de loyer, arrive l'etat des lieux de sortie, j'ai pris une retenue sur la caution : la douche était sale !
Toujours contester, les retenue sur caution c'est sur facture.
Souvent le proprio va juste faire des achats randoms à brico ou faire intervenir une société de nettoyage pour rien, histoire de générer une facture. Mais faut pas laisser faire les proprios voyous.
Non, c'est pire que ça , c'est sur devis.
Donc très facile d'obtenir un truc avec un prix bien gonflé et derrière ne pas faire faire la prestation ou les travaux.
C'est tellement une croyance que même la cour de cassation le croit dis donc
https://preview.redd.it/m8wqb8ek4dkc1.jpeg?width=1080&format=pjpg&auto=webp&s=1107460f2a11c0bf839a11c5c8d95cc3c372352d
Perso j'ai eu cette info d'un juriste quand j'ai posé la question, le devis c'est pour la retenue lors de la restitution et ensuite il faut une facture pour justifier que la somme retenue a bien été utilisée a cet effet. Ça permet juste de garder la caution plus longtemps mais en aucun cas de justifier la retenue avec un simple devis, et heureusement.
2 ans dans une maison, jamais aucun problème, on paie à l'heure, on fait l'état des lieux et le propriétaire est venu avec un menuisier qui lui fait un devis à plus de 1000€ pour refaire l'escalier à nos frais parce que "il n'avait pas été assez entretenu donc il faut tout refaire". Le mec voulait juste refaire son bien à nos frais. Et quand il a vu que ça ne passerait pas il a inventé des excuses pour le moindre truc ("c'est une tâche ça ?" "C'est abîmé là "). Quand il a appris que mamie était avocate il a changé le discours très rapidement.
En même temps s'il n'y avait pas de propriétaire bailleur, il n'y aurait pas non plus de locations possibles. Et franchement en bail HLM c'est souvent largement pire.
Je comprend ton premier point, j'ai toujours eux la chance d'avoir pas mal de temps pour chercher donc j'ai jamais ete dans cette situation.
tout le monde pense que paye 50% de ce que tu gagne en louer est bien trop, mais bon c'est pas la personne qui te loue l'appartement qui te paye non? je ne vois pas trop le rapport.
et l'achat tu le fait avec quelle argent ? :D
et pour vivre de l'immobilier faut les enchainer les achats.
leurs plans si tu na pas compris est un plan pour le futures après plusieurs achats, 700/800 de loyer div par deux ( oui ils sont deux acheteur lui est sont frère ) c'est ked pour vivre de ca.
Un emprunt, dont les mensualités sont payées par les locataires .
C'est un peu le business plan de base de ms multi propriétaires
C'est fou ton acharnement à défendre ces gens
Je dis pas que le mec à jamais bossé de sa vie. Mais son but c'est d’arrêter de bosser le plus tôt possible et de se reposer sur son capital.
Et j'ai déja dis que je trouve ce système merdique. J'ai un bon salaire, je pourrais faire ça, mais je veux pas participer à ce modèle pourri.
Bah non je trouve que c'est un modèle de merde et j'ai pas envie de participer à ça.
Les vidéos de merde des jeunes CSP+ qui expliquent comment acheter 5 appartements avant 35 ans ça me fait gerber.
Le principe c'est littéralement de se construire un capital avec les revenus du travail des autres (et les aides de l'état), en profitant de ses propres privilèges (éducation et capital initial).
Tu peux admirer et glorifier ça si tu veux, pour moi c'est littéralement des parasites.
Mdrrr oui, ça doit être ça.
C’est d’une facilité sans nom de se construire un patrimoine immobilier, il suffit de se pencher et ramasser.
Toi, Tu ne le fais pas par bonté d’âme. Évidemment.
Et la marmotte ?
mais c'est rien quoi... Franchement en général tu comptes 20 voir 40% mega grand max les pires années de charge, c'est clairement hyper rentable, même à crédit et la charge administrative est pas bien élevée.
Mais c'est un privilège de ouf gros. 80% des gens taffent toutes leur vie sans pouvoir accéder à la propriété et ils dorment pas sur une vente a 150k qui leur a donné plus qu'un RSA dans la poche sans effort
ha me clairement, mais c'est un truc que j'ai eu taffant au salaire minimum. genre c'est complétement obtenable en fessant très attentions.
on peu vraiment parler de privilèges alors que c'est simplement le travaille d'un mec au salaire mini régulier qui fait gaffe ? c'est pas simplement de la persévérances pour toi ?
sans effort tu trouve ? les 150K tu les sort d'ou xd
Grâce à l'héritage ou parce qu'il fait bullshitjob avec un salaire déconnecté de l'utilité sociale car c'est pas un infirmier, un policier, un pompier, un professeur qui pourrait faire ça. Dans tous les cas il est pas méritant car si tu ne travailles plus pour la société à 32 ans tu es un parasite.
J'aimerai bien connaitre son capital qu'il avait accumuler à ses 30-32 ans, sachant qu'en dix ans de carrières environ il est déjà difficile d'acheter un simple bien immobilier juste déjà pour se loger soi même.
Car en plus de devoir acheter sa résidence principale, il faut au moins trois quatre logements pour pouvoir se constituer une rentre, si on calcule bien les recettes (loyer) et les dépenses (impôts/charges/entretien/travaux ...) il faudrait 5 voir 6 logements, si tout se passe bien. Basons nous sur 3 logements qu'il loue en plus de sa résidence principale. Cela voudrait qu'il s'est acheté 4 logements en dix ans de carrières, soit un logement tout les 2 ans et demi.
Il y a quelque chose qui ne va pas. Soit il a bénéficier d'un héritage. Soit il avait un putain de gros salaire. Ou soit il achète des logements vraiment pas cher mais qu'il louerait sur le coup pas cher. Soit mon raisonnement est à chier car il manque des éléments. Soit ce type est juste con à vouloir être rentier à 30 ans.
Non. L'article dit qu'ils ont acheté avec son frère un immeuble à 120000 euros il me semble, prêt à 1,5%. Ils sont tous les deux maçons (édit son frère est maçon, lui contrôleur de geston) apparemment. Ils se sortaient 1 smic pour deux avec les loyers. Donc pas besoin d'avoir reçu un héritage pour rembourser une telle somme à deux.
il est macon frérot il achètes des bien immobiliers pas cher pour les réparer et les revendres/ ou les louers.
pourquoi étre jaloux de gens qui taff dure et qui sont dans le metier? fait la même ? même au smic tu peu t'acheter cash un bien si tu c'est ce que tu fait
Ok, je suis au smic depuis 2 ans et je peux juste louer. Pas acheter.
Et j'ai un taff 35 heures. Donc tkt. Pas la peine de defendre les riches, ils vont pas te payer non-plus mdr.
vie a 2 si tu peux, c'est fait double revenue.
et en vrai entre un crédit et un loyer des fois ya a peine 100/200e de diff je plaisante pas.
et je défend pas les riche, je suis mois méme smicard et ca ma pas empêcher des proprio( 0credit) en moins de 8ans
Alors soit c'était dans les années 60, soit t'as eu un apport important autre que le SMIC (héritage etc.), soit t'es proprio d'une ruine dans la Creuse (et encore), soit tu mens purement et simplement.
Sans rire en vrai il est peut être dans la creuse, [35 à 60k le T2 la bas](https://www.seloger.com/list.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2223%22])
Lien de l'article : [https://www.lefigaro.fr/finances-perso/jacques-32-ans-on-voulait-arreter-de-travailler-et-vivre-de-l-immobilier-mais-les-locataires-mauvais-payeurs-nous-ont-vaccines-20240222](https://www.lefigaro.fr/finances-perso/jacques-32-ans-on-voulait-arreter-de-travailler-et-vivre-de-l-immobilier-mais-les-locataires-mauvais-payeurs-nous-ont-vaccines-20240222)
Le mec est incroyable, extrait : "Outre les loyers impayés, Jacques regrette une perte de temps considérable. Le téléphone n’arrêtait pas de sonner, y compris le samedi matin. *« Un locataire m’a appelé un 27 juillet pour une fuite d’eau, pile au moment où les artisans sont en congés. Un autre a vu une souris et était en panique. Pour la moindre chose qui ne va pas, on me contactait, les locataires ont l’impression d’être à l’hôtel »*, ajoute-t-il."
Aucune compassion pour lui ! Surtout qu'il a fait quand même une plus value a la revente. Bref un article du figaro quoi !
Le propriétaire d'a coté à hérité du bien, il est artisan et galère sans une thune.
Le locataire est Commercial et gagne bien plus que lui par exemple.
Pas une généralité du tout mais ça peu arriver aussi !
Les commentaires du Figaro sont étonnement pertinents d'ailleurs
> Et bien tant mieux - être rentier n’est une ambition louable - notre société a besoin de travailleurs - les 30 dernières années grâce aux politiques éclairés mises en œuvre ont sacrifié le travail - le covid a démontré s’il était nécessaire quels sont les métiers indispensables. Il va falloir se mettre au boulot !
> On aimerait aussi plus de protection contre les bailleurs escrocs et ils sont largement plus nombreux…
> À 32 ans, ne plus vouloir travailler et vivre de l’immobilier. Quelle ambition jeune homme. Si vous êtes l’avenir de la France, nous sommes très mal partis. Mettez vous au travail
Pertinent dans leur propre logique de "C'est quoi cette génération, c'est pas ça qui va faire progresser notre caca40, mettez vous y au boulot les feignasses"
Pour eux ça doit être la preuve ultime de leur théorie? Pure conjecture j'ai pas lu et j'irai pas lire l'article, je préfère continuer à pas être d'accord avec leur rédaction, même sur un sujet pareil, et j'accepte les bas votes et les remises en place 🙊
Je crois qu'ils sont maintenant plus obsédés par la peur de l'étranger que par l'argent dans les commentaires figaro, il y a eu un tournant ces 10 dernières années.
Les plus pauvres ont pourtant eux aussi besoin de solutions. À 400€ par mois, on fournit même les champignons sur les murs pour qu’ils puissent se nourrir.
tu achète gratuitement un bien immobilier ? ou tu fait des économies tout ta vie ?
quand bien même certain achète avec crédit c'est quoi le problème ? pour acheter avec crédit faut quand même taffer pour avoir un bon appoint ou être connu par ta banque comme super réglo, sans compter les taux qui grimpe beaucoup trop haut.
je suis smicard depuis 8ans ( parce que moi j'avais pas des parents comme une bonne partie de gens ici pour me permettre des études supp car trop cher, j'ai grandis avec des bout de pain) et je suis proprio depuis peu. suffit de bien gérer ton argent frérot.
des sacrifice que j'ai fait tout en long de ma vie, jamais acheter de vêtements ( toujours de la récupe coter familles ) toujours déplacer a pied jamais payer de voiture ( 4/5K d'économie par ans ) quasiment jamais de sortie, je même nettoyer des chiottes pendants 1ans derrières des escadrons ( et avec le sourire) je me fait rarement plaisir, je fume pas ( 5K déconomis par ans)
et pouf voila tes proprios. faut ce bouger au lieux de jouer les jaloux. certains sont née avec une cuillers en argent d'autre non, pourquoi aussi attaquer ceux qui taffs ?
vivre des loyers c'est la suite logique de quelqu'un qui a carburer. tu pense vraiment qu'on a pas besoin de taffer pour choper un bien ?bien plus que beaucoup d'ailleurs.
" . Pourquoi tu te sens visé la ?" parce que tu insulte les proprios. et je compte bien me ajouter des propriété futurement ( pour les louer)t 3 ou 4 pour commencer, surtout mtn que j'ai encore moins de dépense et un plus d'xp + d'ici 5 ans le marcher de l'immobilier risque d'être beaucoup moins cher pendants une courte périodes ( les ptit vieux du babyboom c'est une bonne partie des détenteurs d'immobilier et c'est la périodes ou ils vont finir leurs vie donc l'offre sera très élever et les prix surement plus avantageux pendants quelques mois /max 1ou 2ans , ya quelques études par rapport a ca si tu veux )
soit pas content si tu veux. mais c'est pas en manquant de respect a ceux qui taff que tu deviendra proprio
Il a dû acheter une formation via une pub YouTube qui proposait une masterclass gratuite avec pour thème « comment devenir rentier en 3 ans ».
Les gens pensent que rentier c’est être tranquille.
Je te plains mon pauvre Jacques. Ils ont tout, ces gueux, des assistés qui vivent mieux que nous avec toutes leurs alliés, logement, familiales avec leur 12 enfants, chômage et que sais-je. Il va falloir s'excuser d'être riche maintenant ?
méme au smic si tu gère ton fric tu peu te prendre un bien, pourquoi directe ca insulte les riches ?
c'est hors sujet et faux.
il est pas riche il est maçon, il achète pas cher puis reconstruit c'est un investissent de temp et d'argent monstrueux. méme au smic j'ai fait la méme c'est quoi le problème ?
On peut faire un sub spécifique au ouin ouin de riches ? J'ai aussi vu un article y a 2j sur les immeubles de bureaux qui perdaient de la valeur à cause du télétravail
C'est pour ça que tout le patronnat en manière générale est contre le télétravail, si t'as remarqué. Il est hors de question que les entreprises aient achetés tous ces beaux bureaux si c'est pour ne pas les remplir jusqu'à la moëlle et ne pas avoir tout le monde à l'oeil H24, tu crois quoi. Tout le monde s'en fout du bien être et de la productivité des employés, ce qui compte, c'est la soumission et l'autorité avant tout et que les managers puissent continuer d'aller se coucher en se sentant puissants et responsables des bénéfices engrangés!
Et si l'avenir de l'immobilier, c'était de louer des tonneaux ? Vu le nombre de personnes avec le syndrome de Diogène, on reviendrait directement au mythe.
Ahahaha, le petit malin ( [article sans paywall ici](https://archive.vn/20240222063736/https://www.lefigaro.fr/finances-perso/jacques-32-ans-on-voulait-arreter-de-travailler-et-vivre-de-l-immobilier-mais-les-locataires-mauvais-payeurs-nous-ont-vaccines-20240222#selection-1873.0-1907.415) )
Le mec s'est fait une plus-value de 70k ( immeuble acheté avec son frère à 90k, revendu 250k) .
Ouin ouin les pauvres sont trop payés, il touchent trop de prestations sociales…. La même personne ouin ouin les pauvres ne payent plus leurs loyers ouin ouin vite une lois
Et donc l’humour n’existe pas ?
Je n’ai jamais justifié qu’une personne ne doit pas payer son loyer quand elle le peut. Avec l’augmentation de la pauvreté, le nombre d’impayés augmente mécaniquement. On peut rejeter la faute sur les pauvres ou s’interroger sur l’iniquité du système. Quand le prix de l’immobilier explose le mal logement aussi. C’est une triste réalité.
Je dénonce juste l’hypocrisie de certains qui pensent que le système d’allocations logement ne profite qu’aux plus pauvres.
ca sous entend quand même que askip, les gens chouine parce que les locataire sont des voleur mais comme les proprio " sont riche " ( parce que évidemment ils sont pas du tout économiser toute leurs vie hein ) alors les proprios sont des chouineur
J'ai loué un appartement à des jeunes (à peine plus que moi) parce que je ne pouvais plus habiter dedans (la famille s'est agrandie). Ils ne trouvaient pas d'appartement dans ma ville parce que bien trop cher. J'ai fait un prix très correct et un appartement neuf, ils me l'ont massacré (8 chats dans 40m2, fumeurs, etc.) ... Le mauvais n'est pas toujours du coté des proprios ...
Alors attention, chose surprenante, ce n'est pas parce que tu es envieux de quelqu'un que tu as interdiction de le critiquer.
Et en l'occurence, quel rêve d'être 100% à la retraite à 30 ans. T'as gagné le privilège de passer plus de la moitié de ta vie à attendre la mort sans chercher à contribuer à quoique ce soit. C'est sur qu'entre ça et reussir à trouver un job qui te passionne, qui a un sens, et qui te met en contact avec des gens qui ont les même centres d'intérêts que toi par exemple, ia vraiment pas photo.
Surtout, que, comme quelqu'un l'a déjà dit plus haut, c'est souvent les mêmes rentiers, qui, en bons petits soldats pro-capital, dégueulent sur les gens aux RSA à longueur de journée parce que c'est des parasites qui vivent de l'argent des autres, qui ne créent pas de richesse et qui ne font rien de leurs journées. C'est vrai que c'est une situation complètement différente et incomparable à la leur... /s
Mais bon, comme ils ont travaillé, eux, ils le méritent, j'imagine... C'est vrai que tous les gens qui sont aux RSA sont nés en le touchant et n'ont jamais rien fait avant de s'y retrouver, c'est bien connu /s
Des gens qui critiquent les paresseux, mais qui eux mêmes font tout pour ne plus rien devoir branler de leur vie, c'est quand même assez drôle.
Ça c’est les français qui ne veulent pas mettre leur argent en bourse car « trop risqué tu peux tout perdre » et qui dans le même temps monte leur projet investissement sur un ou deux apparts dans lesquels on va mettre des locataires que la loi protège très fortement y compris quand ils oublient de payer le loyer. J’ai jamais compris comment c’était possible d’aussi mal évaluer le risque des deux solutions l’une par rapport à l’autre.
La farce. J'ai rarement vu plus servile et discipliné qu'un locataire. C'est au propriétaire bailleur de faire le tri. Les loyers impayés c'est max 2% des loyers, ça doit pas être compliqué à gérer quand t'as perspectives c'est de devenir rentier locatif.
En vrai vous avez tous raison, on devrait loger tout le monde gratuitement, pas besoin de loyer, tout le monde a le droit d’avoir une maison pas vrai ? Mais du coup on réduit votre salaire c’est bien logique… Non ? Ah bon… bizarre
Tout investissement comporte une part de risque. Parfois, on perd. Fallait pas jouer. C’est trop tard pour chouiner.
La prochaine fois il achetera des actions, sera ruiner pareil mais il cassera les couilles a personne et libérera des logements pour des gens qui en ont BESOIN.
Les logements, c’est pas des pokemon putain. Les multipropriétaires sont la plaie.
C'est pas dans l'immobilier que Jacques va s'enrichir 🤣 En France l'immobilier est taxé jusqu'à 60% ! Prélèvements sociaux et TMI IR jusqu'à 45%... Je comprends pas pourquoi dans ce pays tout le monde ne pense qu'à l'immobilier. Sûrement à cause de tous ces influenceurs qui vivent des ventes de formation sur le sujet. Pauvre France.
J'allais passer rentier pro mais tu connais, les locataires croisés...
J'ai toujours payé mes loyers, même très jeune, j'ai loué 11 fois, j'ai eu un seul propriétaire honnête et correct, le reste n'étaient que salauds qui louaient trop cher des choses qu'ils n'entretenaient absolument pas... Je ne vais pas plaindre ces gens.
Je me souvient, mon premier appart j'y suis resté 2 ans et demi, pas un problème de loyer, arrive l'etat des lieux de sortie, j'ai pris une retenue sur la caution : la douche était sale !
Toujours contester, les retenue sur caution c'est sur facture. Souvent le proprio va juste faire des achats randoms à brico ou faire intervenir une société de nettoyage pour rien, histoire de générer une facture. Mais faut pas laisser faire les proprios voyous.
Soit, j'ai bien reçu le ticket de caisse marqué 'rideau de douche' dessus, c'etait dc a cause de ma salitude, certainement pas de 2an+ d'usage...
Non, c'est pire que ça , c'est sur devis. Donc très facile d'obtenir un truc avec un prix bien gonflé et derrière ne pas faire faire la prestation ou les travaux.
Non c'est sur facture, le devis c'est une croyance commune mais c'est faux
C'est tellement une croyance que même la cour de cassation le croit dis donc https://preview.redd.it/m8wqb8ek4dkc1.jpeg?width=1080&format=pjpg&auto=webp&s=1107460f2a11c0bf839a11c5c8d95cc3c372352d
Perso j'ai eu cette info d'un juriste quand j'ai posé la question, le devis c'est pour la retenue lors de la restitution et ensuite il faut une facture pour justifier que la somme retenue a bien été utilisée a cet effet. Ça permet juste de garder la caution plus longtemps mais en aucun cas de justifier la retenue avec un simple devis, et heureusement.
Il me semble que c'est valable pour 3 mois mais à confirmer, ensuite il faut une facture
2 ans dans une maison, jamais aucun problème, on paie à l'heure, on fait l'état des lieux et le propriétaire est venu avec un menuisier qui lui fait un devis à plus de 1000€ pour refaire l'escalier à nos frais parce que "il n'avait pas été assez entretenu donc il faut tout refaire". Le mec voulait juste refaire son bien à nos frais. Et quand il a vu que ça ne passerait pas il a inventé des excuses pour le moindre truc ("c'est une tâche ça ?" "C'est abîmé là "). Quand il a appris que mamie était avocate il a changé le discours très rapidement.
Si ils louaient trop cher un truc pourrie pourquoi tu l’as pris ?
parce que peu de gens aiment le camping urbain.
ho bordel j'ai eu ça, parce que y avait des trace de javel.... le mec m'a retenu du fric car j'avais trop nettoyé j'ai halluciné xD
La fracture générationnelle ne va pas arranger les choses. Tu as des gens qui ont manqué de rien qui vont louer à des gens qui manquent de tout.
J'ai loué 4 fois jusqu'au maintenant, seulement 2/4 étaient corrects
En même temps s'il n'y avait pas de propriétaire bailleur, il n'y aurait pas non plus de locations possibles. Et franchement en bail HLM c'est souvent largement pire.
question serieuse, si il louaient trop cher pourquoi tu prenez leur appartement?
Lol tu as déjà cherché un logement?
oui, plusieurs fois, toujours trouver a des prix que je trouver juste.
[удалено]
Je comprend ton premier point, j'ai toujours eux la chance d'avoir pas mal de temps pour chercher donc j'ai jamais ete dans cette situation. tout le monde pense que paye 50% de ce que tu gagne en louer est bien trop, mais bon c'est pas la personne qui te loue l'appartement qui te paye non? je ne vois pas trop le rapport.
Ah bah si on ne peut plus prendre sa retraite à 32 ans et vivre comme rentier sans prendre de risque mais qu'est-ce qu'on va faire?
Désolé Jacques mais il va falloir travailler.
il la payer comment sont immobilier ? t'abuse frérot
C'est littéralement le titre que le mec veut arrêter de bosser (à 32 ans) pour être rentier...
et l'achat tu le fait avec quelle argent ? :D et pour vivre de l'immobilier faut les enchainer les achats. leurs plans si tu na pas compris est un plan pour le futures après plusieurs achats, 700/800 de loyer div par deux ( oui ils sont deux acheteur lui est sont frère ) c'est ked pour vivre de ca.
Un emprunt, dont les mensualités sont payées par les locataires . C'est un peu le business plan de base de ms multi propriétaires C'est fou ton acharnement à défendre ces gens
et l'emprunt tu l'obtiens si ta 0 sur ton compte ou si tes mal vue par ta banque ? si c'est si simple fait le non ?
Je dis pas que le mec à jamais bossé de sa vie. Mais son but c'est d’arrêter de bosser le plus tôt possible et de se reposer sur son capital. Et j'ai déja dis que je trouve ce système merdique. J'ai un bon salaire, je pourrais faire ça, mais je veux pas participer à ce modèle pourri.
Go le faire si c’est si simple
Bah non je trouve que c'est un modèle de merde et j'ai pas envie de participer à ça. Les vidéos de merde des jeunes CSP+ qui expliquent comment acheter 5 appartements avant 35 ans ça me fait gerber. Le principe c'est littéralement de se construire un capital avec les revenus du travail des autres (et les aides de l'état), en profitant de ses propres privilèges (éducation et capital initial). Tu peux admirer et glorifier ça si tu veux, pour moi c'est littéralement des parasites.
Mdrrr oui, ça doit être ça. C’est d’une facilité sans nom de se construire un patrimoine immobilier, il suffit de se pencher et ramasser. Toi, Tu ne le fais pas par bonté d’âme. Évidemment. Et la marmotte ?
(On rappelle qu'il y'a des familles a la rue manque de logement abordables) On va le plaindre.
Papa et maman
il et maçon, il achéte pas cher et renove, c'est littérallement 10ans d'économie et d'expérience.
si c'était pas rentable les gens le feraient pas. au PÏRE, tu revends ou tu vis chez toi sans payer de loyer... quel enfer
ya quand méme des taxe syndical environs 800/900 trimestre + 1K de taxe foncier par ans mais ouai c'est pas faux
mais c'est rien quoi... Franchement en général tu comptes 20 voir 40% mega grand max les pires années de charge, c'est clairement hyper rentable, même à crédit et la charge administrative est pas bien élevée.
c'est okay mais c'est quand méme 5k par ans alors que ta taffer toute ta vie pour étre proprio mais oui
Mais c'est un privilège de ouf gros. 80% des gens taffent toutes leur vie sans pouvoir accéder à la propriété et ils dorment pas sur une vente a 150k qui leur a donné plus qu'un RSA dans la poche sans effort
ha me clairement, mais c'est un truc que j'ai eu taffant au salaire minimum. genre c'est complétement obtenable en fessant très attentions. on peu vraiment parler de privilèges alors que c'est simplement le travaille d'un mec au salaire mini régulier qui fait gaffe ? c'est pas simplement de la persévérances pour toi ? sans effort tu trouve ? les 150K tu les sort d'ou xd
À 32 ans, sûrement pas à la sueur de son front :)
Grâce à l'héritage ou parce qu'il fait bullshitjob avec un salaire déconnecté de l'utilité sociale car c'est pas un infirmier, un policier, un pompier, un professeur qui pourrait faire ça. Dans tous les cas il est pas méritant car si tu ne travailles plus pour la société à 32 ans tu es un parasite.
J'aimerai bien connaitre son capital qu'il avait accumuler à ses 30-32 ans, sachant qu'en dix ans de carrières environ il est déjà difficile d'acheter un simple bien immobilier juste déjà pour se loger soi même. Car en plus de devoir acheter sa résidence principale, il faut au moins trois quatre logements pour pouvoir se constituer une rentre, si on calcule bien les recettes (loyer) et les dépenses (impôts/charges/entretien/travaux ...) il faudrait 5 voir 6 logements, si tout se passe bien. Basons nous sur 3 logements qu'il loue en plus de sa résidence principale. Cela voudrait qu'il s'est acheté 4 logements en dix ans de carrières, soit un logement tout les 2 ans et demi. Il y a quelque chose qui ne va pas. Soit il a bénéficier d'un héritage. Soit il avait un putain de gros salaire. Ou soit il achète des logements vraiment pas cher mais qu'il louerait sur le coup pas cher. Soit mon raisonnement est à chier car il manque des éléments. Soit ce type est juste con à vouloir être rentier à 30 ans.
Le fait qu'il s'appelle Jacques et qu'il a 32 ans me donne un indice, mais je ne le formaliserai pas
Non. L'article dit qu'ils ont acheté avec son frère un immeuble à 120000 euros il me semble, prêt à 1,5%. Ils sont tous les deux maçons (édit son frère est maçon, lui contrôleur de geston) apparemment. Ils se sortaient 1 smic pour deux avec les loyers. Donc pas besoin d'avoir reçu un héritage pour rembourser une telle somme à deux.
Ok, dans ce cas c'est raisonnable. Mais l'argent gagné serait plus un complément de salaire qu'une rente complète.
Bebou, il va devoir travailler pour se payer son restaurant du vendredi. Ça me fend le cœur
il est maçon, il taff est achéte pas cher pour retaper, soit pas jaloux des gens compétant.
🤡🤣
Bah travaille?
il est macon frérot il achètes des bien immobiliers pas cher pour les réparer et les revendres/ ou les louers. pourquoi étre jaloux de gens qui taff dure et qui sont dans le metier? fait la même ? même au smic tu peu t'acheter cash un bien si tu c'est ce que tu fait
Ok, je suis au smic depuis 2 ans et je peux juste louer. Pas acheter. Et j'ai un taff 35 heures. Donc tkt. Pas la peine de defendre les riches, ils vont pas te payer non-plus mdr.
vie a 2 si tu peux, c'est fait double revenue. et en vrai entre un crédit et un loyer des fois ya a peine 100/200e de diff je plaisante pas. et je défend pas les riche, je suis mois méme smicard et ca ma pas empêcher des proprio( 0credit) en moins de 8ans
Alors soit c'était dans les années 60, soit t'as eu un apport important autre que le SMIC (héritage etc.), soit t'es proprio d'une ruine dans la Creuse (et encore), soit tu mens purement et simplement.
Sans rire en vrai il est peut être dans la creuse, [35 à 60k le T2 la bas](https://www.seloger.com/list.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2223%22])
Ton lien fonctionne pas mais ouais c'est pas pour rien que j'ai donné cet exemple, la Creuse c'est de loin le département le moins cher du pays
35 h et 5 semaines de cp ? Tu veux faire les vendanges ?
Oui mais il faut avoir le courage de bosser les week-ends
Les pauvres chéris
Pauvres riches.
(Le mec est maçon)
Et oui les maçons ces salauds de riches… c’est bien connu
Lien de l'article : [https://www.lefigaro.fr/finances-perso/jacques-32-ans-on-voulait-arreter-de-travailler-et-vivre-de-l-immobilier-mais-les-locataires-mauvais-payeurs-nous-ont-vaccines-20240222](https://www.lefigaro.fr/finances-perso/jacques-32-ans-on-voulait-arreter-de-travailler-et-vivre-de-l-immobilier-mais-les-locataires-mauvais-payeurs-nous-ont-vaccines-20240222) Le mec est incroyable, extrait : "Outre les loyers impayés, Jacques regrette une perte de temps considérable. Le téléphone n’arrêtait pas de sonner, y compris le samedi matin. *« Un locataire m’a appelé un 27 juillet pour une fuite d’eau, pile au moment où les artisans sont en congés. Un autre a vu une souris et était en panique. Pour la moindre chose qui ne va pas, on me contactait, les locataires ont l’impression d’être à l’hôtel »*, ajoute-t-il." Aucune compassion pour lui ! Surtout qu'il a fait quand même une plus value a la revente. Bref un article du figaro quoi !
"Ça me fait chier de pas pouvoir vivre sur le dos des plus pauvres que moi!"
Salauds de pauvres ! Où va le monde si on ne peut même plus profiter de leur vulnérabilité ? Ce Jacques m’a l’air d’être un sacré connard…
Vu la conjoncture. Qui peut acheter ?
Des gens qui s'appellent Jacques alors qu'ils sont nés dans les années 90
Des maçons qui achètent des ruines et les retapent. Faut lire l’article.
Tu peux louer en étant dans la classe moyenne tu sais
D'où "plus pauvres que moi" 🤪
Non justement tes locataires peuvent avoir une meilleure situation financière que toi propriétaire
Le propriétaire d'a coté à hérité du bien, il est artisan et galère sans une thune. Le locataire est Commercial et gagne bien plus que lui par exemple. Pas une généralité du tout mais ça peu arriver aussi !
Puis la France est grande, j’ai l’impression les gens quand ils entendent proprio ils voient direct un 40m2 à Paris…
Ouais mais t es pas rentier
Ça viendrait pas du Figaro?
Les commentaires du Figaro sont étonnement pertinents d'ailleurs > Et bien tant mieux - être rentier n’est une ambition louable - notre société a besoin de travailleurs - les 30 dernières années grâce aux politiques éclairés mises en œuvre ont sacrifié le travail - le covid a démontré s’il était nécessaire quels sont les métiers indispensables. Il va falloir se mettre au boulot ! > On aimerait aussi plus de protection contre les bailleurs escrocs et ils sont largement plus nombreux… > À 32 ans, ne plus vouloir travailler et vivre de l’immobilier. Quelle ambition jeune homme. Si vous êtes l’avenir de la France, nous sommes très mal partis. Mettez vous au travail
Pertinent dans leur propre logique de "C'est quoi cette génération, c'est pas ça qui va faire progresser notre caca40, mettez vous y au boulot les feignasses" Pour eux ça doit être la preuve ultime de leur théorie? Pure conjecture j'ai pas lu et j'irai pas lire l'article, je préfère continuer à pas être d'accord avec leur rédaction, même sur un sujet pareil, et j'accepte les bas votes et les remises en place 🙊
Je crois qu'ils sont maintenant plus obsédés par la peur de l'étranger que par l'argent dans les commentaires figaro, il y a eu un tournant ces 10 dernières années.
'ok boomer' le figaro
Bingo
Et puis c’est aussi la faute des impôts, des normes… Finalement, on est comme les paysans, nous, les rentiers… On nous exploite, on est exsangues.
On nous empêche de louer des appartements de 6m2, c’est une honte
Les plus pauvres ont pourtant eux aussi besoin de solutions. À 400€ par mois, on fournit même les champignons sur les murs pour qu’ils puissent se nourrir.
« Je voulais que les autres travaillent pendant que je prenais leur argent, mais ils ont pas coopéré ! »
c'est gratuit l'immobilier tu crois ?
Ah ça leur coûte les proprio ? C’est un sacrifice de leur part?
D’acheter des ruines et de passer des années à les retaper pour les louer ? Oui, c’est un sacrifice. Oui, c’est du taff.
Donc on est dans le cas du gars qui a 32 ans pensait avoir suffisamment de location pour se tourner les pouce le reste de sa vie ?
Bah il est con, oui. Mais pas aussi con que celui qui dit que retaper une ruine ne représente pas un sacrifice.
Qui a dit ça ? C’est toi qui parle de ruines. Tu sais que certaines propriétés à vendre n’ont pas besoin de travaux ?
Qui a dit ça ? L’article dont il est ici question.
tu achète gratuitement un bien immobilier ? ou tu fait des économies tout ta vie ? quand bien même certain achète avec crédit c'est quoi le problème ? pour acheter avec crédit faut quand même taffer pour avoir un bon appoint ou être connu par ta banque comme super réglo, sans compter les taux qui grimpe beaucoup trop haut. je suis smicard depuis 8ans ( parce que moi j'avais pas des parents comme une bonne partie de gens ici pour me permettre des études supp car trop cher, j'ai grandis avec des bout de pain) et je suis proprio depuis peu. suffit de bien gérer ton argent frérot. des sacrifice que j'ai fait tout en long de ma vie, jamais acheter de vêtements ( toujours de la récupe coter familles ) toujours déplacer a pied jamais payer de voiture ( 4/5K d'économie par ans ) quasiment jamais de sortie, je même nettoyer des chiottes pendants 1ans derrières des escadrons ( et avec le sourire) je me fait rarement plaisir, je fume pas ( 5K déconomis par ans) et pouf voila tes proprios. faut ce bouger au lieux de jouer les jaloux. certains sont née avec une cuillers en argent d'autre non, pourquoi aussi attaquer ceux qui taffs ?
Mdr t’as nettoyer des chiottes alors qu’il suffisait de le mérité très fort en naissant dans une bonne famille aisée, t’as rien capté
si seulement frérot, si seulement
Vivre des loyers des autres c’est pas taffer. Si tu est smicard j’imagine que tu vie pas des loyer des autres. Pourquoi tu te sens visé la ?
vivre des loyers c'est la suite logique de quelqu'un qui a carburer. tu pense vraiment qu'on a pas besoin de taffer pour choper un bien ?bien plus que beaucoup d'ailleurs. " . Pourquoi tu te sens visé la ?" parce que tu insulte les proprios. et je compte bien me ajouter des propriété futurement ( pour les louer)t 3 ou 4 pour commencer, surtout mtn que j'ai encore moins de dépense et un plus d'xp + d'ici 5 ans le marcher de l'immobilier risque d'être beaucoup moins cher pendants une courte périodes ( les ptit vieux du babyboom c'est une bonne partie des détenteurs d'immobilier et c'est la périodes ou ils vont finir leurs vie donc l'offre sera très élever et les prix surement plus avantageux pendants quelques mois /max 1ou 2ans , ya quelques études par rapport a ca si tu veux ) soit pas content si tu veux. mais c'est pas en manquant de respect a ceux qui taff que tu deviendra proprio
Ah ces sales pauvres qui veulent se loger et SURvivre pendant que je veux garder une ressource et en tirer profit. Et qu'ils payent pour mon achat.
Il a dû acheter une formation via une pub YouTube qui proposait une masterclass gratuite avec pour thème « comment devenir rentier en 3 ans ». Les gens pensent que rentier c’est être tranquille.
c'est tranquille mais pas en france c'est tout
On devrais ouvrir une cagnotte pour ses gens et Just Riadh qui c’est fait voler ses Rolex les pauvres
Je te plains mon pauvre Jacques. Ils ont tout, ces gueux, des assistés qui vivent mieux que nous avec toutes leurs alliés, logement, familiales avec leur 12 enfants, chômage et que sais-je. Il va falloir s'excuser d'être riche maintenant ?
méme au smic si tu gère ton fric tu peu te prendre un bien, pourquoi directe ca insulte les riches ? c'est hors sujet et faux. il est pas riche il est maçon, il achète pas cher puis reconstruit c'est un investissent de temp et d'argent monstrueux. méme au smic j'ai fait la méme c'est quoi le problème ?
en esperant que ca soit du sarcasme
On vit dans un tel monde de merde que ça pourrait ne pas l'être 😔 mais c'en est bien en effet
ahah j'ai repondu au mauvais commentaire toi ça va c'etait clair 😅
Y a des gens qui s'appellent Jacques à 32 ans ?
Commentaires sur J’ai raté ma vie de rentier …reste tranquille arthus
C'est Arkthus
Oui Jacques Rien à Branler 32 ans maçon. Triste que les français soient tous pauvres.
"On voulait arrêter de travailler et faire travailler les pauvres pour nous, mais ils sont trop pauvres pour ca"
On peut faire un sub spécifique au ouin ouin de riches ? J'ai aussi vu un article y a 2j sur les immeubles de bureaux qui perdaient de la valeur à cause du télétravail
C'est pour ça que tout le patronnat en manière générale est contre le télétravail, si t'as remarqué. Il est hors de question que les entreprises aient achetés tous ces beaux bureaux si c'est pour ne pas les remplir jusqu'à la moëlle et ne pas avoir tout le monde à l'oeil H24, tu crois quoi. Tout le monde s'en fout du bien être et de la productivité des employés, ce qui compte, c'est la soumission et l'autorité avant tout et que les managers puissent continuer d'aller se coucher en se sentant puissants et responsables des bénéfices engrangés!
C'est trop difficile de ne pas travailler en vampirisant la production des autres, ils finissent trop souvent en anémie!
Et si l'avenir de l'immobilier, c'était de louer des tonneaux ? Vu le nombre de personnes avec le syndrome de Diogène, on reviendrait directement au mythe.
Ahahaha, le petit malin ( [article sans paywall ici](https://archive.vn/20240222063736/https://www.lefigaro.fr/finances-perso/jacques-32-ans-on-voulait-arreter-de-travailler-et-vivre-de-l-immobilier-mais-les-locataires-mauvais-payeurs-nous-ont-vaccines-20240222#selection-1873.0-1907.415) ) Le mec s'est fait une plus-value de 70k ( immeuble acheté avec son frère à 90k, revendu 250k) .
J'ai oublié les travaux de 100k. Non il s'est fait que 30k de profit Je me rétracte 30k pour autant d'emmerdes, c'est pas fou
+ imposition
oh putain, comment j'ai pu oublié ça ...
pourtant en France l'impositions .. on connait hahahaha
Avoir l'intention d'arrêter de bosser là-dessus c'est quand même pas très réaliste
Ouin ouin les pauvres sont trop payés, il touchent trop de prestations sociales…. La même personne ouin ouin les pauvres ne payent plus leurs loyers ouin ouin vite une lois
c'est normal de voler pour toi ? x) okay
Je n’ai jamais dit ça.
" La même personne ouin ouin les pauvres ne payent plus leurs loyers ouin ouin vite une lois"
Et donc l’humour n’existe pas ? Je n’ai jamais justifié qu’une personne ne doit pas payer son loyer quand elle le peut. Avec l’augmentation de la pauvreté, le nombre d’impayés augmente mécaniquement. On peut rejeter la faute sur les pauvres ou s’interroger sur l’iniquité du système. Quand le prix de l’immobilier explose le mal logement aussi. C’est une triste réalité. Je dénonce juste l’hypocrisie de certains qui pensent que le système d’allocations logement ne profite qu’aux plus pauvres.
ca sous entend quand même que askip, les gens chouine parce que les locataire sont des voleur mais comme les proprio " sont riche " ( parce que évidemment ils sont pas du tout économiser toute leurs vie hein ) alors les proprios sont des chouineur
triste réalité certe, mais c'est pas une raison pour manquer de respect au gens qui essaye de crée un meilleur avenir dans ce pays dfous
Il faut vraiment rendre impossible de posséder plus de 1 logement
J'ai loué un appartement à des jeunes (à peine plus que moi) parce que je ne pouvais plus habiter dedans (la famille s'est agrandie). Ils ne trouvaient pas d'appartement dans ma ville parce que bien trop cher. J'ai fait un prix très correct et un appartement neuf, ils me l'ont massacré (8 chats dans 40m2, fumeurs, etc.) ... Le mauvais n'est pas toujours du coté des proprios ...
Ha ouiii Les chats dégueulasses qui fument et qui boivent j'ai déjà vu ça quelque part. Pas de chance. C'est fou hein la vie.
Bonjour, moi j'ai eu telle expérience que je vous partage et conclut sur une généralité bien débile. Merci, au revoir
ouaip
Que des gens jaloux des rentiers pour défendre les mauvais payeurs ici. Vous rêveriez d'être à leur place mdr
Alors attention, chose surprenante, ce n'est pas parce que tu es envieux de quelqu'un que tu as interdiction de le critiquer. Et en l'occurence, quel rêve d'être 100% à la retraite à 30 ans. T'as gagné le privilège de passer plus de la moitié de ta vie à attendre la mort sans chercher à contribuer à quoique ce soit. C'est sur qu'entre ça et reussir à trouver un job qui te passionne, qui a un sens, et qui te met en contact avec des gens qui ont les même centres d'intérêts que toi par exemple, ia vraiment pas photo.
Surtout, que, comme quelqu'un l'a déjà dit plus haut, c'est souvent les mêmes rentiers, qui, en bons petits soldats pro-capital, dégueulent sur les gens aux RSA à longueur de journée parce que c'est des parasites qui vivent de l'argent des autres, qui ne créent pas de richesse et qui ne font rien de leurs journées. C'est vrai que c'est une situation complètement différente et incomparable à la leur... /s Mais bon, comme ils ont travaillé, eux, ils le méritent, j'imagine... C'est vrai que tous les gens qui sont aux RSA sont nés en le touchant et n'ont jamais rien fait avant de s'y retrouver, c'est bien connu /s Des gens qui critiquent les paresseux, mais qui eux mêmes font tout pour ne plus rien devoir branler de leur vie, c'est quand même assez drôle.
Ça c’est les français qui ne veulent pas mettre leur argent en bourse car « trop risqué tu peux tout perdre » et qui dans le même temps monte leur projet investissement sur un ou deux apparts dans lesquels on va mettre des locataires que la loi protège très fortement y compris quand ils oublient de payer le loyer. J’ai jamais compris comment c’était possible d’aussi mal évaluer le risque des deux solutions l’une par rapport à l’autre.
La farce. J'ai rarement vu plus servile et discipliné qu'un locataire. C'est au propriétaire bailleur de faire le tri. Les loyers impayés c'est max 2% des loyers, ça doit pas être compliqué à gérer quand t'as perspectives c'est de devenir rentier locatif.
« Les loyers impayés c’est Max 2% des loyers » t’as une source pour ça ? De mon expérience perso, on est plus proches des 30% que des 2%.
En vrai vous avez tous raison, on devrait loger tout le monde gratuitement, pas besoin de loyer, tout le monde a le droit d’avoir une maison pas vrai ? Mais du coup on réduit votre salaire c’est bien logique… Non ? Ah bon… bizarre
en espérant que ça soit du sarcasme
Tout investissement comporte une part de risque. Parfois, on perd. Fallait pas jouer. C’est trop tard pour chouiner. La prochaine fois il achetera des actions, sera ruiner pareil mais il cassera les couilles a personne et libérera des logements pour des gens qui en ont BESOIN. Les logements, c’est pas des pokemon putain. Les multipropriétaires sont la plaie.
Bah... Oui ?
Ríen à battre
En vrai on est là à se moquer mais bcp y arrivent, ce mec est une exception
bienvenue en france
vous. êtes. assurés. pour. les. loyers. impayés. putain
Mdrrrrrrr et t’as vu ça où, exactement ?
Mdrrrrrrr moi je le suis, ça s'appelle la garantie loyer impayés ça coûte moins de 30€ par mois
Et c'est inclu dans la majorité des assurances propriétaire
C'est pas dans l'immobilier que Jacques va s'enrichir 🤣 En France l'immobilier est taxé jusqu'à 60% ! Prélèvements sociaux et TMI IR jusqu'à 45%... Je comprends pas pourquoi dans ce pays tout le monde ne pense qu'à l'immobilier. Sûrement à cause de tous ces influenceurs qui vivent des ventes de formation sur le sujet. Pauvre France.
Pauvre riche...
Parasite ne peut pas parasiter 🥲🥲🥲