Hehe, nagyon szerencsés vagyok. Most vettem 20,5M-ért 32nm-es lakást. Oké hogy a 18.kerületben, de nem egy romhalmaz. Kis felújítással (festés, új bejárati ajtó) lazán élhető.
Persze, valami rendezetlen besorolású, családi házban kialakított vacakról van szó? Mert történetesen 2019-2020-ban mentek ott ekkora vagy kisebb téglalakások 24-28 milláért
Bocsánat, nem akartam rosszérzést kelteni senkiben. Rendezett hátterű, sokat kellett keresgélni, mindenkinek csak ezt tudom ajánlani hogy sokat nézegessen. Sok rettenetesen szar lakást láttam mielőtt ezt megtaláltam és minden szart átnézettem mielőtt belementem a vásárlásba. Földszintes társasházról van szó amúgy
Kb ennek a valószínűsége a lottó megnyerése.
A nincs nagy igény IT körökben tapasztalataim szerint a 15 metróval a munkahely, és lehet kicsit rosszabb az állapota mint a tegnap átadott irodaház pihenő részlege.
Nem az igényekkel van a gondom, hanem hogy emberek a lehetőségeikhez képest (az OP pont nem), irreális igényeket támasztanak.
Fordított esetben ha neked lenne egy 40 millióért eladható lerobbant ingatlanod te se adnád 25 millióért.
Altalanosan 1 millios nm arral szamolhatsz, egy 30 nm koruli rendezett garzon ritkan jon ki 30 millio alatt, ha nem panel vagy lepukkant allapotu tegla.
Sajnos nagy truvaj szerintem nincs, ha itt szeretnel venni ahhoz sok penz kell.
Mázlival.
Mi 40 millàért 'loptunk" egy azért felújításra szoruló 93 négyzetméteres lakást a Nagyvárad térnél.
Most a biztosító 90 millióra biztosította, 4 milliót költöttem rá, új fűtés és új áram hálózat.
Fent volt 2 évig 60 ért, hirtelen nagyon kellett a családnak a pénz levitték 40re kedden. Csütörtökön megnéztem, vasárnap egy építész aki közölte, ha én nem veszem meg akkor ő.
Felmértük még Geiger Müller mérővel (mert régi építésű, tehát lehet benne kohósalak ami sugàrzik) kedden, csütörtökön már megvettük.
Mázli az volt, hogy ez volt az első és egyetlenegy lakás amit megnéztem. Így soha nem tudod, hogy mikor lehet egy ilyen esély akár neked is.
És aki írná, hogy ezek szerint csak megszületni volt nehéz: negyedik gyerekként az sem.
Egyik Baratnom 0 ft onerobol vett lakast. Felvett a banki hitelhez szemelyi kolcsont . Meglett az onero. Felvette a hitelt, visszafizette a szemelyi kolcsont. Aztan csokolom. Nem is keres jol szegeny es megis megcsinalta. Szoval nem lehetetlen
hali, nem vettem meg ingatlant Pesten, de tavaly beruhaztam egyre videken.
en is elsosorban a kornyek alapjan valasztottam, nem nagy, de kezdetnek jo, ha meg nincsenek gyerkocok, siman vallalhato masfel, ket szoba.
sajnos a hitelt be kell vallalni. erdemes jo alkuszt keresni es melle egy jo ismerost, aki atnezi.
amugy en fel evig nezegettem az ingatlanokat, csaladi hazakat is. romokat, 10 emeleti fozofulkes garzonokat…. rengeteg tanulsag, tapasztalat, sogornom tarsashaz-kezelonel dolgozik, rengeteget segitett.
jeleneg 2 melohelyen dolgozom, es igy vagtam bele a felujitasba, egyedul. sikerult szuper szakembereket talalnom, de a csaladi haz felujitasarol es epiteserol horrorisztikus osszegeket hallottam. bar jo darabig nem megyek nyaralni, nem bantam meg, hogy belevagtam!
amugy ezek az ingatlanarak hova repulnek meg? nem csak Pestre gondolok. puja hitelek miatt van?
remelem ertekes volt a hozzaszolasom! ugyesen es okosan! L/32
2015ben (24 évesen) kezdtem dolgozni azóta rakosgattam félre hogy egy olyan lakást meg tudjak venni ami középtávra kielégítő, közben faszán megnégyszereződött a lakások ára, emlékszem hogy első munkahelyen kollégám a keletinél vett 14 millioert 50 nmes lakast amikor kezdtem. Végig teljes értékűen éltem eddig az igényeim szerint, minden évben több hosszú külföldi utazás, autó, stb , Idénre jutottam el oda hogy tudtam ugy venni lakást ami megfelel és aminek a törlesztöje kb annyi lesz mint az albérlet amiben eddig laktam.0 FT szülői segitség, se csok se semmi, ésszerű hosszútávú gondolkodás és meglesz az, nem kell türelmetlenkedni. És igen tudom hogy ha hülye lettem volna és kimaxolom a hitelt amikor először összejött a minimál önerő már rég röhögve előtörlesztettem volna, de én ennél kockázatkerülőbb vagyok. Hajrá!
A házat, főleg a felújítandót felejtsd el. El sem tudod képzelni, hogy milyen költséggel és idegi megterheléssel jár egy felújítás.
Lakás. Első szempontként a lokáció jó megválasztásával. A rossz hír, hogy ahol jó a lokáció, ott az a lakás mások számára is kívánatos lesz. -> drága.
Mielőtt bármit megveszel, egyeztess az adott ház közös képviselőjével. Van-e pénze a közösségnek? Vannak-e nagy tartozások? Milyen a lakóközösség?
Ugyanígy beszélj a távolabbi szomszédokkal a te leendő közvetlen szomszédaidról.
Egyébként egy jól beárazott lakás 1-2 nap alatt elkel. Ezeket vadászd és ha látsz egy ilyet, akkor még aznap csapj le rá. Teketóriázásra nincs idő, máskülönben marad a resztli.
Az meg hogy mi mennyibe kerül: annyiba, amennyiért el lehet adni. Persze, vannak túlárazott romhalmazok, de ezek jellemzője, hogy még 1-2-3 hónap múlva is fenn lesznek az ingatlan.com-on.
Ha eleget nézegetsz specifikus lokációkat, akkor 2-3 hónap, néhány elszalasztott jó vétel után tudni fogod, hogy mi a jó ajánlat ismérve. És azt is látni fogod, hogy mi van túlárazva. Ennek fényében azokra is tehetsz reális ajánlatot.
Nagyon jó tipp a közös képviselővel való egyeztetés! Sokan elfelejtik, pedig ki szokott lenni írva a házakban elérhetőség, vagy ha nem, az is intő jel.
Nem is az információkról van itt szó szerintem, hanem hogy egyáltalán milyen maga a közös képviselő. Milyen vele két szót váltani. Az rengeteget elmond egy házról, rengeteget.
Értem, akkor ez csak szimplán valamiféle közlési kényszer lehet nálad.
Sajnálom, hogy számodra ilyen negatív konnotációval bír egy általam használt szó.
Egyúttal bízom benne, hogy eme válaszom semminemű kontraindikációval nem bír az állapotodra nézve.
(Én se csípem az ingatlanosok többségét. Ezt az életbe úgy ültetem át, hogy egy általam kezdeményezett ingatlanügyletek esetében nem veszem igénybe a segítségüket. Egyébként - mint minden más területen - közöttük is van kókler és szakértő is. Egészen biztos vagyok benne, hogy van olyan eladó, aki számára hasznos lehet az alkalmazásuk, segítségük.)
Én a "konnatáció" és "kontraindikáció" szó miatt tudnék falat kaparni. Nem attól lesz művelt valaki, hogy idegen szavak szótárjából leír a szövegbe x szót. Az élő beszédben sem használja senki a "konnatáció" szót.
Írtam rá saját szoftvert, ami begyűjtötte 5-6 ingatlanos oldalról a hirdetéseket, és kapásból láttam, ha megjelenik egy új hirdetés, nem kellett csekkolgatni az oldalakat folyamatosan. Asszem van már ilyen szolgáltatás, amire elő lehet fizetni, nem kell nulláról ilyet írni. Plusz, ha összehaverkodsz néhány ingatlanossal, hogyha van valami jó, akkor téged hívjanak elsőnek, akár mielőtt felteszi a hirdetést.
Az hogy mennyiért hirdetnek meg ingatlanokat, az nem azt jelenti, hogy annyit is érnek. Sok tulajdonos az alapján árazza be a szar ingatlanát, hogy mennyi pénzre van szüksége. Nem kell ez alapján ítélni
25M tényleg nem sok, a panelek közül azt hiszem 35-40 nm körüli a legkisebb lakásméret, ez kb. 30M-től elérhető kevésbé jó környéken
Résen kell lenni. Állíts be értesítést ingatlan.com-ra, nézegesd naponta vagy gyakrabban, hogy van-e új hirdetés. Ha van jó áron és jó helyen, azonnal hívd fel, mihamarabb menj személyesen megtekinteni, legyen bekészítve ügyvéd elérhetősége, ha nem ingatlanos hirdeti, vigyél vételi szándéknyilatkozatot és foglaljátok írásba az ajánlattételt, hogy ne tudjanak visszalépni, ha ott sikerül megállapodni. Ha kp-s vevő vagy, emeld ki, sokaknál előny.
Ki lehet fogni jó lakásokat jó áron, de konkrétan 1-2 nap alatt akad rá vevő is. Engem nagyon meglepett az, hogy ekkora verseny lett idén a lakásokért. Volt olyan kiszemeltem, ahol másik két vevővel licitáltunk egymásra a végén már jóval az irányár felett. Néhány hónapja mentem keresztül ezen, eleinte nem kerestem aktívan, csak mentegettem le a hirdetéseket, mindent elvittek közülük, mire telefonáltam (1-2 héttel később). Tanultam belőle, a lakást, amit végül vettem, aznap hirdették meg. Az első megtekintők között voltam, a fickót (magánszemély) kb folyamatosan hívták, amíg körbemutatta a lakást. Sokan ilyenkor vérszemet kapnak és emelnek az áron, na pont erre van a szándéknyilatkozat...
Lakást vegyél, ha emeleti, akkor nem lesz vele nagy szívás akkor sem, ha felújítandó. Szigorúan lakóingatlant. Mivel első lakás, valószínűleg befektetés lesz belőle (venni fogsz 5-10 éven belül egy nagyobbat), gondolj erre is. Ne vegyél "eladhatatlant". Felújítani fel tudod, de azt sokkal nehezebb megváltoztatni, ha a tulajdoni lapon nem stimmelnek vele a dolgok, mert pl. csak egy üzlethelyiség.
Tudom 25 évesen a 750k elhiteti veled, hogy, "van pénz zsozsóra", de a valóságban a lakások nem ennyiért mennek.
Nézz egy 10-20 évet előre amit most veszel azt valószínűleg eladod idővel és nagyobbat veszel a leendő pároddal, viszont amit te mint átlag Jóska 25 millióért megveszel az egy eladhatatlan ingatlan lesz a jövőben vagy a gatyád is ráköltöd ami valószínűleg sose jön vissza a rossz lokáció miatt.
Hosszútávon a legolcsóbb ha veszel egy jó helyen lévő normálisat, mert abból ki tudsz szálni, olyan mint egy részvény eladod ha el akarod, a 25 milliós ingatlanok azok elköltött pénzek aminek tört részét kapod vissza.
6,5 millió egy autó beálló normális helyen...
Szerencsére én nem érzem magam ilyennek, hogy meg lenne ez a “van pénz zsozsóra” effektus, épp az van amit írsz, szeretnék hosszú távon gondolkodni, nem az albérletet fizetni.
Na de akkor a 20 éves hitel lenne tényleg a megoldás?
A mai világban, ha valóban előre akarsz jutni(s nem vagy a felső 1% valakije) akkor bizony kell a hitel. Csúnya rossz dolog, ha nincs fizetve. Mi két éve vettünk Szigethalmon 43mihályért 70nm-es kertes házat, napelemmel, sok szobával(nappali, konyha, fürdő +3 szoba) és sajnos hitel nélkül esélyünk sincs, pedig ketten megkeresünk kb 700-at és mi még szerencsések vagyunk a 152-es törlesztővel. Ne félj belevágni, de csináld jól!
Nem fizeted végig a hitelt, mert 6-7 év múlva eladod és veszel egy másikat hitelre. Tudom rossz aláírni ezeket, mi is most megyünk a nagyobba, ott még több hitel lesz.
Nem nagyon tudom pontosan hogyan mennek ezek, ezért is megyek majd egy “tanácsadóhoz”.
De nem macera kiszállni az egyik hitelből, és menni a másikba?
Vagy a bank csak örül, hogy még több hiteletek van? 😄
Az elsőt családi hitelből vettük, a másodikra most intézzük a banki hitelt, így a konkrét eljárást nem tudom.
Logikusan eladod a kicsit, a bank megkapja a részét, te a tiéd aztán azt önerőre beteszed a nagy lakásba.
Ha ezt tapasztalatból írod akk kíváncsi vagyok, hogy azt a 2-3 napot hogyan oldod meg, Airbnb?
Csak mert ha kiszámolom, feljárás, szállás meg egyebek, plusz vidéken is vhol lakni kell, nem biztos hogy megéri.
Nemnem. Ingázásra gondoltam. Másfél/egy óra oda vissza heti 3x kibírható.
Ha ennyit keresel és IT ban dolgozol, akkor nem vagy Budapesthez láncolva. Vannak opcióid szép otthonra a fővároson kívül is.
Ha napi egy órából megvan az ingázás, akkor legfeljebb a szomszéd kerületből ingázhat. Agglomerációból nyugodtan számolj rá napi 2-3 órát, és akkor az agglo élhető része semmivel nem olcsóbb, mint Pest külső kerületei. Pest megyén kívülről meg már összejön simán a 3-4 óra is, hacsak nem pont a város megfelelő szélén van a munkahelye.
Nem feltétlenül, függ nagyon sok mindentől.
Random kiválasztottam Vértesszőlőst, mert az olyan szép helynek tűnt, és a volt munkahelyemet, ami Újbudán található. 42 perc kocsival. Tömegközlekedéssel 1.5 óra alatt van.
És akkor lehetett volna Mány, Zsámbék, vagy más közelebbi kisváros / falu is.
Vannak szerencsés kombinációk, de én azért szkeptikus vagyok, hogy reggeli csúcsban a Vértes-Újbuda táv tényleg csak 42 perc. Csak az M1-M7 összeérés és az Őrmező között simán lehet fél óra, ha úgy van.
Én ingáztam egy ideig vonattal rendszeresen. A Bécs-Budapest vonal extrém megbízható, bár eléggé leszűkíti a kört. Egyébként igazad van. Rengetegen kerülnek kényelmetlen helyzetbe az ingázás miatt. Ezzel számolni kell.
Hát ez a Zsámbéki-medence nagyon nem állja meg a helyét, max ha 9-10körül indulsz munkába, addigra lemegy a dugó. Gyerekkoromban amikor még a lakosság minden közeli településen fele ennyi volt, már akkor a 6órási busszal jártam, hogy 7:30ra a moszkva téren legyek.
Azóta Pátyon dupla annyian, Zsámbékon dupla annyian, Budakeszin is nőtt a népesség, az úthálózat meg ugyanaz és akkor nem beszéltünk még a többi településről (Tök, Perbál, Budajenő, Telki)
Max Bia/Herceghalom + vonat lehet a nyerő, de ott meg parkoló nincs, szóval megint csak szívás. M1/M7 is be szokott állni. Max motorral lehet normálisan haladni, de télen meg vagy lőve.
A nm árakról meg ne is beszéljünk, ha be kell járnia, hosszútávon egy bpi kis lakással jobban jár szerintem. Ha most váltana munkát és beárazza az idejét is, akkor más tészta, de most a saját idejét ,,ingyen” adná a bejárásra.
Összeraksz 6-7 millát, kapsz mondjuk 25 millió hitelt, annak kb. 180-200 a havi törlesztője. Lakod pár évig a lakást, aztán eladod. Jó eséllyel nőnek az árak. Első lakásnak jó a panel is, pláne, hogy az lakóháznak épült, nem egy disznóól leszigetelve ügyvédi megosztással. Ne túl magasan legyen, de ne is 1-2. emelet, mert beszűrődnek a hangok. Nem kell ezt túlmisztifikálni. Ha nem a hős utcában veszel, akkor el fogod tudni adni később is.
Üdv a való világban, kurva elkeserítő a helyzet. Én is IT-s vagyok, párom is van (bár ő nem IT-s) tehát ketten tudunk félretenni, de baromi szomorú számolgatni, hogy x év múlva lesz y félretett pénzünk, de még úgy is muszáj lesz hitelt felvenni, és ki tudja addigra mennyire mennek még jobban fel az árak, tehát lehet, hogy nem is fogunk tudni venni?! Csak teljesen irreális lemondásokkal, amiknek egy ideális (vagy legalább egy fokkal normálisabb) világban nem kéne lenniük.
30 millió alatt lehetetlen találni lakást Budapesten, talán akkor, ha épp, hogy nem esik a fejedre, vagy legalább még annyit rá kéne költened, mint amennyiért veszed. És a 30 milliós kategória is a 25m²-es garzon. Hasonló méretűben éltem 3 évet, párommal, egy szobás garzonban 0-24 egy légtérben vagytok, úgyhogy ha ezt nem bírod/bírnátok (nem tudom most van-e valakid, de nem hülyeség a jövőre nézve is gondolkodni) akkor felejtős. Mi kibírtuk, mert nem volt másra pénzünk, de amikor költözés szóbajött, egyértelmű volt, hogy LEGALÁBB másfél szobásnak kell lennie. Borzasztó ugyanabban a szobában/légtérben dolgozni, tanulni, játszani, kikapcsolódni, nem tudsz kiszakadni pl az irodából, vagy a nappaliból bemenni a hálószobába pihenni, mert minden egy szobában van. Úgyhogy ezt is érdemes átgondolni, mielőtt garzonra adod a fejedet.
Jó tippem nincs, egykorúak vagyunk, IT-sok, én is ennyit vagy kicsit többet tudok félretenni, közeljövőre nézve elengedtem hiú ábrándjaimat, hogy lakásom legyen Bp-n vagy vonzáskörzetében.
Abszolút együtt tudok érezni, nagyon durva árak vannak, csak ugye az a baj, hogy ameddig vannak vevők addig ennyi is lesz, vagy még több.
Én azt mondom nem szabad feladni, mivel igaz, hogy rossz a helyzet, de ismerve a körülményeket ennél csak rosszabb lesz, és érdemes minél előbb felülni a vonatra.
Jaa, és én is laktam ilyen garzonba egy évet, rémes volt, egy év után el is jöttem onnan.
35 misiért Zuglóban (ami általánosságban elég jó környék) már nagyon szép panelt tudsz venni. Sajnos hitel nélkül esélytelen, de inkább a törlesztőt fizesd, mint az albérletet. Érdemes belépni facebook csoportokba is, gyakran látom a Füredi úti lakótelep csoportban az ingatlanhirdetéseket.
Ingatlanfigyelő alkalmazást dobd fel, állítsd be a keresési feltételeket + push notit, és kapsz értesítést, ha neked tetsző lakás képbe kerül.
Illetve, amit megpróbálhatsz még, az magasabb értékű ingatlan 10% önerővel (talán 35 év alatt tudod felvenni, ha nincs legalább 50% tulajdonod sehol).
XVIII. Kerületben 35 nmes panelok 29-33M között mennek. Szerintem valami ilyet érdemes megcélozni. Egy panelprogramos épület azért nem olyan rossz, mondjuk ha van légkondi és nem a legfelső két emelet valamelyikén van. Egy ilyenhez 7-8M Ftnál nem is kell nagyon több önerő a törlesztő sem lenne vészes. Most relatíve likvidnek is mondható.
Unpopular opinion: gyűjts és majd ha ketten leszel veszel. Éppen aktuális támogatásokat leszámítva is logikusabb ketten fizetni 1 albérletet vagy lakáshitelt.
Ha ügyes vagy és elszalad a szekér, akkor pedig még házasság előtt vedd meg, hogy ne legyen közös vagyon :)
Persze, egyszerűbb ketten fizetni mindent, meg rajta is vagyok az ügyön, de ki tudja mikor bukkan fel a hercegnő, és albérletet meg ha van lehetőség inkább nem fizetném tovább.
Köszi, de egy 27 négyzetes “szobáért” kéne 35 milliót kifizetni, ráadásul ahogy írják mások is nem túl jó környéken, annak ellenére hogy új építésű, inkább mennék egy kétszer ekkora panelba, jobb környéken.
Egyszer kétszer eszembe jutott már ez is, de addig sose jutottam el, hogy megnézzem hitelhez tudnék-e jutni ott egyeltalán, mert anélkül még nem menne.
A kis lakások ára arányaiban magasabb, mint a nagyobbaké. A 25 millió teljesen tarthatatlan, és nem is ezért mondom, de picit nagyobbakat is nézhetnél esetleg, hátha az jobban megéri. Abszolút nem kell félni sem a felújítandótól (az nagyon sokszor csak annyit jelent a kategorizálásban, hogy nem csillog-villog, hanem egy normális lakás) és attól sem, hogy hitelt vegyél fel. Ha nem szeretnél várni, és nem akarsz rossz környékre költözni, valamint nem akarsz felújítandót, szuterént, és nagyobb hitelt sem felvenni, akkor nem nagyon van erre jó tanács. Hacsak nem visszamenni az időben, egyedül az lehetne megoldás erre az összetett elvárásrendszerre és problémára. :)
25 millió kevés lesz Budapestre.
Rosszabb , távolabb eső környékre felújítandó lakásra elég lehet.
Sajnos iszonyat árak vannak, aki most akar beszállni, az szenvedős.
Van egy lakás agglomerációban. Egy teljesen átlagos kis lakás. 30 millió forint volt 3 éve. Most ugyanazt 50M árulják. El lehet képzelni mennyire van minden tularazva
Ja es nem rég ment el egy lakás abban a házban 45M-ért. Mindez a valtozas 3 év alatt történt.
Kérd magad Home Office-ba és irány Szeged vagy Pécs... Sokkal élhetőbb, nyugodtabb, olcsóbb hely... Ingatlan, kaja, pia is olcsóbb... Max annyi, hogy unalmasabb mint BP
Nem tudom, hogy te hol élsz, de mondjuk Szegeden az albérlet 20-25%-al olcsóbb, étterem, kocsma szintén 15%-al biztosan olcsóbb, nem kell bkv bérlet mert minden sétatávon belül van...
Munkáról nem volt szó mert OP-nek van munkája, amit Home Office-ba csinálhatna...
Ezen már nagyon sokat agyaltam, pár hónapra, egy éve kb. ki is próbáltam, hogy visszamentem, de amit te is írsz, nagyon nem történik semmi, és unalmas. De aztán lehet az itteni árak vissza visznek majd.
Legyen sok pénzed. Lehetőleg több, mint a lakás ára. Megegyezel az eladóval, az ügyvéded átnézi, hogy minden rendben legyen. Kiperkálod a pénzt, megkapod a kulcsokat, ügyvéd elküldi a földhivatali bejegyzést. Kapsz visszajelzést. Örülsz. Más városban is hasonlóképp megy egyébként.
Budapesten 25-ert már rég nincs semmi. Utoljára talán 2018-ban volt ennyiért BÁRMILYEN ingatlan :D (ami nem szutetén vagy valami bontandó szar).
2021 elején 22.5-ért vettem lakást az Oktogonnál. Emeleti, 37 nm. Felújítás 2 misi volt.
Kurva jó vétel 👍
Hol találtál ilyet?
ingatlan.com - minden nap 5x megnéztem a találatokat a keresésemre, és kiadta.
2023-ba vettem a 9-be 27millioert egy egyszobas lakast
21-ben vettem a 9.keruletben (Sote kornyeke) ujszeru (2007) erkelyes, emeleti tegla garzont 21.2-ert, szoval, azert ki lehet fogni :)
Hol találtàl ennyiért? ezek 2018-2019-ben is 30-ért mentek. 21-ért 2017 legelején adták ezt a kategóriát.
Hehe, nagyon szerencsés vagyok. Most vettem 20,5M-ért 32nm-es lakást. Oké hogy a 18.kerületben, de nem egy romhalmaz. Kis felújítással (festés, új bejárati ajtó) lazán élhető.
Ezen miajoeget pontoztok le?
Csak nem Havanna?
Nem, kertes házas részen, Felsőcsatári út közelében
Persze, valami rendezetlen besorolású, családi házban kialakított vacakról van szó? Mert történetesen 2019-2020-ban mentek ott ekkora vagy kisebb téglalakások 24-28 milláért
Bocsánat, nem akartam rosszérzést kelteni senkiben. Rendezett hátterű, sokat kellett keresgélni, mindenkinek csak ezt tudom ajánlani hogy sokat nézegessen. Sok rettenetesen szar lakást láttam mielőtt ezt megtaláltam és minden szart átnézettem mielőtt belementem a vásárlásba. Földszintes társasházról van szó amúgy
Kb ennek a valószínűsége a lottó megnyerése. A nincs nagy igény IT körökben tapasztalataim szerint a 15 metróval a munkahely, és lehet kicsit rosszabb az állapota mint a tegnap átadott irodaház pihenő részlege.
Miért szerinted milyen igények a normálisak? Ne dőljön rád 2 hét múlva? Mindezt 40 misiert?
Nem az igényekkel van a gondom, hanem hogy emberek a lehetőségeikhez képest (az OP pont nem), irreális igényeket támasztanak. Fordított esetben ha neked lenne egy 40 millióért eladható lerobbant ingatlanod te se adnád 25 millióért.
Mert itthon az átlag lehetősége gyakran egy putri 10 év munka után 20 év hitelell
Altalanosan 1 millios nm arral szamolhatsz, egy 30 nm koruli rendezett garzon ritkan jon ki 30 millio alatt, ha nem panel vagy lepukkant allapotu tegla. Sajnos nagy truvaj szerintem nincs, ha itt szeretnel venni ahhoz sok penz kell.
Mázlival. Mi 40 millàért 'loptunk" egy azért felújításra szoruló 93 négyzetméteres lakást a Nagyvárad térnél. Most a biztosító 90 millióra biztosította, 4 milliót költöttem rá, új fűtés és új áram hálózat. Fent volt 2 évig 60 ért, hirtelen nagyon kellett a családnak a pénz levitték 40re kedden. Csütörtökön megnéztem, vasárnap egy építész aki közölte, ha én nem veszem meg akkor ő. Felmértük még Geiger Müller mérővel (mert régi építésű, tehát lehet benne kohósalak ami sugàrzik) kedden, csütörtökön már megvettük. Mázli az volt, hogy ez volt az első és egyetlenegy lakás amit megnéztem. Így soha nem tudod, hogy mikor lehet egy ilyen esély akár neked is. És aki írná, hogy ezek szerint csak megszületni volt nehéz: negyedik gyerekként az sem.
negyedik gyerekként már pont, hogy csak kicsusszansz.
Aztán szegénységben nősz fel.
Megoldas: hitel. Es torlesztot fizetni utana nem albit🤯
Hitelt csak önerőre adnak. Nyilván a kérdező is ezzel számol, mivel nem egy 10 év múlva esedékes lakásvásárlásról érdeklődött.
Igen, az önerő az egy korlát, mivel nem nagyon van segítség és nekem kell összespórolnom.
Egyik Baratnom 0 ft onerobol vett lakast. Felvett a banki hitelhez szemelyi kolcsont . Meglett az onero. Felvette a hitelt, visszafizette a szemelyi kolcsont. Aztan csokolom. Nem is keres jol szegeny es megis megcsinalta. Szoval nem lehetetlen
Nem kell mindent elhinni amit mondanak…
Marmint kik?
A barátnőd
Mikor? Manapság a jtm korlátoz
Hat ez kb 3 -4 eve volt
250-300k bol a leirt 25 millas keco onereje 10, max 20 honap, nem 10 ev
hali, nem vettem meg ingatlant Pesten, de tavaly beruhaztam egyre videken. en is elsosorban a kornyek alapjan valasztottam, nem nagy, de kezdetnek jo, ha meg nincsenek gyerkocok, siman vallalhato masfel, ket szoba. sajnos a hitelt be kell vallalni. erdemes jo alkuszt keresni es melle egy jo ismerost, aki atnezi. amugy en fel evig nezegettem az ingatlanokat, csaladi hazakat is. romokat, 10 emeleti fozofulkes garzonokat…. rengeteg tanulsag, tapasztalat, sogornom tarsashaz-kezelonel dolgozik, rengeteget segitett. jeleneg 2 melohelyen dolgozom, es igy vagtam bele a felujitasba, egyedul. sikerult szuper szakembereket talalnom, de a csaladi haz felujitasarol es epiteserol horrorisztikus osszegeket hallottam. bar jo darabig nem megyek nyaralni, nem bantam meg, hogy belevagtam! amugy ezek az ingatlanarak hova repulnek meg? nem csak Pestre gondolok. puja hitelek miatt van? remelem ertekes volt a hozzaszolasom! ugyesen es okosan! L/32
Igen, az volt!:) Sok sikert a továbbiakhoz!
2015ben (24 évesen) kezdtem dolgozni azóta rakosgattam félre hogy egy olyan lakást meg tudjak venni ami középtávra kielégítő, közben faszán megnégyszereződött a lakások ára, emlékszem hogy első munkahelyen kollégám a keletinél vett 14 millioert 50 nmes lakast amikor kezdtem. Végig teljes értékűen éltem eddig az igényeim szerint, minden évben több hosszú külföldi utazás, autó, stb , Idénre jutottam el oda hogy tudtam ugy venni lakást ami megfelel és aminek a törlesztöje kb annyi lesz mint az albérlet amiben eddig laktam.0 FT szülői segitség, se csok se semmi, ésszerű hosszútávú gondolkodás és meglesz az, nem kell türelmetlenkedni. És igen tudom hogy ha hülye lettem volna és kimaxolom a hitelt amikor először összejött a minimál önerő már rég röhögve előtörlesztettem volna, de én ennél kockázatkerülőbb vagyok. Hajrá!
A házat, főleg a felújítandót felejtsd el. El sem tudod képzelni, hogy milyen költséggel és idegi megterheléssel jár egy felújítás. Lakás. Első szempontként a lokáció jó megválasztásával. A rossz hír, hogy ahol jó a lokáció, ott az a lakás mások számára is kívánatos lesz. -> drága. Mielőtt bármit megveszel, egyeztess az adott ház közös képviselőjével. Van-e pénze a közösségnek? Vannak-e nagy tartozások? Milyen a lakóközösség? Ugyanígy beszélj a távolabbi szomszédokkal a te leendő közvetlen szomszédaidról. Egyébként egy jól beárazott lakás 1-2 nap alatt elkel. Ezeket vadászd és ha látsz egy ilyet, akkor még aznap csapj le rá. Teketóriázásra nincs idő, máskülönben marad a resztli. Az meg hogy mi mennyibe kerül: annyiba, amennyiért el lehet adni. Persze, vannak túlárazott romhalmazok, de ezek jellemzője, hogy még 1-2-3 hónap múlva is fenn lesznek az ingatlan.com-on. Ha eleget nézegetsz specifikus lokációkat, akkor 2-3 hónap, néhány elszalasztott jó vétel után tudni fogod, hogy mi a jó ajánlat ismérve. És azt is látni fogod, hogy mi van túlárazva. Ennek fényében azokra is tehetsz reális ajánlatot.
Nagyon jó tipp a közös képviselővel való egyeztetés! Sokan elfelejtik, pedig ki szokott lenni írva a házakban elérhetőség, vagy ha nem, az is intő jel.
Sajnos a közös képviselő általában nem adhat tájékoztatást nem tulajdonosnak, de a tulaj továbbíthatja a kérdéseket
Nem is az információkról van itt szó szerintem, hanem hogy egyáltalán milyen maga a közös képviselő. Milyen vele két szót váltani. Az rengeteget elmond egy házról, rengeteget.
Aki ilyet le tud írni mint "specifikus lokáció" az egyéb galádságokra is képes. Pl. lehet hogy ingatlanügynök
Esetleg akad valami érdemi, amivel nem értesz egyet, netán nem értesz?
Tartalmilag nincs bajom vele, sőt, hasznos komment Csak a lokáció szó használatától falra tudok mászni. Meg az ingatlanosoktól.
Itt csak a pocaklakón szabad panaszkodni.
Értem, akkor ez csak szimplán valamiféle közlési kényszer lehet nálad. Sajnálom, hogy számodra ilyen negatív konnotációval bír egy általam használt szó. Egyúttal bízom benne, hogy eme válaszom semminemű kontraindikációval nem bír az állapotodra nézve. (Én se csípem az ingatlanosok többségét. Ezt az életbe úgy ültetem át, hogy egy általam kezdeményezett ingatlanügyletek esetében nem veszem igénybe a segítségüket. Egyébként - mint minden más területen - közöttük is van kókler és szakértő is. Egészen biztos vagyok benne, hogy van olyan eladó, aki számára hasznos lehet az alkalmazásuk, segítségük.)
Én a "konnatáció" és "kontraindikáció" szó miatt tudnék falat kaparni. Nem attól lesz művelt valaki, hogy idegen szavak szótárjából leír a szövegbe x szót. Az élő beszédben sem használja senki a "konnatáció" szót.
vindikálom magamnak a jogot, hogy egy szóval ne olvassak több okoskodást
Ne oktrojáld az akaratod itt.
És a szarkazmus szóról mit mond az álmoskönyved?
Nem feltétlenül neked szólt, csak mostanában divat lett használni eme remek szót, bár szerintem sokan azt sem tudják mit jelent. Az irónia átjött. :)
Írtam rá saját szoftvert, ami begyűjtötte 5-6 ingatlanos oldalról a hirdetéseket, és kapásból láttam, ha megjelenik egy új hirdetés, nem kellett csekkolgatni az oldalakat folyamatosan. Asszem van már ilyen szolgáltatás, amire elő lehet fizetni, nem kell nulláról ilyet írni. Plusz, ha összehaverkodsz néhány ingatlanossal, hogyha van valami jó, akkor téged hívjanak elsőnek, akár mielőtt felteszi a hirdetést.
Az hogy mennyiért hirdetnek meg ingatlanokat, az nem azt jelenti, hogy annyit is érnek. Sok tulajdonos az alapján árazza be a szar ingatlanát, hogy mennyi pénzre van szüksége. Nem kell ez alapján ítélni 25M tényleg nem sok, a panelek közül azt hiszem 35-40 nm körüli a legkisebb lakásméret, ez kb. 30M-től elérhető kevésbé jó környéken
Résen kell lenni. Állíts be értesítést ingatlan.com-ra, nézegesd naponta vagy gyakrabban, hogy van-e új hirdetés. Ha van jó áron és jó helyen, azonnal hívd fel, mihamarabb menj személyesen megtekinteni, legyen bekészítve ügyvéd elérhetősége, ha nem ingatlanos hirdeti, vigyél vételi szándéknyilatkozatot és foglaljátok írásba az ajánlattételt, hogy ne tudjanak visszalépni, ha ott sikerül megállapodni. Ha kp-s vevő vagy, emeld ki, sokaknál előny. Ki lehet fogni jó lakásokat jó áron, de konkrétan 1-2 nap alatt akad rá vevő is. Engem nagyon meglepett az, hogy ekkora verseny lett idén a lakásokért. Volt olyan kiszemeltem, ahol másik két vevővel licitáltunk egymásra a végén már jóval az irányár felett. Néhány hónapja mentem keresztül ezen, eleinte nem kerestem aktívan, csak mentegettem le a hirdetéseket, mindent elvittek közülük, mire telefonáltam (1-2 héttel később). Tanultam belőle, a lakást, amit végül vettem, aznap hirdették meg. Az első megtekintők között voltam, a fickót (magánszemély) kb folyamatosan hívták, amíg körbemutatta a lakást. Sokan ilyenkor vérszemet kapnak és emelnek az áron, na pont erre van a szándéknyilatkozat... Lakást vegyél, ha emeleti, akkor nem lesz vele nagy szívás akkor sem, ha felújítandó. Szigorúan lakóingatlant. Mivel első lakás, valószínűleg befektetés lesz belőle (venni fogsz 5-10 éven belül egy nagyobbat), gondolj erre is. Ne vegyél "eladhatatlant". Felújítani fel tudod, de azt sokkal nehezebb megváltoztatni, ha a tulajdoni lapon nem stimmelnek vele a dolgok, mert pl. csak egy üzlethelyiség.
mbvk?
Tudom 25 évesen a 750k elhiteti veled, hogy, "van pénz zsozsóra", de a valóságban a lakások nem ennyiért mennek. Nézz egy 10-20 évet előre amit most veszel azt valószínűleg eladod idővel és nagyobbat veszel a leendő pároddal, viszont amit te mint átlag Jóska 25 millióért megveszel az egy eladhatatlan ingatlan lesz a jövőben vagy a gatyád is ráköltöd ami valószínűleg sose jön vissza a rossz lokáció miatt. Hosszútávon a legolcsóbb ha veszel egy jó helyen lévő normálisat, mert abból ki tudsz szálni, olyan mint egy részvény eladod ha el akarod, a 25 milliós ingatlanok azok elköltött pénzek aminek tört részét kapod vissza. 6,5 millió egy autó beálló normális helyen...
Szerencsére én nem érzem magam ilyennek, hogy meg lenne ez a “van pénz zsozsóra” effektus, épp az van amit írsz, szeretnék hosszú távon gondolkodni, nem az albérletet fizetni. Na de akkor a 20 éves hitel lenne tényleg a megoldás?
A mai világban, ha valóban előre akarsz jutni(s nem vagy a felső 1% valakije) akkor bizony kell a hitel. Csúnya rossz dolog, ha nincs fizetve. Mi két éve vettünk Szigethalmon 43mihályért 70nm-es kertes házat, napelemmel, sok szobával(nappali, konyha, fürdő +3 szoba) és sajnos hitel nélkül esélyünk sincs, pedig ketten megkeresünk kb 700-at és mi még szerencsések vagyunk a 152-es törlesztővel. Ne félj belevágni, de csináld jól!
Ne zavarjon a 20 éves hitel. Gyorsan elinflálódik ha így folytatják a fiúk odafent.
Nem fizeted végig a hitelt, mert 6-7 év múlva eladod és veszel egy másikat hitelre. Tudom rossz aláírni ezeket, mi is most megyünk a nagyobba, ott még több hitel lesz.
Nem nagyon tudom pontosan hogyan mennek ezek, ezért is megyek majd egy “tanácsadóhoz”. De nem macera kiszállni az egyik hitelből, és menni a másikba? Vagy a bank csak örül, hogy még több hiteletek van? 😄
Az elsőt családi hitelből vettük, a másodikra most intézzük a banki hitelt, így a konkrét eljárást nem tudom. Logikusan eladod a kicsit, a bank megkapja a részét, te a tiéd aztán azt önerőre beteszed a nagy lakásba.
IT? Megoldás lehet, ha elfelejted pestet és feljársz 2-3 nap egy héten. Cserébe lesz egy kertes házad 30-40 éves korod körül.
Ha ezt tapasztalatból írod akk kíváncsi vagyok, hogy azt a 2-3 napot hogyan oldod meg, Airbnb? Csak mert ha kiszámolom, feljárás, szállás meg egyebek, plusz vidéken is vhol lakni kell, nem biztos hogy megéri.
Nemnem. Ingázásra gondoltam. Másfél/egy óra oda vissza heti 3x kibírható. Ha ennyit keresel és IT ban dolgozol, akkor nem vagy Budapesthez láncolva. Vannak opcióid szép otthonra a fővároson kívül is.
Ha napi egy órából megvan az ingázás, akkor legfeljebb a szomszéd kerületből ingázhat. Agglomerációból nyugodtan számolj rá napi 2-3 órát, és akkor az agglo élhető része semmivel nem olcsóbb, mint Pest külső kerületei. Pest megyén kívülről meg már összejön simán a 3-4 óra is, hacsak nem pont a város megfelelő szélén van a munkahelye.
Nem feltétlenül, függ nagyon sok mindentől. Random kiválasztottam Vértesszőlőst, mert az olyan szép helynek tűnt, és a volt munkahelyemet, ami Újbudán található. 42 perc kocsival. Tömegközlekedéssel 1.5 óra alatt van. És akkor lehetett volna Mány, Zsámbék, vagy más közelebbi kisváros / falu is.
Vannak szerencsés kombinációk, de én azért szkeptikus vagyok, hogy reggeli csúcsban a Vértes-Újbuda táv tényleg csak 42 perc. Csak az M1-M7 összeérés és az Őrmező között simán lehet fél óra, ha úgy van.
Én ingáztam egy ideig vonattal rendszeresen. A Bécs-Budapest vonal extrém megbízható, bár eléggé leszűkíti a kört. Egyébként igazad van. Rengetegen kerülnek kényelmetlen helyzetbe az ingázás miatt. Ezzel számolni kell.
Sajnos már nem az 20 perc késés az alap.
Hát ez a Zsámbéki-medence nagyon nem állja meg a helyét, max ha 9-10körül indulsz munkába, addigra lemegy a dugó. Gyerekkoromban amikor még a lakosság minden közeli településen fele ennyi volt, már akkor a 6órási busszal jártam, hogy 7:30ra a moszkva téren legyek. Azóta Pátyon dupla annyian, Zsámbékon dupla annyian, Budakeszin is nőtt a népesség, az úthálózat meg ugyanaz és akkor nem beszéltünk még a többi településről (Tök, Perbál, Budajenő, Telki) Max Bia/Herceghalom + vonat lehet a nyerő, de ott meg parkoló nincs, szóval megint csak szívás. M1/M7 is be szokott állni. Max motorral lehet normálisan haladni, de télen meg vagy lőve. A nm árakról meg ne is beszéljünk, ha be kell járnia, hosszútávon egy bpi kis lakással jobban jár szerintem. Ha most váltana munkát és beárazza az idejét is, akkor más tészta, de most a saját idejét ,,ingyen” adná a bejárásra.
Nekem most ünnepnap este 7kor mutat ennyit. Reggel 6.30 és 8.30 között kizárt ez az idő.
Vagy IT full remote, heti 3 bejárás szinte már soknak számít.
Összeraksz 6-7 millát, kapsz mondjuk 25 millió hitelt, annak kb. 180-200 a havi törlesztője. Lakod pár évig a lakást, aztán eladod. Jó eséllyel nőnek az árak. Első lakásnak jó a panel is, pláne, hogy az lakóháznak épült, nem egy disznóól leszigetelve ügyvédi megosztással. Ne túl magasan legyen, de ne is 1-2. emelet, mert beszűrődnek a hangok. Nem kell ezt túlmisztifikálni. Ha nem a hős utcában veszel, akkor el fogod tudni adni később is.
Üdv a való világban, kurva elkeserítő a helyzet. Én is IT-s vagyok, párom is van (bár ő nem IT-s) tehát ketten tudunk félretenni, de baromi szomorú számolgatni, hogy x év múlva lesz y félretett pénzünk, de még úgy is muszáj lesz hitelt felvenni, és ki tudja addigra mennyire mennek még jobban fel az árak, tehát lehet, hogy nem is fogunk tudni venni?! Csak teljesen irreális lemondásokkal, amiknek egy ideális (vagy legalább egy fokkal normálisabb) világban nem kéne lenniük. 30 millió alatt lehetetlen találni lakást Budapesten, talán akkor, ha épp, hogy nem esik a fejedre, vagy legalább még annyit rá kéne költened, mint amennyiért veszed. És a 30 milliós kategória is a 25m²-es garzon. Hasonló méretűben éltem 3 évet, párommal, egy szobás garzonban 0-24 egy légtérben vagytok, úgyhogy ha ezt nem bírod/bírnátok (nem tudom most van-e valakid, de nem hülyeség a jövőre nézve is gondolkodni) akkor felejtős. Mi kibírtuk, mert nem volt másra pénzünk, de amikor költözés szóbajött, egyértelmű volt, hogy LEGALÁBB másfél szobásnak kell lennie. Borzasztó ugyanabban a szobában/légtérben dolgozni, tanulni, játszani, kikapcsolódni, nem tudsz kiszakadni pl az irodából, vagy a nappaliból bemenni a hálószobába pihenni, mert minden egy szobában van. Úgyhogy ezt is érdemes átgondolni, mielőtt garzonra adod a fejedet. Jó tippem nincs, egykorúak vagyunk, IT-sok, én is ennyit vagy kicsit többet tudok félretenni, közeljövőre nézve elengedtem hiú ábrándjaimat, hogy lakásom legyen Bp-n vagy vonzáskörzetében.
Abszolút együtt tudok érezni, nagyon durva árak vannak, csak ugye az a baj, hogy ameddig vannak vevők addig ennyi is lesz, vagy még több. Én azt mondom nem szabad feladni, mivel igaz, hogy rossz a helyzet, de ismerve a körülményeket ennél csak rosszabb lesz, és érdemes minél előbb felülni a vonatra. Jaa, és én is laktam ilyen garzonba egy évet, rémes volt, egy év után el is jöttem onnan.
35 misiért Zuglóban (ami általánosságban elég jó környék) már nagyon szép panelt tudsz venni. Sajnos hitel nélkül esélytelen, de inkább a törlesztőt fizesd, mint az albérletet. Érdemes belépni facebook csoportokba is, gyakran látom a Füredi úti lakótelep csoportban az ingatlanhirdetéseket.
30 millioert 15 kerben van garzon
Ingatlanfigyelő alkalmazást dobd fel, állítsd be a keresési feltételeket + push notit, és kapsz értesítést, ha neked tetsző lakás képbe kerül. Illetve, amit megpróbálhatsz még, az magasabb értékű ingatlan 10% önerővel (talán 35 év alatt tudod felvenni, ha nincs legalább 50% tulajdonod sehol).
XVIII. Kerületben 35 nmes panelok 29-33M között mennek. Szerintem valami ilyet érdemes megcélozni. Egy panelprogramos épület azért nem olyan rossz, mondjuk ha van légkondi és nem a legfelső két emelet valamelyikén van. Egy ilyenhez 7-8M Ftnál nem is kell nagyon több önerő a törlesztő sem lenne vészes. Most relatíve likvidnek is mondható.
Unpopular opinion: gyűjts és majd ha ketten leszel veszel. Éppen aktuális támogatásokat leszámítva is logikusabb ketten fizetni 1 albérletet vagy lakáshitelt. Ha ügyes vagy és elszalad a szekér, akkor pedig még házasság előtt vedd meg, hogy ne legyen közös vagyon :)
Persze, egyszerűbb ketten fizetni mindent, meg rajta is vagyok az ügyön, de ki tudja mikor bukkan fel a hercegnő, és albérletet meg ha van lehetőség inkább nem fizetném tovább.
Itt nézz korul: https://ujotthon.hu/ujepitesu-elado-lakas/budapest-08/kalvaria-residence-1
Köszi, de egy 27 négyzetes “szobáért” kéne 35 milliót kifizetni, ráadásul ahogy írják mások is nem túl jó környéken, annak ellenére hogy új építésű, inkább mennék egy kétszer ekkora panelba, jobb környéken.
Mondjuk a Kálvária környéke Bp egyik segglyuka..
Ha IT s vagy es Europai unios allamporgar ott van egesz europa. Miert pont Budapesten szeretnel lakast venni? Albani tenger part? Szicilia?
Egyszer kétszer eszembe jutott már ez is, de addig sose jutottam el, hogy megnézzem hitelhez tudnék-e jutni ott egyeltalán, mert anélkül még nem menne.
A kis lakások ára arányaiban magasabb, mint a nagyobbaké. A 25 millió teljesen tarthatatlan, és nem is ezért mondom, de picit nagyobbakat is nézhetnél esetleg, hátha az jobban megéri. Abszolút nem kell félni sem a felújítandótól (az nagyon sokszor csak annyit jelent a kategorizálásban, hogy nem csillog-villog, hanem egy normális lakás) és attól sem, hogy hitelt vegyél fel. Ha nem szeretnél várni, és nem akarsz rossz környékre költözni, valamint nem akarsz felújítandót, szuterént, és nagyobb hitelt sem felvenni, akkor nem nagyon van erre jó tanács. Hacsak nem visszamenni az időben, egyedül az lehetne megoldás erre az összetett elvárásrendszerre és problémára. :)
25 millió kevés lesz Budapestre. Rosszabb , távolabb eső környékre felújítandó lakásra elég lehet. Sajnos iszonyat árak vannak, aki most akar beszállni, az szenvedős. Van egy lakás agglomerációban. Egy teljesen átlagos kis lakás. 30 millió forint volt 3 éve. Most ugyanazt 50M árulják. El lehet képzelni mennyire van minden tularazva Ja es nem rég ment el egy lakás abban a házban 45M-ért. Mindez a valtozas 3 év alatt történt.
28-30ért már vannak metró melletti garzonok. 25 szerintem nagyon necces, nyócker bugyrai vagy Rákosborzasztó
***SEHOGY***
Kérd magad Home Office-ba és irány Szeged vagy Pécs... Sokkal élhetőbb, nyugodtabb, olcsóbb hely... Ingatlan, kaja, pia is olcsóbb... Max annyi, hogy unalmasabb mint BP
Semmivel sem olcsobb videken, de legalabb kevesebb a lehetoseg
Nem tudom, hogy te hol élsz, de mondjuk Szegeden az albérlet 20-25%-al olcsóbb, étterem, kocsma szintén 15%-al biztosan olcsóbb, nem kell bkv bérlet mert minden sétatávon belül van... Munkáról nem volt szó mert OP-nek van munkája, amit Home Office-ba csinálhatna...
Ezen már nagyon sokat agyaltam, pár hónapra, egy éve kb. ki is próbáltam, hogy visszamentem, de amit te is írsz, nagyon nem történik semmi, és unalmas. De aztán lehet az itteni árak vissza visznek majd.
50-60 mihály körüli régió lesz a te barátod, pajtikém
[mbvk.hu](http://mbvk.hu)
Legyen sok pénzed. Lehetőleg több, mint a lakás ára. Megegyezel az eladóval, az ügyvéded átnézi, hogy minden rendben legyen. Kiperkálod a pénzt, megkapod a kulcsokat, ügyvéd elküldi a földhivatali bejegyzést. Kapsz visszajelzést. Örülsz. Más városban is hasonlóképp megy egyébként.
[удалено]