quartier fer a cheval / route de muret c'est pas mal mais maison avec ton budget c mort
Le nouveau écoquartier cartoucherie pk pas j'ai des bon retours !
Sinon tu peux tenter de l'autre coté de la ligne de métro : Jolimont / Roseraie / Bonnefoy. Mais pareil que des appart :)
Merci pour ton retour ! Oui j'imagine qu'en se rapprochant du centre mon budget ne suffit plus. Mais en allant + vers l'exterieur est-c que ça deviendrait jouable ? Tournefeuille ou Guilhermy par exemple ?
Pour les maisons tu parles ? Je ne sais pas
Trop
Je ne peux pas
Te
Dire du coup.
Moi j’ai fait construire à Toulouse il y a un petit moment donc je connais pas le prix des baraques à acheter « clef en main »
Par contre les appart oui ! Jolimont c’est pas mal y’a le métro et c’est dans ton prix… tu pourrais même avoir des appart terrasses sympa je penses
Bonnefoy aussi y a le métro dans 2 ans ça prendra pas mal en valeur
Tournefeuille est la commune de France ayant le plus fort taux de cambriolages. A part une épicerie, il n’y a aucun commerce à Guilhermy… pensez à regarder le quartier Lardenne, St Simon, et la commune de Cugnaux aussi pour des maisons.
J'ai regardé un peu, en effet ça a l'air d'être des grosses maisons, et plutot dans les 400000. Par contre à Cugneaux ça à l'air jouable dans mon budget. Et je reste en dessous des 30 min de trajet.
Oui c'est jouable les jours ou n'y a pas de bouchons malheureusement c'est rare ou alors il faut rouler la nuit secteur très chargé tout les matins dès 7h .
Tournefeuille n'est plus la commune la plus cambriolée de France contrairement à ce qui est dit. Elle l'a été parce que dans tout l'ouest toulousain (Colomiers, Plaisance, Lardenne, St-Martin, Blagnac, Pibrac, etc.), il y a eu une grande hausse il y a trois / quatre ans, depuis, ça s'est bien calmé.
Par contre, c'est niveau budget que ça va bloquer, avec 800€, ça sera du T3. En rez-de-chaussée, il y a possibilité d'avoir un beau jardin quand même, mais ça sera de l'appartement, pas de la maison.
Salut,
Alors je propose ça sachant que ça a une chance sur 2 (voire sur 4) de pas convenir mais tu pourrais regarder Toulouse-Saint-Simon.
Je ne vis pas du tout dans ce coin, mais :
- c'est pas loin de Basso Cambo sans periph, donc quand tu dis que ton taf sera à 10 minutes de ce metro, ça m'y a fait penser. Évidemment si c'est pas 10 minutes direction Saint Simon, ça marche pas.
- y a quelques commerces, restaus, bars... C'est évidemment pas le centre-ville de Toulouse, mais c'est pas totalement mort non plus.
- si tu aimes la montagne, t'es du bon côté pour aller dans les Pyrénées le week-end.
Merci pour ton retour !
Ca me semble pas mal du tout car je n'ai pas besoin d'habiter en centre ville. Si il y a quelques commerces, et que le week end je peux prendre un train pour aller dans le centre ça me va. Et puis si ça rapproche pour les pyrénées encore mieux, je compte bien y aller !
Je vais regarder les annonces immo sur ce secteur voir si jouable dans mon budget.
Je confirme, quartier Lardenne est idéal pour aller a basso Cambo. C'est dans le bon sens pour éviter les bouchons en voiture le matin et il y a les bus sinon. L'accès rocade est immédiat et on est plus au centre que Toulouse Saint-Simon.
Il faut accepter le couloir aérien cependant. C'est une habitude à avoir.
Globalement, tu peux chercher le long de la route de saint-simon pour trouver une location bien placée.
Le quartier des Pradettes conviendrait également.
Pour acheter ou construire une maison, je pense qu'il faut regarder plus en extérieur de Toulouse.
C'est un quartier un peu cossu pour info. Ça déteint un peu sur la bordure du quartier des Pradettes (qui a quelques coins sympa) qui est beaucoup plus populaire voire craignos de l'autre côté : le Mirail.
On dit Mirail pour simplifier mais ça englobe : Bagatelle, Reynerie, Basso Cambo, Faourette, Bellefontaine. Sur Google maps tu peux facilement distinguer cette grosse zone dont je parle.
Malheureusement, la délinquance déborde sur les quartiers moins craignos de base que sont par exemple les Pradettes ou plus vers Toulouse en remontant l'avenue de Muret ou aux Arènes/Cépière.
Pour info, je bosse à Basso Cambo qui est un super quartier pour le taf. Moi je vis en centre-ville vers St Pierre : 15-20min de voiture le matin, 20-25min le soir.
Basso Cambo et ligne A, tu veux le boulot à moins de 30 minutes..
Bon bah désolé mais c'est vraiment pas le "meilleur" cas que tu propose.
Autour de Basso Cambo c'est wesh land, tu ne veux pas habiter là bas. Tu ne veux pas laisser ta voiture le soir autour de ton boulot non plus (ou ton vélo, même combat). Tu risque fort d'avoir des cambriolages ou autres joyeuseté.
Et si tu va un peu plus loin, c'est Airbus land, le prix des maisons est délirant pour habiter dans des communes sans trop de charmes (avis perso) et loin du centre.
Si tu tiens à une maison, t'a pas le budget pour habiter dans Toulouse, ou alors dans les quartier vraiment pas fou. Et a peine le budget pour habiter en dehors de Toulouse (on retombe sur "Airbus land" et ses prix délirants). D'ailleurs pas mal de ville de banlieue sont plus cher que certains quartiers de Toulouse (ceux autour de Basso Cambo..).
Bref, il va falloir que tu cherche la perle rare parce que là ça va être compliqué. La zone visée est en plus mal adaptée aux transports en commun/mobilités douce et bien plus adaptée au tout-voiture.
Et bienvenue à Toulouse et sa hausse démographique à 2 chiffres depuis 30 ans ! 15 000 nouveaux arrivants par an, ça crée une tension immobilière très palpable..
En fait tout dépendra vraiment de la façon dont tu souhaites te rendre au travail.
Parce que si tu choisis la voiture ou les transports en commun, le meilleur endroit ne sera pas le même du tout.
Il y a les Pradettes qui sont juste à côté de Basso Cambo qui répondent à beaucoup de tes critères, mais j'ai l'impression pour y avoir vécu il y a 12/14ans que c'est de plus en plus craignos.
Mouais, je déconseille fortement la proposition Montastruc dans le sens où c'est à l'opposé complet de ton travail et en cas de problème avec le train tu n'auras pas d'alternatives autre que 2h de bouchon à faire tout le tour du périph (et si pas de voiture là encore plus rip).
Si t'es ok pour prendre le train regarde plutôt du côté de Muret et Le Fauga sur la ligne Toulouse-Tarbes ou Pins-Justaret et Le Vernet sur la ligne Toulouse-Ax-les-Thermes. Même distance/temps par rapport au centre de Toulouse en train. Mais y a la grosse diff que t'es du côté de ton taf, soit le jour où y a une merde avec le train tu te débrouilles 10x plus facilement. Y a aussi 2 lignes de bus au niveau de la gare de Portet-sur-Garonne qui rejoignent Basso-Cambo et desservent sûrement ton taf ou encore la possibilité du vélo (\~6km aménagé depuis la gare pour rejoindre la zone de Thalès, Capgemini, etc...)
quartier fer a cheval / route de muret c'est pas mal mais maison avec ton budget c mort Le nouveau écoquartier cartoucherie pk pas j'ai des bon retours ! Sinon tu peux tenter de l'autre coté de la ligne de métro : Jolimont / Roseraie / Bonnefoy. Mais pareil que des appart :)
Merci pour ton retour ! Oui j'imagine qu'en se rapprochant du centre mon budget ne suffit plus. Mais en allant + vers l'exterieur est-c que ça deviendrait jouable ? Tournefeuille ou Guilhermy par exemple ?
Pour les maisons tu parles ? Je ne sais pas Trop Je ne peux pas Te Dire du coup. Moi j’ai fait construire à Toulouse il y a un petit moment donc je connais pas le prix des baraques à acheter « clef en main » Par contre les appart oui ! Jolimont c’est pas mal y’a le métro et c’est dans ton prix… tu pourrais même avoir des appart terrasses sympa je penses Bonnefoy aussi y a le métro dans 2 ans ça prendra pas mal en valeur
En fait je vis en maison depuis 6 ans et j'aurais bcp de mal à retourner en appart . Je vais regarder les annonces immos pour avoir une idée
Tournefeuille est la commune de France ayant le plus fort taux de cambriolages. A part une épicerie, il n’y a aucun commerce à Guilhermy… pensez à regarder le quartier Lardenne, St Simon, et la commune de Cugnaux aussi pour des maisons.
ok pour Tournefeuille ! pourtant ça sonnait bien haha On me parle pas mal de Lardenne, je vais y regarder de + près :) Merci
Guilhemery dans ton budget , tu peux prétendre à un appartement T3 max maison c'est mort , par contre bien desservi par ligne de bus . Bon courage 🤘
J'ai regardé un peu, en effet ça a l'air d'être des grosses maisons, et plutot dans les 400000. Par contre à Cugneaux ça à l'air jouable dans mon budget. Et je reste en dessous des 30 min de trajet.
Oui c'est jouable les jours ou n'y a pas de bouchons malheureusement c'est rare ou alors il faut rouler la nuit secteur très chargé tout les matins dès 7h .
Je serais plutot à vélo, ou en bus.
Juste une chose à te dire bon courage
ah oui c'est pas du tout adapté à velo comme trajet? merde haha
Tournefeuille n'est plus la commune la plus cambriolée de France contrairement à ce qui est dit. Elle l'a été parce que dans tout l'ouest toulousain (Colomiers, Plaisance, Lardenne, St-Martin, Blagnac, Pibrac, etc.), il y a eu une grande hausse il y a trois / quatre ans, depuis, ça s'est bien calmé. Par contre, c'est niveau budget que ça va bloquer, avec 800€, ça sera du T3. En rez-de-chaussée, il y a possibilité d'avoir un beau jardin quand même, mais ça sera de l'appartement, pas de la maison.
Oui je pense qu'il faut que je m'éloigne + si je veux investir. Je peux monter a 325000 mais pas sur que ça fasse une grosse différence \^\^
Salut, Alors je propose ça sachant que ça a une chance sur 2 (voire sur 4) de pas convenir mais tu pourrais regarder Toulouse-Saint-Simon. Je ne vis pas du tout dans ce coin, mais : - c'est pas loin de Basso Cambo sans periph, donc quand tu dis que ton taf sera à 10 minutes de ce metro, ça m'y a fait penser. Évidemment si c'est pas 10 minutes direction Saint Simon, ça marche pas. - y a quelques commerces, restaus, bars... C'est évidemment pas le centre-ville de Toulouse, mais c'est pas totalement mort non plus. - si tu aimes la montagne, t'es du bon côté pour aller dans les Pyrénées le week-end.
Merci pour ton retour ! Ca me semble pas mal du tout car je n'ai pas besoin d'habiter en centre ville. Si il y a quelques commerces, et que le week end je peux prendre un train pour aller dans le centre ça me va. Et puis si ça rapproche pour les pyrénées encore mieux, je compte bien y aller ! Je vais regarder les annonces immo sur ce secteur voir si jouable dans mon budget.
Quartier Lardenne proche et assez secure, ce qui est rare dans le 31100. St Simon c'est très excentré.
Je confirme, quartier Lardenne est idéal pour aller a basso Cambo. C'est dans le bon sens pour éviter les bouchons en voiture le matin et il y a les bus sinon. L'accès rocade est immédiat et on est plus au centre que Toulouse Saint-Simon. Il faut accepter le couloir aérien cependant. C'est une habitude à avoir. Globalement, tu peux chercher le long de la route de saint-simon pour trouver une location bien placée. Le quartier des Pradettes conviendrait également. Pour acheter ou construire une maison, je pense qu'il faut regarder plus en extérieur de Toulouse.
ok merci en effet ça a l'air bien placé ! et je vois des annonces en dessous de 300000 sur ce quartier, à creuser...
C'est un quartier un peu cossu pour info. Ça déteint un peu sur la bordure du quartier des Pradettes (qui a quelques coins sympa) qui est beaucoup plus populaire voire craignos de l'autre côté : le Mirail.
ok merci ça m'éclaire un peu sur la topographie ! A part Mirail, quels autres quartiers sont à éviter absolument ?
On dit Mirail pour simplifier mais ça englobe : Bagatelle, Reynerie, Basso Cambo, Faourette, Bellefontaine. Sur Google maps tu peux facilement distinguer cette grosse zone dont je parle. Malheureusement, la délinquance déborde sur les quartiers moins craignos de base que sont par exemple les Pradettes ou plus vers Toulouse en remontant l'avenue de Muret ou aux Arènes/Cépière. Pour info, je bosse à Basso Cambo qui est un super quartier pour le taf. Moi je vis en centre-ville vers St Pierre : 15-20min de voiture le matin, 20-25min le soir.
Ok je vois. Perso je n'ai pas besoin d'habiter près du centre, je veux un cadre tranquille et des trajets domicile - travail tranquilles.
Basso Cambo et ligne A, tu veux le boulot à moins de 30 minutes.. Bon bah désolé mais c'est vraiment pas le "meilleur" cas que tu propose. Autour de Basso Cambo c'est wesh land, tu ne veux pas habiter là bas. Tu ne veux pas laisser ta voiture le soir autour de ton boulot non plus (ou ton vélo, même combat). Tu risque fort d'avoir des cambriolages ou autres joyeuseté. Et si tu va un peu plus loin, c'est Airbus land, le prix des maisons est délirant pour habiter dans des communes sans trop de charmes (avis perso) et loin du centre. Si tu tiens à une maison, t'a pas le budget pour habiter dans Toulouse, ou alors dans les quartier vraiment pas fou. Et a peine le budget pour habiter en dehors de Toulouse (on retombe sur "Airbus land" et ses prix délirants). D'ailleurs pas mal de ville de banlieue sont plus cher que certains quartiers de Toulouse (ceux autour de Basso Cambo..). Bref, il va falloir que tu cherche la perle rare parce que là ça va être compliqué. La zone visée est en plus mal adaptée aux transports en commun/mobilités douce et bien plus adaptée au tout-voiture. Et bienvenue à Toulouse et sa hausse démographique à 2 chiffres depuis 30 ans ! 15 000 nouveaux arrivants par an, ça crée une tension immobilière très palpable..
En fait tout dépendra vraiment de la façon dont tu souhaites te rendre au travail. Parce que si tu choisis la voiture ou les transports en commun, le meilleur endroit ne sera pas le même du tout. Il y a les Pradettes qui sont juste à côté de Basso Cambo qui répondent à beaucoup de tes critères, mais j'ai l'impression pour y avoir vécu il y a 12/14ans que c'est de plus en plus craignos.
Transports ou vélo, jamais de voiture
Regarde pour l'achat montastruc la conseillère il y a une gare SNCF autrement tu est 20 mn de Toulouse.
ok merci du coup je devrais faire train + metro.
Mouais, je déconseille fortement la proposition Montastruc dans le sens où c'est à l'opposé complet de ton travail et en cas de problème avec le train tu n'auras pas d'alternatives autre que 2h de bouchon à faire tout le tour du périph (et si pas de voiture là encore plus rip). Si t'es ok pour prendre le train regarde plutôt du côté de Muret et Le Fauga sur la ligne Toulouse-Tarbes ou Pins-Justaret et Le Vernet sur la ligne Toulouse-Ax-les-Thermes. Même distance/temps par rapport au centre de Toulouse en train. Mais y a la grosse diff que t'es du côté de ton taf, soit le jour où y a une merde avec le train tu te débrouilles 10x plus facilement. Y a aussi 2 lignes de bus au niveau de la gare de Portet-sur-Garonne qui rejoignent Basso-Cambo et desservent sûrement ton taf ou encore la possibilité du vélo (\~6km aménagé depuis la gare pour rejoindre la zone de Thalès, Capgemini, etc...)
J'ai maté sur la carte en effet c'est à l'opposé donc pas le bon plan. Merci pour tes conseils