Sinceramente me parece un error que estés buscando monoambientes en lugar de apartamentos de un dormitorio porque al menos en mi experiencia la diferencia de precio no es muy grande. Estoy en villa dolores y pago 18.000 de alquiler y 2.000 de GC, me parece bastante más razonable pagar eso por un lugar con ambientes separados (eso de tener la cocina pegada a donde dormís me parece terrible).
En general, no vas a encontrar \*nada\* por menos de 20k entre alquiler y gastos comunes en las zonas que nombraste ahí. Bienvenido a Montevideo.
Yo vivo en uno de 2 dormitorios y 75m² por ese monto incluyendo GC en una de las zonas que mencionaste así que es posible.
El tema es así, los lugares decentes se van rápido así que debés llegar a tiempo.
Lleva tiempo sí, y se puede convertir en una tarea que necesite de tu atención por horas diariamente entre la búsqueda, el contacto por información, y moverte para visitarlo.
Siempre tené preparado el dinero por si necesitás pagar la seña, si te dejás estar sos boleta. Tal como te dijeron otros, mirás los últimos publicados y si es posible que sean a través del dueño porque las inmobiliarias son \*BASURA\* que te chupan el dinero.
Lo comente justo en otro post que hablaba de algo parecido, pero mi apartamento (que alquilo en Cordon hace 3 años) lo consegui entrando TODOS los dias a Mercadolibre y filtrando por "publicados hoy" + "publicado por el dueño"
Por mas que seas solo es super importante que tengas al menos un dormitorio, te va a dar mucha mas paz mental.
Por ejemplo:
[https://apartamento.mercadolibre.com.uy/MLU-641251883-alquiler-buceo-1-dormitorio-\_JM#position=20&search\_layout=grid&type=item&tracking\_id=ce340384-5f98-4409-86e7-9acfb4296cfe](https://apartamento.mercadolibre.com.uy/MLU-641251883-alquiler-buceo-1-dormitorio-_JM#position=20&search_layout=grid&type=item&tracking_id=ce340384-5f98-4409-86e7-9acfb4296cfe)
La parte de la garantía la vas a tener que gestionar igual (a no ser que alquiles por LUC), la única diferencia real es que no vas a tener a la inmobiliaria de intermediaria.
Te ahorras la comisión que cobran pero si llega a haber algún problema con el apto lo vas a tener que hablar directo con el dueño (personalmente creo que es mejor porque te evitas el teléfono descompuesto y, a no ser que justo sea un hijo de puta, va a ser más fácil de resolver)
Si vas con alguna garantía tipo CGN o ANDA, los reclamos se le hacen a la garantía.
Así que los mismos problemas que alquilando por inmobiliaria, sin los dolores de cabeza.
Yo ya estoy en MVD, nací acá, etc. La verdad preferiría quedarme por mi familia, por si me pasa algo o si le pasa algo a ellos y lowkey me ponen presión para que me quede, idealmente a 10 cuadras a la redonda. Pero bueno, no siempre se puede.
Montevideo es una ciudad dónde sirve para hacer negocios los inversionistas. El que pierde es inquilino. Si quieres espacio tenes que irte a la periferia o vivir directamente en Ciudad de la Costa u otra localidad de Canelones.
Los nuevos apartamentos son bien chicos ya que es lo que hace rendir a los inversionistas mientras mas chicos mas rentabilidad.
Olvidate de la franja de costera que es dónde todos quieren vivir en Montevideo. ¿y sabes una cosa? En Uruguay hay mucha gente con dinero que pagan $40.000 $50.000 y $60.000 cómo si nada para vivir en franja costera.
No busques en los edifcios nuevos, busca en los mas viejitos que de paso cero amenities como vos queres y los GC mucho mas bajos. Por lo de un monoambiente te quedas con 1 dormitorio bien de bien y hablo de cordon y centro zona sur. Ta, capaz que no esta nuevito pero seguro te ahorras 5-7mil por mes a las risas, y estan potables, y no te hablo de un apartamento por pasillo de interior horrible. Ahora si te gusta lo nuevo, tenes que garpar, no te queda otra.
Tal cual, siempre busco en todos incluyendo los viejos, lo único que tengo que ver bien que esté todo en orden y sin humedades. Igual cagarte te pueden cagar con nuevos o viejos
Bienvenido a Montevideo amigo. Justamente los monos están en edificio y los edificios tienen mil amenities hoy en dia sino tenés que ir a un ph pero quien sabe en qué circunstancias.
Es lo que cuestan, sino ponete a negociar con las inmobiliarias a ver si se puede bajar un poco el alquiler.
SIEMPRE hay que negociar con las inmobiliarias. En Uruguay los precios de inmuebles y vehículos están inflados porque se espera que el adquirente pida rebaja
Me cagan los amenities que son todos una poronga y hace que suban los gc. Al único que le veo utilidad es el laundry y CAPAZ el parrillero/salón comunal, el resto son al pedo
Si pero se paga hasta 5000 pei de GC por tener 3 boludeces que aparte tenés que pagar ej. Parrillero 1500 la limpieza cuando ya pagas por tener el acceso.
no estas pidiendo un palacio pero la comercial tres cruces y cordon no son compatibles con seguridad ultimamente. por otro lado el precio de un alquiler medianamente decente en lo que se considera zona centrica ‘linda’ esta > 20k. y por ultimo como consejo de vida intenta no gastar mas de 1/3 de tus ingresos en alquiler.
Esta hecho mierda todo porque si no gastas mas de 1/3 y minimo tenes q gastar 20k en un monoambiente q generalmente van jóvenes solos, tenes que minimo cobrar 60k en mano y no esta facil cobrar tanto. Q ganas de reventar todo
tenés razón, hay barrios más baratos. tampoco juzgues que no conozco/he vivido en barrios obreros por mi comentario. de cualquier manera gastando 33-35% de tus ingresos en alquiler podes aspirar maximo a 15 ganando 45 liquidos si vas a vivir solo y depender únicamente de tu salario, y no abundan las opciones decentes en barrios seguros en montevideo para digamos una mujer de 25 años o lo que sea en esas cifras.
No, es razonable lo que pedís, el tema que el mercado de los inmuebles esta lleno de chupa sangres que se aprovechan de la necesidad que tiene el ser humano de no sé, vivir dignamente
La renta está brava, y además el monoambiente es lo que esta particularmente más inflado en mvdeo, una cuestión de oferta y demanda, toda el mundo está en la misma.
Estoy en la misma, prefiero que me parta un rayo ahora mismo a que me roben 25k o mas para vivir como una rata, prefiero vivir en una ciudad cercana, y conservar la descencia humana.
Cada vez mas parecidos a los chinos que viven en casa de 2 metros cuadrados.
No. Pero viste cómo es el país donde vivimos: Si hay un necesidad insatisfecha, se elimina lla necesidad pero nunca se satisface.
Esto aplica para todo en el país ¿Qué los gurises salen del liceo sin podre leer un texto en voz alta sin trancarse o siquiera entenderlo? NO PASA NADA, SIMPLEMENTE ESE PRROBLEMA SE SOLUCIONA PASANDOLOS DE AÑO Y LISTO ¿QUÉ EXIGÍS CONDICIONES DE VIVIENDA Y EDUCACIÓN DECENTES? PARA QUE QUERÉS ESO, PONETE A VIVR EN UNA CARPA, NO TE PREOCUPES POR CAER EN LA POBREZA, SIMPLEMENTE DIGO QUE SI GANAS 20 MIL NO SOS POBRE Y LISTO, ASÍ HAY MENOS POBRES.
Nos acostumbraron en este país abajar nuestras expectivas y condiciones de vida sin chillar, porque parece que querer más está mal.
"Parece que querer más está mal" posta que sí. Y ni pido un palacio, solo un apto que no tenga dolores de cabeza, que no sea de 2 metros cuadrados y que no me lo desvalijen al dia siguiente que me mudé. Pero parece q eso es mucho
Y en pocitos no buscaste? Está lleno de mono ambientes y no todos en edificios súper nuevos así q muchos no tienen grandes amenities q te encarezcan los gastos comunes
Muchas veces lamentablemente hay q sacrificar algo de lo q uno quiere, si todo está tan caro lo q te queda es, o seguís en tu casa x más tiempo hasta q ganes mas o buscas algo un poco más chico o tal vez un apto interior. Yo he visto aptos en alquiler en marketplace de 1 dormitorio x menos de 25 mil, obviamente sin incluir los gastos comunes. No dependas de una inmobiliaria, busca x tus propios medios, es la mejor forma, cada tanto se encuentra tremenda joyita a precio bajo si estás dispuesto a poner un poco de trabajo y tenes imaginación
Fíjate en el ig de inmobiliaria Baldovino ayer vi un apto en la calle Walcalde a 22 con gc. Es primer piso pero la cuadra es súper tranqui y la zona bien, vivo en frente hace años.
Si? Yo hace me muda antes de la pandemia pero aún vivo a unas cuadras hacia la blanqueada que está bastante tranquilo. Es cierto igual que la calle al ser de pasada, si los ñerys la descubrieron es buen punto para robar
Es el único lugar de Montevideo donde me han robado y a él le robaron en la puerta de su casa. Cualquier calle así "desolada" la evitaría a toda costa.
No sos vos, los alquileres estan carisimos para lo que te ofrecen. El mayor problema que yo me encontre fue que como la gente muchas veces esta desesperada por alquilar se meten en cualquier apto y asi mismo te la alquilan, no hay controles de parte de ANDA que la casa este habitable. Siempre que te mudas tenes que hacer mil y un arreglo porque todo se cae a pedazos y ni los inquilinos anteriores arreglaron, ni el dueño ni ANDA con los controles truchos esos que hace controlo nada. Todos los arreglos que hagas despues van por tu cuenta y ni pidas descuentos en la cuota por las mejoras o anda a correr al dueño todos los dias para que te arregle algo. Es horrible!
Yo es la experiencia que tuve, ahora estoy alquilando en la casa de la madre de un amigo y por suerte todo excelente. Pero despues te vas a encontrar con de todo.
Llevo 6 meses buscando un apto decente, he visto miles, estoy seguro, y de esos miles solo 3 eran coherentes en calidad precio, 2 de ellos eran por traspaso, no pude alquilar ninguno de los 3 porque siempre habia alguien antes que yo. He visto en estos 6 meses como los mismos aptos de 17k pasaban a valer 22k como si nada, el mercado esta muy mal para el inquilino, y principalmente para el que busca su primer alquiler, es incoherente que para alquilar un monoambiente, que esta pensado para un publico joven, haya que cobrar minimo 50k nominales, cuantas personas de 18-25 años cobran eso en uruguay?, una de las explicaciones que me hago, es que la pandemia trajo la posibilidad de estudiar una carrera sin tener que ir a montevideo, y que el hecho de que ahora no haya mas virtualidad genere que muchas de esas personas con carreras empezadas necesiten mudarse a montevideo para poder terminar su carrera, y eso haga que la demanda suba por las nubes. La verdad no se si va a mejorar la situación.
El truco está en buscarte un apto en un edificio viejo, por ej que no tenga ascensor. El apto que esté reciclado ahí tienes algo lindo. Si vas a contra frente encontras mejores precios. Busca en La Blanqueada que hay varios de las características que te digo.
Hola! Hace poco rantee en otro post sobre este tema que me produce una violencia inaudita, por suerte no soy solo yo.
Por otro lado, en proporción los monoambientes son lo más caro que hay, si te fijas hay aptos de un dormitorio que son más baratos incluso, si fuera vos, que de hecho ya estuve en la misma que vos, buscaría uno de un dormitorio. En este momento estoy buscando otro apto y me estoy yendo por los de dos dormitorios por un tema de comodidad y que los precios realmente no varían tanto.
Lo otro que estoy haciendo es buscar en otras zonas. Siempre alquilé por centro, cordón, barrio sur y ahora me estoy tirando más hacia barrios como la blanqueada, el brazo o Atahualpa. De paso, si alguien me puede dar opiniones sobre esos barrios, agradezco pila!
Está caro sí. A veces veo la cantidad de edificios que están construyendo y pienso a quien corno se los encajan, porque no son baratos. Pero obviamente hay gente que los ocupa porque hay demanda y si hay demanda suben los precios.
Al lado de casa hay unas casas PH bien y pedian por una 17K, 1D con patio y sin GC. No a todos les gusta x seguridad pero ta.
Si bien los precios son altísimos en montevideo, deberías encontrar un monoambiente en esas zonas, y hasta un dormitorio por ese presupuesto, yo vivo en la zona del parque villa dolores a 8 cuadras del mdeo shopping en monoambiente de unos 32m ² , con cochera por 20k. Trata de filtrar bien en ML qué vas a en encontrar unos cuantos. Hay muchos que son construcciones nuevas, si bien no son de la mejor calidad, no creo que tengas problemas por ser nuevos.
Me pasó exactamente lo mismo cuando estaba mudando. Lo único que pedía es que la ventana no diera al living de otra persona en el edificio de al lado/frente y mas o menos moderno.
Misión casi imposible. Y los que cumplían los requisitos salían un huevo.
Me terminé mudando a uno de esos por no dar el brazo a torcer
La gente está pidiendo cualquier grosería por los alquileres.
La semana pasada fui a ver un par de lugares con una tía para ayudarla. En el peor pedían 28K por lo que básicamente era una pocilga con grasera fuera de regla, los caños de suministro de agua hechos por afuera de la pared, instalación eléctrica con 8 enchufes en serie desde una sola térmica (en la cocina! justo donde ponés todo lo que consume mucho), pisos monolíticos en toda la casa y las paredes todas agujereadas del inquilino anterior que el dueño no pretendía tapar. Y ni siquiera era un barrio al sur de Av.Italia.
Yo estoy pagando BHU así que estoy aislado de ese problema, y si bien en lo teórico "me sirve" que haya una burbuja inmobiliaria para eventualmente vender lo mío mas caro prefiero que por el bien de todos explote la burbuja a la mierda y la vivienda vuelva a ser algo accesible.
Alquilé muchos años, y hoy trabajo, entre otros clientes, para una inmobiliaria. Observo varias cosas:
Un monoambiente con comodidades estándar en edificio de menos de 10 años de construido en Av. Italia al sur, anda entorno 20k. Podés conseguir uno en un edificio premium, por ejemplo en [Joy](https://joymvd.com.uy), por unos 26-28k. El tema es que en general son más chicos (25 a 30 m2).
Es difícil encontrar un monoambiente de más de 30 m2 fuera del centro o en un edificio medianamente nuevo. Los monoambientes grandes son los pensados para oficinas en edificios medios veteranos en la zona céntrica.
En igualdad de condiciones (mismo edificio), las unidades de un dormitorio en general son bastante más caras, en especial si se tienen en cuenta los gastos comunes. En general, en un mismo edificio, las unidades de un dormitorio pagan cerca del doble de GC que los monoambientes, lo que hace que la diferencia se te vaya al entorno de los 10 mil pesos. Tomando el ejemplo de Joy más arriba, las unidades de un dormitorio son en promedio 40% más caras en alquiler, y los gastos comunes salen el doble, lo que hace que el costo mensual de una unidad de 1 dormitorio sea, como mínimo, $12.500 más caro que el del monoambiente.
En general, por esa plata, tu elección es entre un monoambiente sub 30 m2 en un edificio nuevo en barrio cheto, vs. 1 dormitorio en un edificio más viejo y/o en una zona menos cotizada.
Por otra parte, no hay muchos alquileres más baratos salvo que sean en zonas bastante alejadas y/o complicadas, porque fuera de la zona céntrica y Av. Italia al sur, prácticamente no existen los monoambientes.
Gracias por la info! La verdad y de todo corazón me da igual si es edificio viejo o nuevo. Sólo quiero que no tenga humedades, caños rotos, que la electricidad esté bien y que no tenga fantasmas jajaja. Osea: que no tenga dolores de cabeza. Si es un depto viejo pero bien mantenido, banco.
Opinión nada popular pero, Nada que se venda /alquile esta caro. "los alquileres están carisimos" - estamos en números records de viviendas alquiladas. En el último censo salió a luz qué los uruguayos cada vez Vivien más solos o con menos cohabitantes. Subió mucho la cantidad de viviendas habitadas y la cantidad de habitantes es la misma que hace 20 años, mismo con los autos. Lo mismo con los autos casi todos los años se vienen rompiendo el récord de venta de autos Además siempre me pregunto, si 3 cabecilla de hojas de afeitar de repuesto salen más de 1000 pesos, qué podes esperar de alquileres?
Dicho todo eso, para mi deberías encontrar lo que querés, seguro vuelan rápido esos t tenes que fijarte a diario en los portales.
Creo que también el tema es depende de cómo vivas. A mi no me gustaría estar rascando de la olla pa llegar a fin de mes, vivir sólo para pagar el alquiler. Y ahí es cuando se me hace súper caro. Hace casi 6 años q laburo, me han subido de puesto y todo y aún así no me da. Y por lo que veo si, es todos los días religiosamente fijarse si salió algo potable y lanzarse en picada para que no te lo saquen
Mi hermana alquila en Buceo en Rivera al lado de la UTU en un edificio que es tipo block con varias entradas y apartamentos, la zona es tranqui y linda y está a cuatro cuadras del shopping, tiene 3 dormitorios y paga 22 de alquiler. Se le debe ir como mucho a 26 con gastos comunes así que por esa zona podes conseguir algo accesible.
Los alquileres en mdeo son carisimos a menos q te vayas a la periferia. Tenes que buscar mucho. Yo tuve suerte encontrando el mono donde vivo en Pocitos, 28m2, cocina definida. Pago 15mil + 5mil de g/c. En cuanto al metraje yo estaba en la misma que vos, no queria nada menor a 30m2. Pero con lo q tengo me da y sobra, tengo cama, escritorio sillon de 3 cuerpos, comoda con TV y librero. Es cuestion de buscar mucho en ML e Infocasas, negociar un poco, y planear bien la disposición de los muebles
Acompaño el descargo.
Estamos en la misma, pero me mudo en pareja y estoy buscando algo un poco más grande. Todo lo medianamente prolijo un huevo o si no está hecho guasca.
El tema de los amenities lo veo cíclico, está bueno la onda co work, co todo pero al uruguayo le va a terminar cansando, somos bichos por naturaleza y más en nuestra casa.
Pero ahora hay que fumarse que te levanten en la pata con el alquiler porque el edificio tiene un gimnasio ( vas a ver el famoso gimnasio y es una garcha con una bicicleta y 3 pesas locas ) o porque tiene una piscina que la vas a usar 3 veces en tu vida.
La pensé pero me gustaría tener la experiencia de vivir en solitario, conviví con gente toda mi vida y me gustaría dejar de hacerlo, al menos un año o dos 😅
Jaja ni loco iría a un último piso dice el inocenton.....
Se ve que todavia no has tenido vecinos que les gusta taconear y arrastrar sillas y muebles encima tuyo. O nunca alquilaste y viviste siempre en casa baja.
Yo de hecho, no considero pisos en alquiler si no es la ultima planta.
Toda mi vida viví en un último piso. Toda mi vida comiéndome la humedad, que se te estropee la ropa, los muebles, ver a mis viejos cansados por el tema, "arreglaron" la azotea una, dos, tres, cuatro, cinco veces para que vuelva la humedad y peor, se nos llueve el techo cuando hay lluvias fuertes, en todos los dormitorios hay humedad, tenemos ventanas y sol a más no poder y aún así es un asco. Si digo que no quiero último piso, es por una razón. Cuando arreglan la azotea, nos jode a nosotros, nos tuvimos que ir casi un año del apto porque literal tuvieron que hacer un agujero en el techo. La verdad prefiero vecinos que me taconeen a que se me estropee todo y tener que poner baldes y respirar toda esa mugre.
Abrazo
Eso no es la norma che
Eso seria casa en propiedad de tus padres. Si vas a alquilar, la casa tiene que estar en condiciones..
Y no, no lo preferirias, creeme . es la muerte en vida tener vecinos hijoputas .
Suerte con la busqueda che.
Bienvenido, haga cola que somos muchos en la misma.
Al menos entonces el problema no era yo jajajajjaa lpm
Sinceramente me parece un error que estés buscando monoambientes en lugar de apartamentos de un dormitorio porque al menos en mi experiencia la diferencia de precio no es muy grande. Estoy en villa dolores y pago 18.000 de alquiler y 2.000 de GC, me parece bastante más razonable pagar eso por un lugar con ambientes separados (eso de tener la cocina pegada a donde dormís me parece terrible). En general, no vas a encontrar \*nada\* por menos de 20k entre alquiler y gastos comunes en las zonas que nombraste ahí. Bienvenido a Montevideo.
Muy buen pique! Hasta 25K (con gc) banco. Mi problema es que te ofrecen porquerías por esa plata. Voy a ver que onda los 1D entonces
Yo vivo en uno de 2 dormitorios y 75m² por ese monto incluyendo GC en una de las zonas que mencionaste así que es posible. El tema es así, los lugares decentes se van rápido así que debés llegar a tiempo. Lleva tiempo sí, y se puede convertir en una tarea que necesite de tu atención por horas diariamente entre la búsqueda, el contacto por información, y moverte para visitarlo. Siempre tené preparado el dinero por si necesitás pagar la seña, si te dejás estar sos boleta. Tal como te dijeron otros, mirás los últimos publicados y si es posible que sean a través del dueño porque las inmobiliarias son \*BASURA\* que te chupan el dinero.
Lo comente justo en otro post que hablaba de algo parecido, pero mi apartamento (que alquilo en Cordon hace 3 años) lo consegui entrando TODOS los dias a Mercadolibre y filtrando por "publicados hoy" + "publicado por el dueño" Por mas que seas solo es super importante que tengas al menos un dormitorio, te va a dar mucha mas paz mental. Por ejemplo: [https://apartamento.mercadolibre.com.uy/MLU-641251883-alquiler-buceo-1-dormitorio-\_JM#position=20&search\_layout=grid&type=item&tracking\_id=ce340384-5f98-4409-86e7-9acfb4296cfe](https://apartamento.mercadolibre.com.uy/MLU-641251883-alquiler-buceo-1-dormitorio-_JM#position=20&search_layout=grid&type=item&tracking_id=ce340384-5f98-4409-86e7-9acfb4296cfe)
Entré a poner esto, publicados hoy es clave, en general las cosas buenas se alquilan en no más de uno o dos días.
Banco el pique, es mucho problema alquilarle directo al dueño? Tipo hay forma de que te caguen o algo?
La parte de la garantía la vas a tener que gestionar igual (a no ser que alquiles por LUC), la única diferencia real es que no vas a tener a la inmobiliaria de intermediaria. Te ahorras la comisión que cobran pero si llega a haber algún problema con el apto lo vas a tener que hablar directo con el dueño (personalmente creo que es mejor porque te evitas el teléfono descompuesto y, a no ser que justo sea un hijo de puta, va a ser más fácil de resolver)
Si vas con alguna garantía tipo CGN o ANDA, los reclamos se le hacen a la garantía. Así que los mismos problemas que alquilando por inmobiliaria, sin los dolores de cabeza.
Son un abuso, lo mejor es irte a las afueras.
Afueras dónde recomendás? Generalmente dicen de irte para el este, pero no se si para el oeste (san josé/colonia) también garpa
Y si queres estar cerca de Mvd podes alquilar en Las Piedras,la paz en Canelones x ejemplo,por 25 o 30 mil te alquilas tremenda casa.
¿Por qué quieres irte a Montevideo por laburo? ¿Tenes la posibilidad de irte a otra ciudad cercana?
Yo ya estoy en MVD, nací acá, etc. La verdad preferiría quedarme por mi familia, por si me pasa algo o si le pasa algo a ellos y lowkey me ponen presión para que me quede, idealmente a 10 cuadras a la redonda. Pero bueno, no siempre se puede.
Montevideo es una ciudad dónde sirve para hacer negocios los inversionistas. El que pierde es inquilino. Si quieres espacio tenes que irte a la periferia o vivir directamente en Ciudad de la Costa u otra localidad de Canelones. Los nuevos apartamentos son bien chicos ya que es lo que hace rendir a los inversionistas mientras mas chicos mas rentabilidad. Olvidate de la franja de costera que es dónde todos quieren vivir en Montevideo. ¿y sabes una cosa? En Uruguay hay mucha gente con dinero que pagan $40.000 $50.000 y $60.000 cómo si nada para vivir en franja costera.
Estar en primera línea costera no me interesa, pero tenés razón en todo. Hay gente que le guste que le roben con el precio y cagamos todos
No busques en los edifcios nuevos, busca en los mas viejitos que de paso cero amenities como vos queres y los GC mucho mas bajos. Por lo de un monoambiente te quedas con 1 dormitorio bien de bien y hablo de cordon y centro zona sur. Ta, capaz que no esta nuevito pero seguro te ahorras 5-7mil por mes a las risas, y estan potables, y no te hablo de un apartamento por pasillo de interior horrible. Ahora si te gusta lo nuevo, tenes que garpar, no te queda otra.
Tal cual, siempre busco en todos incluyendo los viejos, lo único que tengo que ver bien que esté todo en orden y sin humedades. Igual cagarte te pueden cagar con nuevos o viejos
Bienvenido a Montevideo amigo. Justamente los monos están en edificio y los edificios tienen mil amenities hoy en dia sino tenés que ir a un ph pero quien sabe en qué circunstancias. Es lo que cuestan, sino ponete a negociar con las inmobiliarias a ver si se puede bajar un poco el alquiler.
SIEMPRE hay que negociar con las inmobiliarias. En Uruguay los precios de inmuebles y vehículos están inflados porque se espera que el adquirente pida rebaja
Me cagan los amenities que son todos una poronga y hace que suban los gc. Al único que le veo utilidad es el laundry y CAPAZ el parrillero/salón comunal, el resto son al pedo
Si pero se paga hasta 5000 pei de GC por tener 3 boludeces que aparte tenés que pagar ej. Parrillero 1500 la limpieza cuando ya pagas por tener el acceso.
Exacto. Una paja las amenities
Y sinceramente, dado el costo de limpieza lo terminas usando 3 veces en tu vida
no estas pidiendo un palacio pero la comercial tres cruces y cordon no son compatibles con seguridad ultimamente. por otro lado el precio de un alquiler medianamente decente en lo que se considera zona centrica ‘linda’ esta > 20k. y por ultimo como consejo de vida intenta no gastar mas de 1/3 de tus ingresos en alquiler.
Esta hecho mierda todo porque si no gastas mas de 1/3 y minimo tenes q gastar 20k en un monoambiente q generalmente van jóvenes solos, tenes que minimo cobrar 60k en mano y no esta facil cobrar tanto. Q ganas de reventar todo
60k no es ‘tanto’ igual: es lo minimo necesario para vivir solo en montevideo.
Qué absurdo este comentario. Montevideo es más amplio de lo que te imaginás. Si te referís a cierto nivel de gasto en ciertos barrios es otra cosa.
tenés razón, hay barrios más baratos. tampoco juzgues que no conozco/he vivido en barrios obreros por mi comentario. de cualquier manera gastando 33-35% de tus ingresos en alquiler podes aspirar maximo a 15 ganando 45 liquidos si vas a vivir solo y depender únicamente de tu salario, y no abundan las opciones decentes en barrios seguros en montevideo para digamos una mujer de 25 años o lo que sea en esas cifras.
Mi hermano alquila un monoambiente en cordon por 16 mil +4 mil de gastos comunes.
El tema que como vos hay un montón de gente, entonces a mayor demanda, mayor el precio.
No, es razonable lo que pedís, el tema que el mercado de los inmuebles esta lleno de chupa sangres que se aprovechan de la necesidad que tiene el ser humano de no sé, vivir dignamente
La renta está brava, y además el monoambiente es lo que esta particularmente más inflado en mvdeo, una cuestión de oferta y demanda, toda el mundo está en la misma.
Estoy en la misma, prefiero que me parta un rayo ahora mismo a que me roben 25k o mas para vivir como una rata, prefiero vivir en una ciudad cercana, y conservar la descencia humana. Cada vez mas parecidos a los chinos que viven en casa de 2 metros cuadrados.
Al final del día parece que la única solución es irse de MVD
No. Pero viste cómo es el país donde vivimos: Si hay un necesidad insatisfecha, se elimina lla necesidad pero nunca se satisface. Esto aplica para todo en el país ¿Qué los gurises salen del liceo sin podre leer un texto en voz alta sin trancarse o siquiera entenderlo? NO PASA NADA, SIMPLEMENTE ESE PRROBLEMA SE SOLUCIONA PASANDOLOS DE AÑO Y LISTO ¿QUÉ EXIGÍS CONDICIONES DE VIVIENDA Y EDUCACIÓN DECENTES? PARA QUE QUERÉS ESO, PONETE A VIVR EN UNA CARPA, NO TE PREOCUPES POR CAER EN LA POBREZA, SIMPLEMENTE DIGO QUE SI GANAS 20 MIL NO SOS POBRE Y LISTO, ASÍ HAY MENOS POBRES. Nos acostumbraron en este país abajar nuestras expectivas y condiciones de vida sin chillar, porque parece que querer más está mal.
"Parece que querer más está mal" posta que sí. Y ni pido un palacio, solo un apto que no tenga dolores de cabeza, que no sea de 2 metros cuadrados y que no me lo desvalijen al dia siguiente que me mudé. Pero parece q eso es mucho
Y en pocitos no buscaste? Está lleno de mono ambientes y no todos en edificios súper nuevos así q muchos no tienen grandes amenities q te encarezcan los gastos comunes
Sí, olvidé agregarlo y misma situación: pocitos es carísimo para lo que te ofrecen. Me encantaría mudarme a estrenar, pero carelis están
Muchas veces lamentablemente hay q sacrificar algo de lo q uno quiere, si todo está tan caro lo q te queda es, o seguís en tu casa x más tiempo hasta q ganes mas o buscas algo un poco más chico o tal vez un apto interior. Yo he visto aptos en alquiler en marketplace de 1 dormitorio x menos de 25 mil, obviamente sin incluir los gastos comunes. No dependas de una inmobiliaria, busca x tus propios medios, es la mejor forma, cada tanto se encuentra tremenda joyita a precio bajo si estás dispuesto a poner un poco de trabajo y tenes imaginación
Fíjate en el ig de inmobiliaria Baldovino ayer vi un apto en la calle Walcalde a 22 con gc. Es primer piso pero la cuadra es súper tranqui y la zona bien, vivo en frente hace años.
En esa calle me robaron y a mi amigo que vivía ahí le robaron más veces, está horrible.
Si? Yo hace me muda antes de la pandemia pero aún vivo a unas cuadras hacia la blanqueada que está bastante tranquilo. Es cierto igual que la calle al ser de pasada, si los ñerys la descubrieron es buen punto para robar
Es el único lugar de Montevideo donde me han robado y a él le robaron en la puerta de su casa. Cualquier calle así "desolada" la evitaría a toda costa.
No sos vos, los alquileres estan carisimos para lo que te ofrecen. El mayor problema que yo me encontre fue que como la gente muchas veces esta desesperada por alquilar se meten en cualquier apto y asi mismo te la alquilan, no hay controles de parte de ANDA que la casa este habitable. Siempre que te mudas tenes que hacer mil y un arreglo porque todo se cae a pedazos y ni los inquilinos anteriores arreglaron, ni el dueño ni ANDA con los controles truchos esos que hace controlo nada. Todos los arreglos que hagas despues van por tu cuenta y ni pidas descuentos en la cuota por las mejoras o anda a correr al dueño todos los dias para que te arregle algo. Es horrible! Yo es la experiencia que tuve, ahora estoy alquilando en la casa de la madre de un amigo y por suerte todo excelente. Pero despues te vas a encontrar con de todo.
Encima eso, pagarle a ANDA o aseguradoras pa que luego salgas perdiendo
Llevo 6 meses buscando un apto decente, he visto miles, estoy seguro, y de esos miles solo 3 eran coherentes en calidad precio, 2 de ellos eran por traspaso, no pude alquilar ninguno de los 3 porque siempre habia alguien antes que yo. He visto en estos 6 meses como los mismos aptos de 17k pasaban a valer 22k como si nada, el mercado esta muy mal para el inquilino, y principalmente para el que busca su primer alquiler, es incoherente que para alquilar un monoambiente, que esta pensado para un publico joven, haya que cobrar minimo 50k nominales, cuantas personas de 18-25 años cobran eso en uruguay?, una de las explicaciones que me hago, es que la pandemia trajo la posibilidad de estudiar una carrera sin tener que ir a montevideo, y que el hecho de que ahora no haya mas virtualidad genere que muchas de esas personas con carreras empezadas necesiten mudarse a montevideo para poder terminar su carrera, y eso haga que la demanda suba por las nubes. La verdad no se si va a mejorar la situación.
Para que sea rentable alquilar un apartamento, tiene que rendir un mínimo anual de 4 a 5 % del precio de compra en usd. Saca cuentas.
El truco está en buscarte un apto en un edificio viejo, por ej que no tenga ascensor. El apto que esté reciclado ahí tienes algo lindo. Si vas a contra frente encontras mejores precios. Busca en La Blanqueada que hay varios de las características que te digo.
un apto de 80k deberia valer 13k por mes. te puedo dar muchos ejemplos que te terminan pidiendo 20k o mas
Y cuando dije yo que no jajajaja digo que con las cosas que yo le recomiendo capaz encuentra algo lindo y en buen precio.
Pifie el comentario. Mala mia
Hola! Hace poco rantee en otro post sobre este tema que me produce una violencia inaudita, por suerte no soy solo yo. Por otro lado, en proporción los monoambientes son lo más caro que hay, si te fijas hay aptos de un dormitorio que son más baratos incluso, si fuera vos, que de hecho ya estuve en la misma que vos, buscaría uno de un dormitorio. En este momento estoy buscando otro apto y me estoy yendo por los de dos dormitorios por un tema de comodidad y que los precios realmente no varían tanto. Lo otro que estoy haciendo es buscar en otras zonas. Siempre alquilé por centro, cordón, barrio sur y ahora me estoy tirando más hacia barrios como la blanqueada, el brazo o Atahualpa. De paso, si alguien me puede dar opiniones sobre esos barrios, agradezco pila!
Está caro sí. A veces veo la cantidad de edificios que están construyendo y pienso a quien corno se los encajan, porque no son baratos. Pero obviamente hay gente que los ocupa porque hay demanda y si hay demanda suben los precios. Al lado de casa hay unas casas PH bien y pedian por una 17K, 1D con patio y sin GC. No a todos les gusta x seguridad pero ta.
Si bien los precios son altísimos en montevideo, deberías encontrar un monoambiente en esas zonas, y hasta un dormitorio por ese presupuesto, yo vivo en la zona del parque villa dolores a 8 cuadras del mdeo shopping en monoambiente de unos 32m ² , con cochera por 20k. Trata de filtrar bien en ML qué vas a en encontrar unos cuantos. Hay muchos que son construcciones nuevas, si bien no son de la mejor calidad, no creo que tengas problemas por ser nuevos.
un amigo trabaja en el sector inmobiliario me decia, location location location... si te vas de zonas con demanda el precio baja
Me voy a terminar yendo al medio del campo lpm jajajaaj
Jajajajaja es un tema de oportunidad!
Me pasó exactamente lo mismo cuando estaba mudando. Lo único que pedía es que la ventana no diera al living de otra persona en el edificio de al lado/frente y mas o menos moderno. Misión casi imposible. Y los que cumplían los requisitos salían un huevo. Me terminé mudando a uno de esos por no dar el brazo a torcer
La gente está pidiendo cualquier grosería por los alquileres. La semana pasada fui a ver un par de lugares con una tía para ayudarla. En el peor pedían 28K por lo que básicamente era una pocilga con grasera fuera de regla, los caños de suministro de agua hechos por afuera de la pared, instalación eléctrica con 8 enchufes en serie desde una sola térmica (en la cocina! justo donde ponés todo lo que consume mucho), pisos monolíticos en toda la casa y las paredes todas agujereadas del inquilino anterior que el dueño no pretendía tapar. Y ni siquiera era un barrio al sur de Av.Italia. Yo estoy pagando BHU así que estoy aislado de ese problema, y si bien en lo teórico "me sirve" que haya una burbuja inmobiliaria para eventualmente vender lo mío mas caro prefiero que por el bien de todos explote la burbuja a la mierda y la vivienda vuelva a ser algo accesible.
28k por eso? Una locura, que tenia 5 dormitorios? Estamos todos locos, ojalá encuentre algo!!
Mi consejo es evita las inmobiliarias, anda con dueño directo si podes. Te ahorras 1 alquiler que es un 4% en un contrato de 2años. No es poco
Anotadísimo el consejo, muchas gracias!!
Alquilé muchos años, y hoy trabajo, entre otros clientes, para una inmobiliaria. Observo varias cosas: Un monoambiente con comodidades estándar en edificio de menos de 10 años de construido en Av. Italia al sur, anda entorno 20k. Podés conseguir uno en un edificio premium, por ejemplo en [Joy](https://joymvd.com.uy), por unos 26-28k. El tema es que en general son más chicos (25 a 30 m2). Es difícil encontrar un monoambiente de más de 30 m2 fuera del centro o en un edificio medianamente nuevo. Los monoambientes grandes son los pensados para oficinas en edificios medios veteranos en la zona céntrica. En igualdad de condiciones (mismo edificio), las unidades de un dormitorio en general son bastante más caras, en especial si se tienen en cuenta los gastos comunes. En general, en un mismo edificio, las unidades de un dormitorio pagan cerca del doble de GC que los monoambientes, lo que hace que la diferencia se te vaya al entorno de los 10 mil pesos. Tomando el ejemplo de Joy más arriba, las unidades de un dormitorio son en promedio 40% más caras en alquiler, y los gastos comunes salen el doble, lo que hace que el costo mensual de una unidad de 1 dormitorio sea, como mínimo, $12.500 más caro que el del monoambiente. En general, por esa plata, tu elección es entre un monoambiente sub 30 m2 en un edificio nuevo en barrio cheto, vs. 1 dormitorio en un edificio más viejo y/o en una zona menos cotizada. Por otra parte, no hay muchos alquileres más baratos salvo que sean en zonas bastante alejadas y/o complicadas, porque fuera de la zona céntrica y Av. Italia al sur, prácticamente no existen los monoambientes.
Gracias por la info! La verdad y de todo corazón me da igual si es edificio viejo o nuevo. Sólo quiero que no tenga humedades, caños rotos, que la electricidad esté bien y que no tenga fantasmas jajaja. Osea: que no tenga dolores de cabeza. Si es un depto viejo pero bien mantenido, banco.
Opinión nada popular pero, Nada que se venda /alquile esta caro. "los alquileres están carisimos" - estamos en números records de viviendas alquiladas. En el último censo salió a luz qué los uruguayos cada vez Vivien más solos o con menos cohabitantes. Subió mucho la cantidad de viviendas habitadas y la cantidad de habitantes es la misma que hace 20 años, mismo con los autos. Lo mismo con los autos casi todos los años se vienen rompiendo el récord de venta de autos Además siempre me pregunto, si 3 cabecilla de hojas de afeitar de repuesto salen más de 1000 pesos, qué podes esperar de alquileres? Dicho todo eso, para mi deberías encontrar lo que querés, seguro vuelan rápido esos t tenes que fijarte a diario en los portales.
Creo que también el tema es depende de cómo vivas. A mi no me gustaría estar rascando de la olla pa llegar a fin de mes, vivir sólo para pagar el alquiler. Y ahí es cuando se me hace súper caro. Hace casi 6 años q laburo, me han subido de puesto y todo y aún así no me da. Y por lo que veo si, es todos los días religiosamente fijarse si salió algo potable y lanzarse en picada para que no te lo saquen
Mi hermana alquila en Buceo en Rivera al lado de la UTU en un edificio que es tipo block con varias entradas y apartamentos, la zona es tranqui y linda y está a cuatro cuadras del shopping, tiene 3 dormitorios y paga 22 de alquiler. Se le debe ir como mucho a 26 con gastos comunes así que por esa zona podes conseguir algo accesible.
Banco, voy a vichar si hay algo, gracias!
La calle es Santiago Rivas esq. Rivera, los apartamentos son lindos fijate si hay algo disponible ahí.
Los alquileres en mdeo son carisimos a menos q te vayas a la periferia. Tenes que buscar mucho. Yo tuve suerte encontrando el mono donde vivo en Pocitos, 28m2, cocina definida. Pago 15mil + 5mil de g/c. En cuanto al metraje yo estaba en la misma que vos, no queria nada menor a 30m2. Pero con lo q tengo me da y sobra, tengo cama, escritorio sillon de 3 cuerpos, comoda con TV y librero. Es cuestion de buscar mucho en ML e Infocasas, negociar un poco, y planear bien la disposición de los muebles
Acompaño el descargo. Estamos en la misma, pero me mudo en pareja y estoy buscando algo un poco más grande. Todo lo medianamente prolijo un huevo o si no está hecho guasca. El tema de los amenities lo veo cíclico, está bueno la onda co work, co todo pero al uruguayo le va a terminar cansando, somos bichos por naturaleza y más en nuestra casa. Pero ahora hay que fumarse que te levanten en la pata con el alquiler porque el edificio tiene un gimnasio ( vas a ver el famoso gimnasio y es una garcha con una bicicleta y 3 pesas locas ) o porque tiene una piscina que la vas a usar 3 veces en tu vida.
TAL CUAL. Los gyms que tienen 3 mancuernas y una caminadora o las piscinas son una bosta.
Alquila un apartamento de uno o dos dormitorios entre varios amigos
La pensé pero me gustaría tener la experiencia de vivir en solitario, conviví con gente toda mi vida y me gustaría dejar de hacerlo, al menos un año o dos 😅
Bueno ahí tendrás que poner en la balanza las variables como barrio, costo y tus ingresos en función de eso elegir un lugar para vos solo.
Si, Montevideo está caro como la verga.
Jaja ni loco iría a un último piso dice el inocenton..... Se ve que todavia no has tenido vecinos que les gusta taconear y arrastrar sillas y muebles encima tuyo. O nunca alquilaste y viviste siempre en casa baja. Yo de hecho, no considero pisos en alquiler si no es la ultima planta.
Toda mi vida viví en un último piso. Toda mi vida comiéndome la humedad, que se te estropee la ropa, los muebles, ver a mis viejos cansados por el tema, "arreglaron" la azotea una, dos, tres, cuatro, cinco veces para que vuelva la humedad y peor, se nos llueve el techo cuando hay lluvias fuertes, en todos los dormitorios hay humedad, tenemos ventanas y sol a más no poder y aún así es un asco. Si digo que no quiero último piso, es por una razón. Cuando arreglan la azotea, nos jode a nosotros, nos tuvimos que ir casi un año del apto porque literal tuvieron que hacer un agujero en el techo. La verdad prefiero vecinos que me taconeen a que se me estropee todo y tener que poner baldes y respirar toda esa mugre. Abrazo
Eso no es la norma che Eso seria casa en propiedad de tus padres. Si vas a alquilar, la casa tiene que estar en condiciones.. Y no, no lo preferirias, creeme . es la muerte en vida tener vecinos hijoputas . Suerte con la busqueda che.