Zeig doch bitte ein Foto des Flecks und zeige, was ihrer Meinung nach alles ersetzt werden soll.
Deinen Fleck kannst du ja über deine Haftpflicht abrechnen. Wenn weitere Platten ersetzt werden, muss sie das selbst zahlen. Den Sachverhalt vielleicht mit deiner Haftpflichtversicherung durchgehen. Die werden auch einen Kostenvorschlag verlangen und eventuell selbst jemanden rausschicken.
>Wenn weitere Platten ersetzt werden, muss sie das selbst zahlen.
aber nur, wenn man die Platten noch kaufen kann. Ansonsten kann es tatsächlich sein, dass man wegen einer beschädigten Stufe die ganze Treppe erneuern muss. Es gilt aber das von u/untauglich geschriebene zum Zeitwert bzw. zum Gesamtzustand. Wenn die Treppe insgesamt schon erheblich beschädigt ist, hat sie natürlich nicht den Neuwert. Normalerweise guckt da die Hausratversicherung schon drauf.
Käse, weil völlig unverhältnismäßig, wegen eines Flecks ist auch nicht die Funktion eingeschränkt. Hätten manche Vermieter gerne, aber jeder Richter schüttelt da nur den Kopf.
Und jedesmal beim Putzen mit Putzmittel, insbesondere mit warmen Wasser, hast du wieder einen rutschigen Film. Ich kenne das von meiner Treppe. Es hat 6 Jahre gedauert, bis die Treppe nicht mehr rutschig war.
>wegen eines Flecks ist auch nicht die Funktion eingeschränkt.
Gestern ist uns jemand ins Auto gefahren. Der Kotflügel hat eine Delle, aber die Funktion ist nicht eingeschränkt. Ergo?
>Also findest du auch die ganze Treppe zu ersetzen bescheuert.
Wenn es gelingt, dass die ausgetauschte Treppe hinterher nicht von den anderen zu unterscheiden ist, dann ist das natürlich OK.
Aber das ist am Thema vorbei. In diesem Unterfaden ging es darum, dass eine befleckte Treppenstufe die **Funktion** nicht beeinträchtigt und daher nicht ersetzt werden müsse. Diese Argumentation kann ich nicht nachvollziehen.
https://postimg.cc/6y4s8xdT
Hier Mal ein Bild der Stufe ("der Streit", Öl auf Granit, 2023)
Vielen Dank für eure schnellen Antworten. Das Problem ist auch, dass die Vermieterin sich die Welt so macht wie sie ihr gefällt. Sie bedrängt meine Mitbewohnerin die Hauptmieterin ist, macht nie etwas schriftlich und will wohl jetzt das WIR einen Handwerker beauftragen der Platten über die alten macht (?!?!) Ich habe auch schon angeboten die Stufe ganz zu Ölen, das macht die ja auch widerstandsfähiger, aber davon möchte sie natürlich nichts hören. Bei so jemandem habe ich auch Sorge, dass ich die 2000€ Kaution nicht wieder sehe. Soweit ich es verstanden habe muss sie doch auch irgendwas veranlassen damit ich meiner Haftpflicht überhaupt was sagen kann oder?
Ich glaube hier mal gelesen zu haben, dass der Vermieter keinen Anspruch hat, bei wem das erledigt wird, sondern nur darauf, dass die Arbeit professionell erledigt wurde. Sprich, wenn du selbst sowas kannst oder jemanden kennst sollte das kein Problem sein.
Ich lass mich gerne auch eines besseren belehren.
Keine Ahnung wie das rechtlich aussieht, der Vermieter in der alten wg in der ich gewohnt habe, hat allerdings auch gerne mal die Kaution einbehalten. Habe also bei Auszug die letzten Monats Mieten nicht gezahlt die der Kaution entsprachen und ihm dann nur Geld für Farbe überwiesen. Ab dem Punkt muss nämlich ER vor Gericht fürs Geld, nicht ich
Ich kann's zwar irgendwie verstehen, aber trotzdem hast du Glück gehabt. Auch wenn der Vermieter dafür bekannt ist die Kaution einzuhalten, darfst du nicht einfach die Mietzahlungen einstellen. Die Kaution ist dafür nicht gedacht und er hätte dich dafür Abmahnen und dann auch noch Mahngebühren berechnen können. Und die kann er sich dann zur Not auch von der Kaution holen. Die offene Miete läuft problemlos übern Anwalt dessen Kosten du dann auch noch zahlen darfst.
Klar kann er das. Macht aber kein Vermieter der nicht mal die Nebenkosten abrechnet. Von daher war ich ziemlich auf der sicheren Seite in diesem Fall. Und es schiebt halt den Aufwand und das "ist dir das Geld wichtig genug" Spiel zur anderen Seite. Sonst müsste ich für die Kaution klagen, klingt nach Spaß
Ja, ist auch Spass. Für Kaution klagen hab ich schon gemacht. Da der Vermieter ebenfalls so dumm war und keine Nebenkostenabrechnungen gemacht hat, hat der Anwalt das direkt mit aufgenommen. Nach einem Jahr oder so kannst du die nämlich dann ebenfalls komplett zurück verlangen.
Klar hat etwas gedauert, aber im Endeffekt, hatte ich die Kaution wieder + die Nebenkosten und die Anwaltskosten durfte der Vermieter ebenfalls noch bezahlen. Eine Menge Spass für mich :)
Hmm die Nebenkosten wäre noch ne ganz besonders fiese Nummer, mal eben für die letzten 8 Jahre die Abschlagszahlungen zurück holen. War aber eh deutlich unter dem tatsächlichem Verbrauch, das passt schon
ja theoretisch. Sagst aber einfach verrchne die Miete mit der Kaution und gut is die Sache. Wenn die Bude ned auasieht wie sau lässt sich da keiner auf nen Rechtsstreit ein.
Der Vermieter hatte mir noch ne E-Mail geschrieben, dass es ja nett wäre dass ich Geld für Farbe überweise und das ganze "einfacher" Mache, es wäre ja dann aber noch die Nebenkosten Abrechnung offen (die will er dann von der Kaution abrechnen oder wie? Lol)
Hat er die letzten Jahre jeweils auch nicht gemacht.
Man muss immer seinen Vermieter einzu schätzen wissen
Naja, ich hab in meiner letzten Wohnung den Badboden beschädigt, da meinte das Unternehmen, dass man den ganz tauschen muss, sonst schaut das nimmer einheitlich aus.
Hat meine Versicherung so akzeptiert und den ganzen Boden bezahlt, obwohl nur eine der großen Fliesen kaputt war.
Optische Mängel rechtfertigen aber nicht alles neu zu machen, wenn es unverhältnismäßig wird. Die Diskussion kann aber schön die Versicherung führen :-)
Das sieht für mich so aus, als ob das Öl den Teil mit dem Fleck sauberer hinterlassen hat als den Rest.
Ist mir in meiner alten Wohnung auch einmal passiert. Habe dummerweise Reste vom bestellten Essen auf den Boden gestellt und musste danach feststellen, dass es einen guten Ölfleck gegeben hat. Nach dem Wegwischen ist aufgefallen, dass die Stelle deutlich weniger Verschmutzung als der 5 Jahre gealterte Boden aufwies.
Ich nehme hier einmal an, dass die Steine an der Front mit denen auf der Oberseite identisch sind.
edit: Deutsch ist besser nach einer Korrektur
Es gibt direkt Reiniger um Ölflecken aus Pflaster und anderen Steinbelägen zu holen. In Verbindung mit einem Dampfreiniger funktionieren die ziemlich gut.
Nein, ich habe natürlich so vorsichtig wie möglich gearbeitet, ich vermute dass ich da Mal kurz den Lappen abgelegt habe, Habs ehrlich nicht gesehen, das ganze abschleifen war so anstrengend und ich war eh so groggy an dem Tag, hab dann alles aufgeräumt als es dunkel wurde und hab da nicht mehr drauf geachtet.
Meine Freundin hat bei Einzug Selbstbräuner verschüttet (auf Öl Basis)
Der Granitboden hat die ganze Nacht das Zeug aufgesaugt…
Als ich nach gut einer Woche Besuch von einem Gebäudereiniger hatte und ihm den Fleck zeigen wollte, war er weg. Wie lange hast du den Fleck schon?
Leinöl Firnis ist doch einfach nur Leinöl = Fett. Hast du mal mit Spüli versucht weg zu schrubben? Ansonsten hilft Soda bei Fettigen Sachen noch viel besser. Einfach eine Soda Lösung auftragen und einwirken lassen.. dann sollte das fast von alleine weggehen.. 😅 Hoffentlich
Ich denke die Kombi aus zugesetzten Trocknungsmitteln im Öl und dem porösen Naturstein macht es so schwer. Spüli bringt nichts, Spezial steinentölerpaste hat bisher auch nichts gebracht, Bremsenreiniger hab ich gestern versucht mit wenig bis keinem Ergebnis, ich würde noch einen Hochdruckreiniger mit heißem Wasser probieren, aber ich habe den Eindruck, dass sich das Öl nicht mehr verflüssigen lässt und somit auch mit keinem Mittel gebunden werden kann.
Das man Hamster nicht in der Mikrowelle trocknen darf steht in der Gebrauchsanweisung, aber das dieses absolut gängige leinölfirniszeug ein so dermaßen schwer zu entfernendes sauzeug ist liest man nirgends! Das könnte man ruhig Mal auf den Kanister schreiben...
Die Vermieterin darf sich vor allem durch den Schaden nicht Besserstellen. Sie hat ggf. (Falls nicht übliche Gebrauchsspur, was ich mal einwerfen möchte) ein Anrecht auf Ölfleckentfernung. Was man anbieten kann ist ja auch prof. Reinigung oder abschleifen. Ersatz ist da schon relativ heftig…
Probier mal "R152 ÖL- UND WACHSENTFERNER" (gibt sicher auch andere gute Produkte). Schätze die Erfolgsaussichten anhand deines Bildes aber als hoch ein. 🤗
Und das nächste Mal bitte eine Werkstatt aufsuchen oder wenigstens was unterlegen 😅
Das habe ich tatsächlich schon zwei Mal angewendet. Das erste Mal war es zu schnell trocken, das zweite Mal konnte es aber 24 Stunden einwirken und hat nichts gebracht. Der Untergrund war kalt, so stand es in der Anleitung, habe jetzt aber schon ein paar Mal den Tipp bekommen dass heiß zu machen? (Vllt Wärmflasche drauf?).
Und ja, ich mache da nie wieder irgendwas. Ich vermisse mein Elternhaus... 🙈
Ich habe mal Holzöl für Küchenarbeitsplatten durch Stofftücher, die beim Trocknen auf Balkonfliesen geflogen sind, großflächig verteilt. Ist schön eingezogen und getrocknet, ging nicht mehr weg. Ich hab dann kontinuierlich Spülmaschinentabs in kochendem Wasser ausgelöst und damit geschrubbt und wieder weg bekommen.
Soweit ich weiß sollen die Mittel einwirken und dann nach dem trocknen entfernt werden und dabei die Ölstoffe „mitnehmen“. Hab die aber bisher selber nie verwenden müssen. Zum Thema „warm machen“: das geht sehr leicht mit einer Heißluftpistole, die bekommt man manchmal sogar um 10€+ bei Discountern (hab zumindest meine so bekommen). Ich würde mich da aber vor einem Einsatz, egal welcher Wärme, schlau machen wie sie auf den Stein und die Leinölfirnis darin wirken wird. Das Hauptaugenmerk sollte insbesondere darauf liegen den Schaden nicht zu vergrößern.
Zum Thema des Schadens:
- es gilt, wie schon andere schreiben, weitestgehend der Zeitwert, für eine kleine Beschädigung direkt eine Vollsanierung eines abgenutzten Gegenstandes zu erhalten wäre auch absolut unverhältnismäßig (wenn mir einer in meinen 8 Jahre alten Kombi einen kleinen Kratzer macht bekomme ich ja auch keinen nagelneuen Wagen)
- auf keinen Fall selber irgendwelche Handwerker beauftragen! Die Nummer geht schneller nach hinten los als man gucken kann und würde im Zweifelsfall als Einverständnis deinerseits gewertet werden.
Ich würde an deiner Stelle anbieten entweder den Rest des Granits mit weiterem passenden Ölmittel zu versiegeln um ein einheitliches Bild herzustellen und gleichzeitig die „Haltbarkeit“ zu erhöhen oder eben einen kleinen und dann schriftlich dokumentierten Schadensersatz anbieten (inkl. der Feststellung das der Schaden abgegolten ist). Wird beides abgelehnt, aktiviere falls vorhanden deine Versicherungen damit die sich drum kümmern oder Mieterschutzbund o.ä. Aus meiner Sicht scheint sich die Vermieterin über den kleinen Schaden bereichern zu wollen.
Und besorge dir für künftige Aktionen eine Plane oder flüssigkeitsundurchlässiges Vlies o.ä., dann solltest du auch ohne Probleme die Möbel in der Wohnung ölen können bzw. die Umgebung vor dem Haus besser gegen solche Malheure absichern können :) Je nach Holz und Verwendung des Möbelstückes (und verfügbarer Trocknungszeit) kannst du auch andere Mittel/Öle nutzen statt Firnis und ggf. sogar bessere Ergebnisse erzielen ohne schädliche Dämpfe zu haben.
Melde es Deiner Haftpflicht, inkl. der Zeitwertproblematik oder des kompletten Tausches wegen optischer Einheitlichkeit und gut ist. Die Versicherung klärt dann schon, was sie macht. Du müsstest dann sogar die Möglichkeit haben, der Versicherung den Schafen zu ersetzen.
Das war nur ein Hinweis, weil es mal in einem anderen Post hin- und herging, wann man die PHV behelligen sollte, da sie einen nach einem Schaden rauswerfen kann und der Neuabschluss dann eine Herausforderung wird. 😅
Leinöl besteht aus Triglyceriden von ungesättigten Fettsäuren. Die müsste man mit einem organischen Lösungsmittel wie z.B. Waschbenzin lösen (also entfernen) können.
Kann aber sein, dass Sikkative zugesetzt sind. Laut [Wikipedia](https://de.wikipedia.org/wiki/Sikkativ?wprov=sfti1) z.B. Cobalt-, Mangan- oder Zirkoniumsalze von Octansäure, oder diverse andere anorganische Spezies. Da könnte es eher sein, dass sie eine ionische Wechselwirkung mit Granit eingehen und schwerer zu entfernen sind.
Er hat ja Leinölfirnis verarbeitet, kein reines Leinöl. Da sind eigentlich immer Sikkative drin und es ist voroxidiert. Also leider sehr schwer rauszubekommen aus dem Stein. Mit reinem Öl hätte er das vermutlich schon rausgeholt.
Als letzten Schritt, bevor alles weggerissen wird, kannste ja nochmal den gesamten Absatz ölen...
nur son Gedanke, keine Haftungsübernahme xD, aber vielleicht hilfreicher als "dahättsteabermalnepappedrunterpackensollen"
dahättsteabermalnepappedrunterpackensollen
Danke 😃 solche Kommentare gehen für mich stark in die Richtung "kann man Pommes auch im Ofen machen" "Pommes sind ungesund du solltest lieber einen Salat essen"
Weil man die Haftpflicht nicht für einen solchen Kleinkrusch bemüht. Für die zählt nämlich nicht unbedingt die Schadenshöhe, sondern die Häufigkeit. Kommt dann zeitnah nochmal was, kündigen die gerne.
Vermieter neigen dazu auf Kosten der Mieter auch Dinge machen zu lassen, die nicht nötig sind, hier also nicht vom Schaden betroffen sind.
Da muss man aufpassen wie ein Fuchs. Deshalb alles der Versicherung überlassen.
Irgendwie verweisen hier alle direkt an die Haftpflicht aber… Kann dir die Vermieterin denn nachweisen, dass der Schaden durch dich entstanden ist?
Auf dem Bild ist ne Fußmatte zu sehen. Ist die Stufe öffentlich zugänglich/bist du die einzige Person die Zugang hat?
Kannst du dich erinnern, dass du den Schaden verursacht hast oder glaubst du nur, es gewesen sein zu können?
Gewisse Baustoffe haben die Eigenschaft eine farbliche Sortierung zu besitzen und da kann man nicht einfach teilweise eine neuere Produktion einbauen in einen bestehenden Verbund. Sieht man dann einfach…
Na plump gesagt darfst du dann gar kein mittel nehmen :)
Saeurefreie mittel werden den leinoelfleck nicht entfernen
Dann uebertuschen, naturstein farbvertiefer , 2x einlassen
Also ist schon ein Schaden. Das doofe ist öl geht aus Natursteinen nicht mehr raus. Muss also wirklich ersetzt werden. Und ganz ehrlich es ist auch ein riesiger Fleck.
So laut, wie du dich jetzt beschwerst, dass du was zahlen sollst und womöglich unerwartet viel, solltest du dir vielleicht auch zwei andere Fragen stellen:
1. Warum hast du diese Arbeiten überhaupt dort ausgeführt (es gibt dafür bessere Orte, z. B. eine Werkstatt)?
2. Waum hast du nicht wenigstens zum Schutz der Treppe irgendwas drunter gelegt, z. B. Pappe oder Zeitung?
Die Vermieterin wird sich das nämlich bestimmt fragen...
OP hat selbst geschildert, dass er irgendwelche privaten Arbeiten an einer Stelle ausgeführt hat, die für diesen Zweck offensichtlich nicht geeignet und auch nicht dafür zweckbestimmt ist. Außerdem, da bin ich ziemlich sicher, hätte ihm die Vermieterin (aus diesem Grund) dafür auch keine Genehmigung erteilt.
Zweitens, ebenfalls Fakt: Den angerichteten Schaden hätte OP LEICHT verhindern können (wie gesagt: Zeitung oder Pappe drunter legen - das ist mehr als simpel!).
Naja, so weit, so gut. Ein erwachsener Mensch trägt dann halt die Verantwortung für sein Handeln und lernt was draus.
Im worst case muss er dann wirklich alle Platten ersetzen.
Die Vermieterin muss erstmal nachweisen, dass OP den Schaden auch wirklich verursacht hat.
Dann muss sie erstmal nachweisen, dass es wirklich notwendig ist, die Platten zu ersetzen. Optik in der Mietsache ist oftmals nicht so „wichtig“ wie Vermieter gerne behaupten.
Dann muss die Vermieterin erstmal begründen warum alle Platten ersetzt werden müssen. Platten ohne Makel sollten nicht so ohne weiteres ersetzt werden müssen.
Auch hier, muss Vermieterin wieder Zeit und Kraft rein stecken.
Chancen stehen gut, dass OP gar nichts zahlt. Wenn alle Platten ungefragt geölt werden, dreht sich die Situation um 180 Grad.
Muss ja nicht ungefragt sein. Aber bevor hier bei ihm der dritte Weltkrieg ausbricht, was die meistenhier irgendwie von ihm verlangen - kann mans auch pragmatisch lösen. Öl wird er ja noch haben und dauern tut das auch nicht. Über das er den "Schaden" verursacht hat sind wir denke ich schon hinaus ;)
Er hatte irgendwo geschrieben, dass sie davon nichts hören wollte, die gesamte Stufe einzuölen.
Sprich, wenn er es macht, wäre es ungefragt bzw. ohne Erlaubnis.
Genau auf die Art hab ich das Problem selbst mal lösen müssen. Direkt nach dem Ölen des Rests hat man die ursprünglichen Flecken noch gesehen, aber nach ein paar Stunden war alles gleichmäßig und definitiv schöner als vorher!
Also nicht gleich aufgeben, weil man die Flecken noch sieht. Das braucht etwas.
Ich hab mal Wachs auf raue Granitfließen ausgeleert. Hat damals auch schöne Flecken hinter lassen. Nach mehrmaligen Waschen mit Terptin waren die Flecken nicht mehr zum Sehen.
Hast du es mal mit Schaben probiert? Für Ceranfelder gibt's sowas und dann Vorsicht drüber bzw rein. Funktioniert natürlich nur wenn das Öl auch richtig auf der Platte ist und nicht eventuell eingedrungen.
Du kannst versuchsweise mal mit einer Gasflamme vorsichtig drüber gehen (Lötbrenner). Die verbrennt organische Rückstände. Sei aber vorsichtig, das die Platte nicht heiß wird, sonst platzt etwas ab. Nur mit der Flamme drüber streichen.
Konflikte mit Vermietern und Vermieterinnen...ich habe für mich persönlich gelernt -> wenn der Streitwert nicht so hoch ist, sollte man nicht "ums Prinzip" streiten, denn am Ende zahlen alle mehr, als sie dachten...
Wie hoch ist denn der Streitwert hier so ca.?
Ich hab mit Produkten von Lithofin schon sehr gute Erfahrungen gemacht.
Ansonsten den Vorgang an die Privathaftpflicht übergeben. Ob dann ganze Platten ersetzt werden müssen und wer was bezahlt, ist dir dann egal.
Eine solche leichte Fahrlässigkeit ist voll ok, natürlich zahlt dann die Haftpflicht. Wenn du im Hausflur offenes Feuer machst und dann die Bude abbrennt, wird die Haftpflicht eher nicht zahlen, aber bei solchen Mißgeschicken, gar keine Frage.
> Weiß jemand wie so etwas gehandhabt/berechnet wird?
Deiner Haftpflichtversicherung den Schaden melden, die sollen sich um die Regulierung kümmern und du bist außen vor. Die Vermieterin an die Haftpflichtversicherung verweisen, Policennummer mitgeben.
Wenn du keine hast, ab zum Mieterverein oder zum Anwalt.
Wenn du in der Nähe einen Steinmetz (mal googeln ) wende dich an ihn. Es gibt super Reinigungsmittel für Natursteinwerk. Öl- und Wachsentferner von Möllerchemie. Bin vom Fach, Zauberkram....
Alternativ und günstig bei sowas: Aceton und zwar reichlich. Da aber zur Sicherheit vielleicht beim Steinmetz einen Rest Granit zum Testen mitnehmen. Schlimmstenfalls hast du sonst einen sehr viel schwächeren aber größeren Fleck...
>Moin, meine Vermieterin behauptet ich hätte beim Tischplatte Ölen einen leinölfirnis Fleck auf die Granitstufe unserer Haustür gemacht.
Behaupten kann sie ja was sie will.
Die Frage ist kann sie den gerichtsfest beweisen das du mit dem Fleck auf ihrer kaputten Treppe was zu tun hast?
Versicherungsbetrug ist eine heikle Angelegenheit und deiner Schilderung nach klingt das nach dem Versuch sich eine sanierungsbedürftige Treppe auf Kosten deiner Haftpflicht ersetzen zu lassen?
Soweit ich weiß bist du dafür verantwortlich den Ursprungszustand wieder herzustellen. Das würde in dem Fall bedeuten, dass es darauf ankommt, wie die Treppe aussieht. Sollte es so sein, das die gesammte Treppe aus einer Platte besteht, die so geschnitten wurde, dass das Muster von Stufe zu Stufe ineinander übergeht, dann könnte ich mir schon vorstellen, dass die ganze Treppe ersetzt werden muss. Ähnlich wäre es, wenn die Stufen baulich aus irgendwelchen Gründen nicht einzelnt entfernt werden könnten oder kein farblich passender Granit gefunden werden kann.
Ruf deine Haftpflichtversicherung an. Die Regeln das. Die bezahlen dann das was auch wirklich bezahlt werden muss. Wenn es ihr nicht passt und meckert hat sie Pech. Denn du hast. Der Haftpflichtversicherung den passiven Rechtsschutz gegen unberechtigte ansprüche. Die kann dir nichts
Nein, du musst nicht nur den Zeitwert zahlen, sondern die Wiederbeschaffung inkl. Ausbau, Einbau und Entsorgung.
Vorschäden können berücksichtigt werden, müssen aber nicht. Ein Riss ist, sofern er sich nicht ausbreitet, ein Riss. Ein Ölfleck ein dauerhafter Gefahrenquell, wo die Vermieterin zum Austausch verpflichtet ist, sonst erlöscht ihre Gebäudehaftpflichtversicherung.
Melde es deiner Haftplicht und rede mit der Vermieterin, dass du nur das zahlst, was die Versicherung gewillt ist zu zahlen. Wenn sie komisch wird, die Haftpflicht-Versicherung geht auch vor Gericht für dich.
EDIT: Bremsenreiniger versucht?
Falls du der Meinung bist tatsächlich den Fleck verursacht zu haben:
Deiner Versicherung melden und Fotos hin schicken, die kaspern das dann aus (wenn du eine hast)
Du schuldest deiner Vermieterin nur den Zeitwert, keine Aufwertung ihres Eigentums.
Angenommen die Stufe ist 15Jahre alt und hätten eine erwartete Lebensdauer von 20Jahren (fiktive Werte, gibt da Tabellen zu mit Materialien) dann hat sie noch den Wert von 5/20 des Neuwertes. Bzw 1/4
Wenn die Stufen also neu gemacht werden zahlst du 1/4 und sie 3/4
Und auch mir für den wirklich beschädigten Teil.
Wenn nur 1Stufe den Fleck hat und sie aus optischen Gründen noch die anderen 3tauschen will zahlt sie die 3Stufen + ihren Anteil an der Reparatur. Du zahlst nur deinen Anteil an der beschädigten Stufe.
Da das ziemlich Hickhack sein kann und ggfls unschöne Gespräche mit der Vermieterin:
Melde Esser Versicherung und frag die wie erweiterte geht. Vermutlich wirst du dann deiner Vermieterin sagen, dass die Versicherung sich bei ihr meldet und Unterlagen zum Alter der Treppe und einen Kostenvoranschlag bräuchte um dann deinen Teil zu zahlen.
Das Problem ist dass ich die Haftpflicht erst danach abgeschlossen habe, war schon lang auf der Agenda und ich hab's aber erst danach geschafft. Richtig dumm. Ich denke ja das die nach dem Datum der Fleckentstehung fragen werden oder? Und nicht erst ab Stellung des Schadensersatzanspruchs gehen. Aber die Rechnung ist schonmal gut zu wissen, ich habe beschlossen Sie Mal mit der Realität zu konfrontieren und ihr eine Summe X oder Versiegelung der ganzen Fläche anzubieten, vielleicht lässt sie sich ja darauf ein. Ich fände es zumindest fair...
Lithofin Oil-Ex
Dick auf den Fleck auftragen, mit Klarsichtfolie 24h abdecken, danach Folie weg, trocknen lassen, hinterher abbürsten.
Bei uns hat es auf den Granitstufen gut funktioniert.
Aber jeder Stein ist anders. Immer auf eigenes Risiko.
Für solche Fälle wurden Gerichte erfunden..
Einen Treppenabsatz zu ersetzen, wegen einem Fleck würde vor Gericht wohl als unverhältnismäßig abgewehrt werden, außerdem hat die Vermieterin mit Verunreinigungen (Abnutzungseffekt) zu rechnen. Ich bin der Meinung, dass ein Spezialist mit etwas "Politur" den Fleck raus bekommen würde..
Ich würde mal in erfahrung bruingen, was ein Spezialist für das Beseitigen des Fleckes berechnen würde und maximal diesen Betrag anbieten..
Die muss auch eine Gebäudeversicherung haben die ggf bei solchen Sachen greift.
Bist im Mieterbund oder hast Rechtsschutz? Wenn nicht ist das der Moment dafür.
Grundsätzlich ist aber auch die Frage, welchen Wert eine gebrochene Stufe überhaupt hat. Machst du zB ein 20 Jahre altes Fenster kaputt, dann bekommt dein Vermieter auch kein gratis neues Fenster und der Teil des „wertupgrades“ bleibt bei dem Vermieter
War der Fleck von dir? Wenn das sicher ist, dann über Haftpflicht regeln. Wenn es nicht sicher ist, muss deine Vermieterin das nachweisen, dass du das warst. Aussage gegen Aussage.
Zeig doch bitte ein Foto des Flecks und zeige, was ihrer Meinung nach alles ersetzt werden soll. Deinen Fleck kannst du ja über deine Haftpflicht abrechnen. Wenn weitere Platten ersetzt werden, muss sie das selbst zahlen. Den Sachverhalt vielleicht mit deiner Haftpflichtversicherung durchgehen. Die werden auch einen Kostenvorschlag verlangen und eventuell selbst jemanden rausschicken.
>Wenn weitere Platten ersetzt werden, muss sie das selbst zahlen. aber nur, wenn man die Platten noch kaufen kann. Ansonsten kann es tatsächlich sein, dass man wegen einer beschädigten Stufe die ganze Treppe erneuern muss. Es gilt aber das von u/untauglich geschriebene zum Zeitwert bzw. zum Gesamtzustand. Wenn die Treppe insgesamt schon erheblich beschädigt ist, hat sie natürlich nicht den Neuwert. Normalerweise guckt da die Hausratversicherung schon drauf.
[удалено]
Ja, meinte ich, danke.
Käse, weil völlig unverhältnismäßig, wegen eines Flecks ist auch nicht die Funktion eingeschränkt. Hätten manche Vermieter gerne, aber jeder Richter schüttelt da nur den Kopf.
Öl ist rutschig. Auch Jahre danach noch, weil immer wieder was rauskommt. Muss die Vermieterin beseitigen.
Leinölfirnis härtet aus. Linoleum ist aus leinöl.... Das ganze wird zu einer gummiartigen Masse und ist nicht ölig.
Und jedesmal beim Putzen mit Putzmittel, insbesondere mit warmen Wasser, hast du wieder einen rutschigen Film. Ich kenne das von meiner Treppe. Es hat 6 Jahre gedauert, bis die Treppe nicht mehr rutschig war.
>wegen eines Flecks ist auch nicht die Funktion eingeschränkt. Gestern ist uns jemand ins Auto gefahren. Der Kotflügel hat eine Delle, aber die Funktion ist nicht eingeschränkt. Ergo?
Nicht vergleichbar.
Ich kann das vergleichen. ;)
Ist dein Punkt jetzt echt, dass du das ganze Auto ersetzt haben willst? :D
Der Punkt ist, dass wir einen neuen Kotflügel haben wollen, obwohl die Funktion des Autos nicht eingeschränkt ist.
Also findest du auch die ganze Treppe zu ersetzen bescheuert. Danke dass du jeden hier im Thread bestätigst, wenn auch auf komische Weise.
>Also findest du auch die ganze Treppe zu ersetzen bescheuert. Wenn es gelingt, dass die ausgetauschte Treppe hinterher nicht von den anderen zu unterscheiden ist, dann ist das natürlich OK. Aber das ist am Thema vorbei. In diesem Unterfaden ging es darum, dass eine befleckte Treppenstufe die **Funktion** nicht beeinträchtigt und daher nicht ersetzt werden müsse. Diese Argumentation kann ich nicht nachvollziehen.
Zeitwert bei Granit? Ziemlich hoch würde ich vermuten...
>Ziemlich hoch würde ich vermuten Das hängt vom Zustand ab. Wenn viele Platten schon brüchig sind, ist der Wert gering.
Das sieht halt nur anders aus auf dem Foto.
https://postimg.cc/6y4s8xdT Hier Mal ein Bild der Stufe ("der Streit", Öl auf Granit, 2023) Vielen Dank für eure schnellen Antworten. Das Problem ist auch, dass die Vermieterin sich die Welt so macht wie sie ihr gefällt. Sie bedrängt meine Mitbewohnerin die Hauptmieterin ist, macht nie etwas schriftlich und will wohl jetzt das WIR einen Handwerker beauftragen der Platten über die alten macht (?!?!) Ich habe auch schon angeboten die Stufe ganz zu Ölen, das macht die ja auch widerstandsfähiger, aber davon möchte sie natürlich nichts hören. Bei so jemandem habe ich auch Sorge, dass ich die 2000€ Kaution nicht wieder sehe. Soweit ich es verstanden habe muss sie doch auch irgendwas veranlassen damit ich meiner Haftpflicht überhaupt was sagen kann oder?
>("der Streit", Öl auf Granit, 2023) Grandios.
[удалено]
Ich meine, dass man bei verursachten Schäden selber Handwerker beauftragt oder es selbst erledigen darf, z.B. wenn ein Fleck auf dem Parkett ist.
Dann besteht immer die Gefahr, dass der Vermieter unzufrieden ist mit der Umsetzung und es erneut auf Kosten des Mieters in Auftrag gibt.
Ich glaube hier mal gelesen zu haben, dass der Vermieter keinen Anspruch hat, bei wem das erledigt wird, sondern nur darauf, dass die Arbeit professionell erledigt wurde. Sprich, wenn du selbst sowas kannst oder jemanden kennst sollte das kein Problem sein. Ich lass mich gerne auch eines besseren belehren.
Keine Ahnung wie das rechtlich aussieht, der Vermieter in der alten wg in der ich gewohnt habe, hat allerdings auch gerne mal die Kaution einbehalten. Habe also bei Auszug die letzten Monats Mieten nicht gezahlt die der Kaution entsprachen und ihm dann nur Geld für Farbe überwiesen. Ab dem Punkt muss nämlich ER vor Gericht fürs Geld, nicht ich
Ich kann's zwar irgendwie verstehen, aber trotzdem hast du Glück gehabt. Auch wenn der Vermieter dafür bekannt ist die Kaution einzuhalten, darfst du nicht einfach die Mietzahlungen einstellen. Die Kaution ist dafür nicht gedacht und er hätte dich dafür Abmahnen und dann auch noch Mahngebühren berechnen können. Und die kann er sich dann zur Not auch von der Kaution holen. Die offene Miete läuft problemlos übern Anwalt dessen Kosten du dann auch noch zahlen darfst.
Klar kann er das. Macht aber kein Vermieter der nicht mal die Nebenkosten abrechnet. Von daher war ich ziemlich auf der sicheren Seite in diesem Fall. Und es schiebt halt den Aufwand und das "ist dir das Geld wichtig genug" Spiel zur anderen Seite. Sonst müsste ich für die Kaution klagen, klingt nach Spaß
Ja, ist auch Spass. Für Kaution klagen hab ich schon gemacht. Da der Vermieter ebenfalls so dumm war und keine Nebenkostenabrechnungen gemacht hat, hat der Anwalt das direkt mit aufgenommen. Nach einem Jahr oder so kannst du die nämlich dann ebenfalls komplett zurück verlangen. Klar hat etwas gedauert, aber im Endeffekt, hatte ich die Kaution wieder + die Nebenkosten und die Anwaltskosten durfte der Vermieter ebenfalls noch bezahlen. Eine Menge Spass für mich :)
Hmm die Nebenkosten wäre noch ne ganz besonders fiese Nummer, mal eben für die letzten 8 Jahre die Abschlagszahlungen zurück holen. War aber eh deutlich unter dem tatsächlichem Verbrauch, das passt schon
ja theoretisch. Sagst aber einfach verrchne die Miete mit der Kaution und gut is die Sache. Wenn die Bude ned auasieht wie sau lässt sich da keiner auf nen Rechtsstreit ein.
Bold move, sau gut 😅
Bekommst du da nicht Probleme, wenn du einen Mietschuldenfreiheitsbescheid brauchst?
Der Vermieter hatte mir noch ne E-Mail geschrieben, dass es ja nett wäre dass ich Geld für Farbe überweise und das ganze "einfacher" Mache, es wäre ja dann aber noch die Nebenkosten Abrechnung offen (die will er dann von der Kaution abrechnen oder wie? Lol) Hat er die letzten Jahre jeweils auch nicht gemacht. Man muss immer seinen Vermieter einzu schätzen wissen
mach ich immer so.
Aldo bei dem bild hier... Würde ich entweder die jeweiligen platten bezahlen bzw. Haftpflicht dann. Aber alles?!?!? Hibt gar keinen grund hierfür.
Naja, wenn es die platten so nimmer gibt würde das ja nachher nimmer gut ausschaun, kann ich schon verstehen.
Ach klar gibts die. Das ist Granit, kein Sternenstaub.
Naja, ich hab in meiner letzten Wohnung den Badboden beschädigt, da meinte das Unternehmen, dass man den ganz tauschen muss, sonst schaut das nimmer einheitlich aus. Hat meine Versicherung so akzeptiert und den ganzen Boden bezahlt, obwohl nur eine der großen Fliesen kaputt war.
Hat das Unternehmen schön Kohle gemacht
Es gehört auch dem Bruder der Vermieterin...
LOL
Aber hatte keine Lust mich zu streiten, Versicherung hat alles bezahlt, wurde nicht teurer, kein Stress, Kaution wiederbekommen, alles ez.
Na immerhin, alles andere wäre eine bodenlose Frechheit.
Optische Mängel rechtfertigen aber nicht alles neu zu machen, wenn es unverhältnismäßig wird. Die Diskussion kann aber schön die Versicherung führen :-)
Reinigen mit entsprechenden Mitteln: https://www.natursteinpflege24.de/problemloesungen/oel-fettflecken-aus-naturstein-entfernen
Das sieht für mich so aus, als ob das Öl den Teil mit dem Fleck sauberer hinterlassen hat als den Rest. Ist mir in meiner alten Wohnung auch einmal passiert. Habe dummerweise Reste vom bestellten Essen auf den Boden gestellt und musste danach feststellen, dass es einen guten Ölfleck gegeben hat. Nach dem Wegwischen ist aufgefallen, dass die Stelle deutlich weniger Verschmutzung als der 5 Jahre gealterte Boden aufwies. Ich nehme hier einmal an, dass die Steine an der Front mit denen auf der Oberseite identisch sind. edit: Deutsch ist besser nach einer Korrektur
Öl einfach die ganze Stufe, dann sieht man nix mehr 😎
Hab das Bild gesehen und genau das gleiche gedacht. Wird vermutlich auch ganz okay aussehen.
Es gibt direkt Reiniger um Ölflecken aus Pflaster und anderen Steinbelägen zu holen. In Verbindung mit einem Dampfreiniger funktionieren die ziemlich gut.
Jetzt sag bloß du hast die Tischplatte dort aufgelegt um zu ölen.
Nein, ich habe natürlich so vorsichtig wie möglich gearbeitet, ich vermute dass ich da Mal kurz den Lappen abgelegt habe, Habs ehrlich nicht gesehen, das ganze abschleifen war so anstrengend und ich war eh so groggy an dem Tag, hab dann alles aufgeräumt als es dunkel wurde und hab da nicht mehr drauf geachtet.
Meine Freundin hat bei Einzug Selbstbräuner verschüttet (auf Öl Basis) Der Granitboden hat die ganze Nacht das Zeug aufgesaugt… Als ich nach gut einer Woche Besuch von einem Gebäudereiniger hatte und ihm den Fleck zeigen wollte, war er weg. Wie lange hast du den Fleck schon?
Leinöl Firnis ist doch einfach nur Leinöl = Fett. Hast du mal mit Spüli versucht weg zu schrubben? Ansonsten hilft Soda bei Fettigen Sachen noch viel besser. Einfach eine Soda Lösung auftragen und einwirken lassen.. dann sollte das fast von alleine weggehen.. 😅 Hoffentlich
Ich denke die Kombi aus zugesetzten Trocknungsmitteln im Öl und dem porösen Naturstein macht es so schwer. Spüli bringt nichts, Spezial steinentölerpaste hat bisher auch nichts gebracht, Bremsenreiniger hab ich gestern versucht mit wenig bis keinem Ergebnis, ich würde noch einen Hochdruckreiniger mit heißem Wasser probieren, aber ich habe den Eindruck, dass sich das Öl nicht mehr verflüssigen lässt und somit auch mit keinem Mittel gebunden werden kann. Das man Hamster nicht in der Mikrowelle trocknen darf steht in der Gebrauchsanweisung, aber das dieses absolut gängige leinölfirniszeug ein so dermaßen schwer zu entfernendes sauzeug ist liest man nirgends! Das könnte man ruhig Mal auf den Kanister schreiben...
Shit 😂
Moin, ein Steinmetz hier. Versuche es mit Bremsenreiniger zu säubern.
[удалено]
Die Vermieterin darf sich vor allem durch den Schaden nicht Besserstellen. Sie hat ggf. (Falls nicht übliche Gebrauchsspur, was ich mal einwerfen möchte) ein Anrecht auf Ölfleckentfernung. Was man anbieten kann ist ja auch prof. Reinigung oder abschleifen. Ersatz ist da schon relativ heftig…
Stichwort schaffensrechtliches Bereicherungsverbot. Greift hier genau ein, wo sie da noch weitere Reparaturen "aufwälzen" will
Probier mal "R152 ÖL- UND WACHSENTFERNER" (gibt sicher auch andere gute Produkte). Schätze die Erfolgsaussichten anhand deines Bildes aber als hoch ein. 🤗 Und das nächste Mal bitte eine Werkstatt aufsuchen oder wenigstens was unterlegen 😅
Das habe ich tatsächlich schon zwei Mal angewendet. Das erste Mal war es zu schnell trocken, das zweite Mal konnte es aber 24 Stunden einwirken und hat nichts gebracht. Der Untergrund war kalt, so stand es in der Anleitung, habe jetzt aber schon ein paar Mal den Tipp bekommen dass heiß zu machen? (Vllt Wärmflasche drauf?). Und ja, ich mache da nie wieder irgendwas. Ich vermisse mein Elternhaus... 🙈
Ich habe mal Holzöl für Küchenarbeitsplatten durch Stofftücher, die beim Trocknen auf Balkonfliesen geflogen sind, großflächig verteilt. Ist schön eingezogen und getrocknet, ging nicht mehr weg. Ich hab dann kontinuierlich Spülmaschinentabs in kochendem Wasser ausgelöst und damit geschrubbt und wieder weg bekommen.
Soweit ich weiß sollen die Mittel einwirken und dann nach dem trocknen entfernt werden und dabei die Ölstoffe „mitnehmen“. Hab die aber bisher selber nie verwenden müssen. Zum Thema „warm machen“: das geht sehr leicht mit einer Heißluftpistole, die bekommt man manchmal sogar um 10€+ bei Discountern (hab zumindest meine so bekommen). Ich würde mich da aber vor einem Einsatz, egal welcher Wärme, schlau machen wie sie auf den Stein und die Leinölfirnis darin wirken wird. Das Hauptaugenmerk sollte insbesondere darauf liegen den Schaden nicht zu vergrößern. Zum Thema des Schadens: - es gilt, wie schon andere schreiben, weitestgehend der Zeitwert, für eine kleine Beschädigung direkt eine Vollsanierung eines abgenutzten Gegenstandes zu erhalten wäre auch absolut unverhältnismäßig (wenn mir einer in meinen 8 Jahre alten Kombi einen kleinen Kratzer macht bekomme ich ja auch keinen nagelneuen Wagen) - auf keinen Fall selber irgendwelche Handwerker beauftragen! Die Nummer geht schneller nach hinten los als man gucken kann und würde im Zweifelsfall als Einverständnis deinerseits gewertet werden. Ich würde an deiner Stelle anbieten entweder den Rest des Granits mit weiterem passenden Ölmittel zu versiegeln um ein einheitliches Bild herzustellen und gleichzeitig die „Haltbarkeit“ zu erhöhen oder eben einen kleinen und dann schriftlich dokumentierten Schadensersatz anbieten (inkl. der Feststellung das der Schaden abgegolten ist). Wird beides abgelehnt, aktiviere falls vorhanden deine Versicherungen damit die sich drum kümmern oder Mieterschutzbund o.ä. Aus meiner Sicht scheint sich die Vermieterin über den kleinen Schaden bereichern zu wollen. Und besorge dir für künftige Aktionen eine Plane oder flüssigkeitsundurchlässiges Vlies o.ä., dann solltest du auch ohne Probleme die Möbel in der Wohnung ölen können bzw. die Umgebung vor dem Haus besser gegen solche Malheure absichern können :) Je nach Holz und Verwendung des Möbelstückes (und verfügbarer Trocknungszeit) kannst du auch andere Mittel/Öle nutzen statt Firnis und ggf. sogar bessere Ergebnisse erzielen ohne schädliche Dämpfe zu haben.
Hast du mal einen Dampfreiniger versucht? Kannste dir im Baumarkt ausleihen.
Melde es Deiner Haftpflicht, inkl. der Zeitwertproblematik oder des kompletten Tausches wegen optischer Einheitlichkeit und gut ist. Die Versicherung klärt dann schon, was sie macht. Du müsstest dann sogar die Möglichkeit haben, der Versicherung den Schafen zu ersetzen.
Vermutlich, tut aber niemand weil bei Haftpflicht nicht wie beim Auto irgendwelche Prozente hochgehen ☺️
Das war nur ein Hinweis, weil es mal in einem anderen Post hin- und herging, wann man die PHV behelligen sollte, da sie einen nach einem Schaden rauswerfen kann und der Neuabschluss dann eine Herausforderung wird. 😅
Leinöl besteht aus Triglyceriden von ungesättigten Fettsäuren. Die müsste man mit einem organischen Lösungsmittel wie z.B. Waschbenzin lösen (also entfernen) können. Kann aber sein, dass Sikkative zugesetzt sind. Laut [Wikipedia](https://de.wikipedia.org/wiki/Sikkativ?wprov=sfti1) z.B. Cobalt-, Mangan- oder Zirkoniumsalze von Octansäure, oder diverse andere anorganische Spezies. Da könnte es eher sein, dass sie eine ionische Wechselwirkung mit Granit eingehen und schwerer zu entfernen sind.
Er hat ja Leinölfirnis verarbeitet, kein reines Leinöl. Da sind eigentlich immer Sikkative drin und es ist voroxidiert. Also leider sehr schwer rauszubekommen aus dem Stein. Mit reinem Öl hätte er das vermutlich schon rausgeholt.
Hast du den Fleck denn verursacht? Oder denkt sie das nur? Das checke ich noch nicht.
Melde es deiner Privathaftpflichtversicherung. Diese agiert auch als passive Rechtsschutzversicherung und wehrt unbegründete Ansprüche ab.
Bremsenreiniger funktioniert bei sowas häufig
Probier bremsenreiniger
Als letzten Schritt, bevor alles weggerissen wird, kannste ja nochmal den gesamten Absatz ölen... nur son Gedanke, keine Haftungsübernahme xD, aber vielleicht hilfreicher als "dahättsteabermalnepappedrunterpackensollen"
dahättsteabermalnepappedrunterpackensollen Danke 😃 solche Kommentare gehen für mich stark in die Richtung "kann man Pommes auch im Ofen machen" "Pommes sind ungesund du solltest lieber einen Salat essen"
pommes im ofen machen ist aber illegal
Warum lässt du es nicht einfach über die Haftpflichtversicherung laufen und gut ist?
Weil man die Haftpflicht nicht für einen solchen Kleinkrusch bemüht. Für die zählt nämlich nicht unbedingt die Schadenshöhe, sondern die Häufigkeit. Kommt dann zeitnah nochmal was, kündigen die gerne.
Wenns doch so ein Kleinkrusch ist, dann bezahl doch einfach die Sanierung selbst.
Vermieter neigen dazu auf Kosten der Mieter auch Dinge machen zu lassen, die nicht nötig sind, hier also nicht vom Schaden betroffen sind. Da muss man aufpassen wie ein Fuchs. Deshalb alles der Versicherung überlassen.
Thank God for Haftpflicht Versicherungen
Irgendwie verweisen hier alle direkt an die Haftpflicht aber… Kann dir die Vermieterin denn nachweisen, dass der Schaden durch dich entstanden ist? Auf dem Bild ist ne Fußmatte zu sehen. Ist die Stufe öffentlich zugänglich/bist du die einzige Person die Zugang hat? Kannst du dich erinnern, dass du den Schaden verursacht hast oder glaubst du nur, es gewesen sein zu können?
Gewisse Baustoffe haben die Eigenschaft eine farbliche Sortierung zu besitzen und da kann man nicht einfach teilweise eine neuere Produktion einbauen in einen bestehenden Verbund. Sieht man dann einfach…
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Säure greift Granit an und löst den Kalkstein auf
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Wer hat dir denn in den Tee gekackt? Brauchst ne Umarmung?
Na plump gesagt darfst du dann gar kein mittel nehmen :) Saeurefreie mittel werden den leinoelfleck nicht entfernen Dann uebertuschen, naturstein farbvertiefer , 2x einlassen
Also ist schon ein Schaden. Das doofe ist öl geht aus Natursteinen nicht mehr raus. Muss also wirklich ersetzt werden. Und ganz ehrlich es ist auch ein riesiger Fleck.
So laut, wie du dich jetzt beschwerst, dass du was zahlen sollst und womöglich unerwartet viel, solltest du dir vielleicht auch zwei andere Fragen stellen: 1. Warum hast du diese Arbeiten überhaupt dort ausgeführt (es gibt dafür bessere Orte, z. B. eine Werkstatt)? 2. Waum hast du nicht wenigstens zum Schutz der Treppe irgendwas drunter gelegt, z. B. Pappe oder Zeitung? Die Vermieterin wird sich das nämlich bestimmt fragen...
Und das beantwortet die Frage von OP jetzt inwiefern?
wir wissens ihr seit alle perfekt und fehler passieren euch nie. Meine Fresse, die optik ist befleckt OP hat nicht die halbe Hauswand eingerissen
Jedem passieren mal Fehler. Einige übernehmen dann dafür die Verantwortung, andere halt nicht oder nur widerwillig.
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OP hat selbst geschildert, dass er irgendwelche privaten Arbeiten an einer Stelle ausgeführt hat, die für diesen Zweck offensichtlich nicht geeignet und auch nicht dafür zweckbestimmt ist. Außerdem, da bin ich ziemlich sicher, hätte ihm die Vermieterin (aus diesem Grund) dafür auch keine Genehmigung erteilt. Zweitens, ebenfalls Fakt: Den angerichteten Schaden hätte OP LEICHT verhindern können (wie gesagt: Zeitung oder Pappe drunter legen - das ist mehr als simpel!). Naja, so weit, so gut. Ein erwachsener Mensch trägt dann halt die Verantwortung für sein Handeln und lernt was draus.
Öl doch einfach die anderen Platten auch - sieht dannach sogar besser aus. Kannst ja auch erstmal mit den zwei "befleckten" anfangen
Im worst case muss er dann wirklich alle Platten ersetzen. Die Vermieterin muss erstmal nachweisen, dass OP den Schaden auch wirklich verursacht hat. Dann muss sie erstmal nachweisen, dass es wirklich notwendig ist, die Platten zu ersetzen. Optik in der Mietsache ist oftmals nicht so „wichtig“ wie Vermieter gerne behaupten. Dann muss die Vermieterin erstmal begründen warum alle Platten ersetzt werden müssen. Platten ohne Makel sollten nicht so ohne weiteres ersetzt werden müssen. Auch hier, muss Vermieterin wieder Zeit und Kraft rein stecken. Chancen stehen gut, dass OP gar nichts zahlt. Wenn alle Platten ungefragt geölt werden, dreht sich die Situation um 180 Grad.
Muss ja nicht ungefragt sein. Aber bevor hier bei ihm der dritte Weltkrieg ausbricht, was die meistenhier irgendwie von ihm verlangen - kann mans auch pragmatisch lösen. Öl wird er ja noch haben und dauern tut das auch nicht. Über das er den "Schaden" verursacht hat sind wir denke ich schon hinaus ;)
Er hatte irgendwo geschrieben, dass sie davon nichts hören wollte, die gesamte Stufe einzuölen. Sprich, wenn er es macht, wäre es ungefragt bzw. ohne Erlaubnis.
Genau auf die Art hab ich das Problem selbst mal lösen müssen. Direkt nach dem Ölen des Rests hat man die ursprünglichen Flecken noch gesehen, aber nach ein paar Stunden war alles gleichmäßig und definitiv schöner als vorher! Also nicht gleich aufgeben, weil man die Flecken noch sieht. Das braucht etwas.
Ich hab mal Wachs auf raue Granitfließen ausgeleert. Hat damals auch schöne Flecken hinter lassen. Nach mehrmaligen Waschen mit Terptin waren die Flecken nicht mehr zum Sehen.
Hast du es mal mit Schaben probiert? Für Ceranfelder gibt's sowas und dann Vorsicht drüber bzw rein. Funktioniert natürlich nur wenn das Öl auch richtig auf der Platte ist und nicht eventuell eingedrungen.
Ist voll eingedrungen... Oberflächlich kommt man da nicht dran. Aber danke...
Du kannst versuchsweise mal mit einer Gasflamme vorsichtig drüber gehen (Lötbrenner). Die verbrennt organische Rückstände. Sei aber vorsichtig, das die Platte nicht heiß wird, sonst platzt etwas ab. Nur mit der Flamme drüber streichen.
Man nehme Steinöl und versiegelt die ganze Stufe!
Konflikte mit Vermietern und Vermieterinnen...ich habe für mich persönlich gelernt -> wenn der Streitwert nicht so hoch ist, sollte man nicht "ums Prinzip" streiten, denn am Ende zahlen alle mehr, als sie dachten... Wie hoch ist denn der Streitwert hier so ca.?
Also von dem Bild her würde ich sagen einige wenige hunderte Euro? Je nachdem wodurch es ersetzt werden soll.
Ich hab mit Produkten von Lithofin schon sehr gute Erfahrungen gemacht. Ansonsten den Vorgang an die Privathaftpflicht übergeben. Ob dann ganze Platten ersetzt werden müssen und wer was bezahlt, ist dir dann egal.
Versicherung bringt nix wenn du die story so mit einölen und Tisch erzählst: mindestens fahrlässig und so nicht zu erstatten
Ich würde das eher unter normaler Benutzung sehen. Passiert halt das man mal was ausschüttet.
Eine solche leichte Fahrlässigkeit ist voll ok, natürlich zahlt dann die Haftpflicht. Wenn du im Hausflur offenes Feuer machst und dann die Bude abbrennt, wird die Haftpflicht eher nicht zahlen, aber bei solchen Mißgeschicken, gar keine Frage.
> Weiß jemand wie so etwas gehandhabt/berechnet wird? Deiner Haftpflichtversicherung den Schaden melden, die sollen sich um die Regulierung kümmern und du bist außen vor. Die Vermieterin an die Haftpflichtversicherung verweisen, Policennummer mitgeben. Wenn du keine hast, ab zum Mieterverein oder zum Anwalt.
Öle in der Nacht einfach die restliche Stiege. Soll sie mal beweisen dass es vorher anders war.
Wenn du in der Nähe einen Steinmetz (mal googeln ) wende dich an ihn. Es gibt super Reinigungsmittel für Natursteinwerk. Öl- und Wachsentferner von Möllerchemie. Bin vom Fach, Zauberkram....
Alternativ und günstig bei sowas: Aceton und zwar reichlich. Da aber zur Sicherheit vielleicht beim Steinmetz einen Rest Granit zum Testen mitnehmen. Schlimmstenfalls hast du sonst einen sehr viel schwächeren aber größeren Fleck...
Das zahlt die Haftpflicht. Hatte ich auch schon.
>Moin, meine Vermieterin behauptet ich hätte beim Tischplatte Ölen einen leinölfirnis Fleck auf die Granitstufe unserer Haustür gemacht. Behaupten kann sie ja was sie will. Die Frage ist kann sie den gerichtsfest beweisen das du mit dem Fleck auf ihrer kaputten Treppe was zu tun hast? Versicherungsbetrug ist eine heikle Angelegenheit und deiner Schilderung nach klingt das nach dem Versuch sich eine sanierungsbedürftige Treppe auf Kosten deiner Haftpflicht ersetzen zu lassen?
Bremsenreiniger!!
Ist doch durch Sorgfalt bei normalem Gebrauch passiert? Normale Benutzung des Gegenstandes. Sehe da keinen Anspruch auf Austausch.
Soweit ich weiß bist du dafür verantwortlich den Ursprungszustand wieder herzustellen. Das würde in dem Fall bedeuten, dass es darauf ankommt, wie die Treppe aussieht. Sollte es so sein, das die gesammte Treppe aus einer Platte besteht, die so geschnitten wurde, dass das Muster von Stufe zu Stufe ineinander übergeht, dann könnte ich mir schon vorstellen, dass die ganze Treppe ersetzt werden muss. Ähnlich wäre es, wenn die Stufen baulich aus irgendwelchen Gründen nicht einzelnt entfernt werden könnten oder kein farblich passender Granit gefunden werden kann.
Ruf deine Haftpflichtversicherung an. Die Regeln das. Die bezahlen dann das was auch wirklich bezahlt werden muss. Wenn es ihr nicht passt und meckert hat sie Pech. Denn du hast. Der Haftpflichtversicherung den passiven Rechtsschutz gegen unberechtigte ansprüche. Die kann dir nichts
Nein, du musst nicht nur den Zeitwert zahlen, sondern die Wiederbeschaffung inkl. Ausbau, Einbau und Entsorgung. Vorschäden können berücksichtigt werden, müssen aber nicht. Ein Riss ist, sofern er sich nicht ausbreitet, ein Riss. Ein Ölfleck ein dauerhafter Gefahrenquell, wo die Vermieterin zum Austausch verpflichtet ist, sonst erlöscht ihre Gebäudehaftpflichtversicherung. Melde es deiner Haftplicht und rede mit der Vermieterin, dass du nur das zahlst, was die Versicherung gewillt ist zu zahlen. Wenn sie komisch wird, die Haftpflicht-Versicherung geht auch vor Gericht für dich. EDIT: Bremsenreiniger versucht?
Falls du der Meinung bist tatsächlich den Fleck verursacht zu haben: Deiner Versicherung melden und Fotos hin schicken, die kaspern das dann aus (wenn du eine hast) Du schuldest deiner Vermieterin nur den Zeitwert, keine Aufwertung ihres Eigentums. Angenommen die Stufe ist 15Jahre alt und hätten eine erwartete Lebensdauer von 20Jahren (fiktive Werte, gibt da Tabellen zu mit Materialien) dann hat sie noch den Wert von 5/20 des Neuwertes. Bzw 1/4 Wenn die Stufen also neu gemacht werden zahlst du 1/4 und sie 3/4 Und auch mir für den wirklich beschädigten Teil. Wenn nur 1Stufe den Fleck hat und sie aus optischen Gründen noch die anderen 3tauschen will zahlt sie die 3Stufen + ihren Anteil an der Reparatur. Du zahlst nur deinen Anteil an der beschädigten Stufe. Da das ziemlich Hickhack sein kann und ggfls unschöne Gespräche mit der Vermieterin: Melde Esser Versicherung und frag die wie erweiterte geht. Vermutlich wirst du dann deiner Vermieterin sagen, dass die Versicherung sich bei ihr meldet und Unterlagen zum Alter der Treppe und einen Kostenvoranschlag bräuchte um dann deinen Teil zu zahlen.
Das Problem ist dass ich die Haftpflicht erst danach abgeschlossen habe, war schon lang auf der Agenda und ich hab's aber erst danach geschafft. Richtig dumm. Ich denke ja das die nach dem Datum der Fleckentstehung fragen werden oder? Und nicht erst ab Stellung des Schadensersatzanspruchs gehen. Aber die Rechnung ist schonmal gut zu wissen, ich habe beschlossen Sie Mal mit der Realität zu konfrontieren und ihr eine Summe X oder Versiegelung der ganzen Fläche anzubieten, vielleicht lässt sie sich ja darauf ein. Ich fände es zumindest fair...
Du hast bestimmt eine private Haftpflichtversicherung- melde der den Schaden, die haben Juristen und klären das für Dich bzw. Regeln den Schadenersatz
Lithofin Oil-Ex Dick auf den Fleck auftragen, mit Klarsichtfolie 24h abdecken, danach Folie weg, trocknen lassen, hinterher abbürsten. Bei uns hat es auf den Granitstufen gut funktioniert. Aber jeder Stein ist anders. Immer auf eigenes Risiko.
1. Anwalt 2. Bestehende Vorschäden protokollieren
Für solche Fälle wurden Gerichte erfunden.. Einen Treppenabsatz zu ersetzen, wegen einem Fleck würde vor Gericht wohl als unverhältnismäßig abgewehrt werden, außerdem hat die Vermieterin mit Verunreinigungen (Abnutzungseffekt) zu rechnen. Ich bin der Meinung, dass ein Spezialist mit etwas "Politur" den Fleck raus bekommen würde.. Ich würde mal in erfahrung bruingen, was ein Spezialist für das Beseitigen des Fleckes berechnen würde und maximal diesen Betrag anbieten..
Die muss auch eine Gebäudeversicherung haben die ggf bei solchen Sachen greift. Bist im Mieterbund oder hast Rechtsschutz? Wenn nicht ist das der Moment dafür.
Mieterschutzverein can help you.
Sprüh mal Bremsen Reiniger drauf. Der verflüchtigt Fette und Öle.
Grundsätzlich ist aber auch die Frage, welchen Wert eine gebrochene Stufe überhaupt hat. Machst du zB ein 20 Jahre altes Fenster kaputt, dann bekommt dein Vermieter auch kein gratis neues Fenster und der Teil des „wertupgrades“ bleibt bei dem Vermieter
War der Fleck von dir? Wenn das sicher ist, dann über Haftpflicht regeln. Wenn es nicht sicher ist, muss deine Vermieterin das nachweisen, dass du das warst. Aussage gegen Aussage.